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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大家評下他是否下是人......

自由講場今日: 535|主題: 1298934

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樓主: marksix123

大家評下他是否下是人......

3 4 567

yin-ting

侯爵府

積分: 24039

發表於 16-1-4 20:23 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

有名，可否除名

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doris25

男爵府

積分: 6516

發表於 16-1-4 21:01 |顯示全部帖子

引用：Quote:原帖由 marksix123 於 16-01-04 發表

原帖由 sunshine135 於 16-01-04 發表
揾律師將長命契轉做分權每人50%, 之前特平租/賣俾爛仔/公司，一拍兩散之餘，至少可保少少本卦..

...

呢個建議好

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doris25

男爵府

積分: 6516

發表於 16-1-4 21:06 |顯示全部帖子

引用：好簡單 ~叫你朋友唔好再供樓住2按~條粉人得

原帖由 mousepigho 於 16-01-04 發表
本帖最後由 mousepigho 於 16-1-4 17:03 編輯

好簡單 ~叫你朋友唔好再供樓住

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Bloomberg

伯爵府

積分: 18219

發表於 16-1-4 21:10 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

咩叫做“下是人”

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水滴滴

伯爵府

積分: 18039

畀面勳章

發表於 16-1-4 21:23 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

搵律師吧

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sunshine135

男爵府

積分: 6413

發表於 16-1-4 21:30 |顯示全部帖子

引用：Quote:原帖由 sunshine135 於 16-01-04 發

原帖由 skylingac 於 16-01-04 發表
good. 其實我都聽過一人可做，但又有人話唔得。所以再問下

其實我估最困難係證明自己至少佔50%

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bodybutter

別墅

積分: 654

發表於 16-1-4 21:44 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

一點淺見：

女的如冇名但有證明自己有供，她佔間屋的equitable interest

另如間屋有佢名而係長命契joint tenancy，代表男同女同時一齊擁有間屋既全部業權（jointly and severally hold the property），佢如果狠啲，可以單方面將間屋放盤。

joint tenancy 業主一方，可單方面以書面通知另一方，終止joint tenancy 而成為tenancy in common, 即是不再同時擁有全部業權，而係講得出佔間屋既某個%業權，嗰個%按佢供左幾多錢而定。

男既自己想繼續供樓則佢自己供飽佢，假如供唔掂，銀行收樓，或男既供到咁上下賣俾人，女既都可從賣樓所得claim 返個幾個%.

最怕佢一路供住層樓唔賣，如此情況下，既然女既有業權，佢其實可以自己出面賣，賣左分返錢俾個賤男就得。

總之搵左律師先，出封信凶佢賣樓先。

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wingyan008

子爵府

積分: 14491

發表於 16-1-4 21:57 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

1.找律師問意見
2.斷供
3.搵自己姨媽姑姐成村人殺上去層樓，冇key就搵開鎖佬，同條粉皮鬥過

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papa2011

珍珠宮

積分: 47280

發表於 16-1-4 22:21 |顯示全部帖子

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elisewaiman

水晶宮

積分: 57782

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章

發表於 16-1-4 23:36 |顯示全部帖子

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耕田妺

珍珠宮

積分: 44067

發表於 16-1-5 00:06 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔同佢慢慢玩

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marksix123

男爵府

積分: 7610

畀面勳章

發表於 16-1-5 00:11 |顯示全部帖子

引用：女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔

原帖由 耕田妺 於 16-01-05 發表
女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔同佢慢慢玩

咁都是一個好辦法。

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Kanyin

伯爵府

積分: 15698

發表於 16-1-5 00:13 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

搵律師搞啦！
唔想間屋比人金屋藏嬌，咪隔日上去燒下衣囉。
個男都唔夠錢供啦，
下次咪咁易信人了。

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jetsob

男爵府

積分: 8193

發表於 16-1-5 00:20 |顯示全部帖子

回覆：大家評下他是否下是人......

真剋仔，世上賤男何其多，又俾你遇一個

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肥桔

子爵府

積分: 10900

發表於 16-1-5 00:29 |顯示全部帖子

引用：一點淺見：女的如冇名但有證明自己有供，她

原帖由 bodybutter 於 16-01-04 發表
一點淺見：

女的如冇名但有證明自己有供，她佔間屋的equitable interest

如間屋有任何一方嘅名而係長命契joint tenancy，代表男同女同時一齊擁有間屋既全部業權（jointly and severally hold the property），佢如果狠啲，可以單方面將間屋放盤。 <~~~~~即是單方面可賣層樓，然後單方面擁有賣樓嘅收益？

joint tenancy 業主一方，可單方面以書面通知另一方，終止joint tenancy 而成為tenancy in common, 即是不再同時擁有全部業權，而係講得出佔間屋既某個%業權，嗰個%按佢供左幾多錢而定。<~~~~即是任何一方供咗幾錢，另外一方俾個返供咗筆錢俾另一方就可以？

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bodybutter

別墅

積分: 654

發表於 16-1-5 10:50 |顯示全部帖子

回覆：肥桔的帖子

唔會咁易做到，因買方律師都會查冊，佢見到有兩個registered owner或上手賣合約有兩個買方，而到真實交易時只見到一個，為保障新買家，一定會問另一個人係邊，仲有無其他人住等等，以免新買家買左個唔完整既業權。

最穩陣做法是先分權（severance of joint tenancy. Cap. 219)，可以單方面通知對方，嗱我而家要分權，咁佢冇得唔分。分權後可單方面處置佢自己嗰份既資產，到時男既唔賣，咪唔好供，男既繼續供都得，但斷估佢唔會一人供2份錢但又得半間樓咁笨，何況佢都供唔起，等銀行賣樓分錢，或銀追債迫到個男既同意賣樓分錢，或迫個男既賣佢手上業權俾女。

女既如果有出到錢，就算無名，法律上都會承認佢有權益，這是有案例的。詳情點搞，問律師啦。

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bodybutter

別墅

積分: 654

發表於 16-1-5 11:12 |顯示全部帖子

引用：Quote:原帖由 bodybutter 於 16-01-04 發表

原帖由肥桔於 16-01-05 發表
如間屋有任何一方嘅名而係長命契joint tenancy，代表男同女同時一齊擁有間屋既全部業權（jointly and sever ...

唔係俾返供左個份錢，而係應得佢供嗰份所佔既嗰個%。例如層樓值300萬，男出左10萬，女出左20萬，咁即是男33%：女66%，如層樓350萬賣出，扣除銀行欠款後如果淨得50萬，則女得其中66%大約33萬。如果女既要買男手上份額，即係買佢嗰33%，咁呢33%用市價定定係買入價定，就係佢地兩個人自己商量。

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