樓市動向

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伯爵府

積分: 18558


發表於 14-12-11 13:47 |顯示全部帖子
個舖本身租比一個人,簽左3年死約,現在過了一年,
佢想唔租,將餘下2年租約讓比個朋友,我覺得可以,
但唔識點做,是否先買份空白租約,再去打厘印?
請幫忙,謝謝


男爵府

積分: 5053


發表於 14-12-11 13:58 |顯示全部帖子

回覆:sasatt 的帖子

去書局買兩份租約!填妥兩份、租客同業主签名蓋印!再去税務局打厘印!之後每人KeeP一份


大宅

積分: 1148


發表於 14-12-11 14:03 |顯示全部帖子
回覆 sasatt 的帖子

或者去稅局登記, 用網上打stamp


水晶宮

積分: 52803


發表於 14-12-11 14:50 |顯示全部帖子
兩個方法:

1) 雙方終止舊約, 再與新租客立約, 打新厘印.
2) 簽一份三方協議, 新租客接手承擔舊客的一切餘下租務責任.

一般商業界會用2), 因為避免要花錢重新打厘印, 鋪位租金銀碼大(i.e. 厘印銀碼亦大)



伯爵府

積分: 18558


發表於 14-12-11 16:19 |顯示全部帖子
Charmainewoo 發表於 14-12-11 13:58
去書局買兩份租約!填妥兩份、租客同業主签名蓋印!再去税務局打厘印!之後每人KeeP一份

...
如來咁簡單,謝謝你的解答


伯爵府

積分: 18558


發表於 14-12-11 16:21 |顯示全部帖子
howmuch 發表於(≧∇≦) 14-12-11 14:50
兩個方法:

1) 雙方終止舊約, 再與新租客立約, 打新厘印.
3方協議是否私下簽,定要搵律師?


水晶宮

積分: 52803


發表於 14-12-11 16:23 |顯示全部帖子
本帖最後由 howmuch 於 14-12-11 16:25 編輯
sasatt 發表於 14-12-11 16:21
3方協議是否私下簽,定要搵律師?

可以自己搞, 也可以搵律師. 這協議, 不用打厘印. 重新立約, 就要打厘印.


伯爵府

積分: 18558


發表於 14-12-12 07:59 |顯示全部帖子
howmuch 發表於 14-12-11 16:23
可以自己搞, 也可以搵律師. 這協議, 不用打厘印. 重新立約, 就要打厘印.
非常感謝,幫了大忙


水晶宮

積分: 71297

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發表於 14-12-12 11:23 |顯示全部帖子
sasatt 發表於 14-12-12 07:59
非常感謝,幫了大忙
咁就好,祝順利

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