樓市動向 今日: 0 | 主題: 74198

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1^#

發表於 14-6-22 17:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因為買咗樓先賣樓，所以宜家好大壓力…… 唉……
新樓個邊就快要俾錢，但宜家層樓又未賣到，好擔心賣唔到點算，好大壓力丫……

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發表於 14-6-22 18:33 |只看該作者

回覆：Suet813 的帖子

你層樓低層景觀差(28hse見到)，sorry to say，減左價仲貴過6月份幾單高層的成交價

點賣得出？你有冇上網看成交價？

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3^#

發表於 14-6-22 20:13 |只看該作者

回覆：賣樓真係好難……

其實個個係我放上去既價，因為太多地產問，實際私下我放緊508，宜家呢度得三個單位放緊，另外5樓個個放緊51X, 如果唔經地產我仲可以平的，而且相比起上個月啲樓價又升咗，我唔賣5字頭，我新樓個邊都會好辛苦丫…

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4^#

發表於 14-6-22 20:22 |只看該作者

回覆：賣樓真係好難……

同埋我有樣野好唔明架，點解上網見到既成交價，係你去搵樓唔會搵得到既？？

即係好似我宜家咁，我係打去啲地產度問宜家賣緊幾錢，問咗幾間都答我，低層你預要510以上，低層係指5樓，我話我睇成交都係4字頭，佢地就會話個啲單位係早幾個月做，宜家冇呢啲價錢架啦，咁究竟個啲盤係邊度黎既呢？

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JOJA

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5^#

發表於 14-6-22 20:25 |只看該作者

引用：同埋我有樣野好唔明架，點解上網見到既成交

原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表
同埋我有樣野好唔明架，點解上網見到既成交價，係你去搵樓唔會搵得到既？？

即係好似我宜家咁，我係打去啲 ...

有d低價成交，多數是自己人買賣

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6^#

發表於 14-6-22 20:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表同

原帖由 JOJA 於 14-06-22 發表
有d低價成交，多數是自己人買賣

其實我宜家都好矛盾，我都唔知自己應該放幾多好…

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mama01

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7^#

發表於 14-6-22 20:34 |只看該作者

回覆：Suet813 的帖子

希望你賣到好價，睇左幾個post,發覺換樓真係好煩。政府出招好心做壞事，攪到正常換樓程序都鬼咁令人困擾。

點評

JunJunJu can't agree more...好心做壞事發表於 14-6-22 23:05

eggcarol Agree 發表於 14-6-22 22:19

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8^#

發表於 14-6-22 20:56 |只看該作者

引用：希望你賣到好價，睇左幾個post,發覺換樓真

原帖由 mama01 於 14-06-22 發表
希望你賣到好價，睇左幾個post,發覺換樓真係好煩。政府出招好心做壞事，攪到正常換樓程序都鬼咁令人困擾。

...

多謝你丫，我新樓個度要俾21萬稅，七除八扣，我呢度賣唔到5字頭，我都真係會好辛苦… 唔係話想開個天價，但貴賣貴買，都冇計…

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babygirl2004

子爵府

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9^#

發表於 14-6-22 20:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 mama01 於 14-06-22 發表希望

原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表
多謝你丫，我新樓個度要俾21萬稅，七除八扣，我呢度賣唔到5字頭，我都真係會好辛苦… 唔係話想開個天價，但 ...

但賣唔出仲大獲喎，平少少快快賣出無咁擔心仲好

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10^#

發表於 14-6-22 21:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表多

原帖由 babygirl2004 於 14-06-22 發表
但賣唔出仲大獲喎，平少少快快賣出無咁擔心仲好

但係點先為之平少少？其實我宜家毫無頭緒…… 之前買新樓個時地產同我講難3個度起碼放到五百幾，好啦，咁去抽新樓啦，抽完樓俾完訂，到宜家賣啦，五百頭都咁難 T_T, 但再減到四百尾，我新樓會供得好辛苦丫…… 唉… 宜家都唔知點好，我都好矛盾

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mama01

侯爵府

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11^#

發表於 14-6-22 21:24 |只看該作者

回覆：Suet813 的帖子

地產講野只係因為左賺佣，咩都講得出。

賣唔到5字頭佢無責任。但賣唔到，你就大壓力囉。

點評

funbi0816 無錯發表於 14-6-24 20:14

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12^#

發表於 14-6-22 21:27 |只看該作者

引用：同埋我有樣野好唔明架，點解上網見到既成交

原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表
同埋我有樣野好唔明架，點解上網見到既成交價，係你去搵樓唔會搵得到既？？

即係好似我宜家咁，我係打去啲 ...

當你賣出左就明點解網上見到4字頭，有心放和無心放開價都唔同，good luck!

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13^#

發表於 14-6-22 21:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babygirl2004 於 14-06-22 發

原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表
但係點先為之平少少？其實我宜家毫無頭緒…… 之前買新樓個時地產同我講難3個度起碼放到五百幾，好啦，咁 ...

你點可以信AA話放五百，放到幾多睇成交和估價，AA講野信一半好了。

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14^#

發表於 14-6-22 21:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表但

原帖由 moyan 於 14-06-22 發表
你點可以信AA話放五百，放到幾多睇成交和估價，AA講野信一半好了。

唉… 宜家知道了……

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15^#

發表於 14-6-22 21:45 |只看該作者

引用：希望你賣到好價，睇左幾個post,發覺換樓真

原帖由 mama01 於 14-06-22 發表
希望你賣到好價，睇左幾個post,發覺換樓真係好煩。政府出招好心做壞事，攪到正常換樓程序都鬼咁令人困擾。

...

又關政府咩事？

樓主係等賣樓D錢比新樓既首期等開支，樓换樓的話除非可以拿出另一筆首期又供得起2間，如果唔係就先賣後買，而家樓主先買後賣又唔夠資金，一定有壓力架喎，關政府乜事？

點評

786 Agree 發表於 14-6-24 13:37

fumi 同意發表於 14-6-24 00:51

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kotoken

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16^#

發表於 14-6-22 22:02 |只看該作者

尋日我都去左睇樓呀，其實個度上個月有兩單成交，都係3.5M左右，個賣家就出4M，個AA又係死係度話之前見到的3.5M係假的，係為左比少D稅，所以做假的。

但其實個度銀行都係估得3.4M左右，4M佢真係當我傻的。

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17^#

發表於 14-6-22 22:19 |只看該作者

引用：尋日我都去左睇樓呀，其實個度上個月有兩單

原帖由 kotoken 於 14-06-22 發表
尋日我都去左睇樓呀，其實個度上個月有兩單成交，都係3.5M左右，個賣家就出4M，個AA又係死係度話之前見到的 ...

冇錯，宜家事實真係咁，我哋對買賣唔熟，就只有聽AA講，但倒頭來自已捉蟲……

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eggcarol

水晶宮

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發表於 14-6-22 22:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+kotoken+於+14-06-22+發表尋

原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表
冇錯，宜家事實真係咁，我哋對買賣唔熟，就只有聽AA講，但倒頭來自已捉蟲……

...

好鄧你壓力大，希望你順利賣出好價錢！

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19^#

發表於 14-6-22 22:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Suet813 於 14-06-22 發表冇

原帖由 eggcarol 於 14-06-22 發表
好鄧你壓力大，希望你順利賣出好價錢！

多謝你~

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kotoken