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大型百貨商場將殺入公屋區

Kanix

大宅

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發表於 08-10-17 08:34 |顯示全部帖子

大型百貨商場將殺入公屋區(附圖)2008-10-17

房屋委員會旗下將於二○一○年落成有「東九龍太古城」之稱、毗連公屋區域的油塘第四期商場，為配合毗鄰鯉魚門旅遊景點的優勢，預計將設有大型百貨公司，希望以包羅萬有的消費選擇，加上商場內層設有餐飲食肆，吸引遊客於遊覽鯉魚門後，過來吃喝玩樂兼購物，藉以催谷商場人流。本報記者梁少儀
房委會斥資十二億元興建的油塘第四期商場，樓高四層，總建築面積近五十萬平方呎，設有天橋及雙層購物廊，連接隔鄰同屬房委會的東隧旁第六期商場，並且接通油塘港鐵站。由於交通便利，預料會是東九龍未來重點商場之一，房委會不敢怠慢，早前委聘顧問為商場未來定位把脈。
消息人士透露，有關顧問報告近日完成，認為預計將於二○一○年初落成的油塘第四期商場，憑藉地利優勢，可發展為東九龍區的區域購物中心，客源除了油塘區內現有的六萬二千名居民之外，還可將鐵路直達的觀塘與將軍澳的十八萬居民，納入為目標客源之一，預料他們的消費力高過油塘區的公屋居民。
食肆比率較原先提高
據了解，商場設計已預留舖位開設大型百貨公司，佔商場室內面積的三成八，其他零售店舖就主要有時裝店、書店、兒童服飾與玩具店等。餐飲食肆方面，眼見觀塘的apm商場內食肆所佔比率高達三成一，顧問建議，油塘第四期商場的食肆比率，也應顯著提升到近兩成四，較原構思增加六個百分點，而且每層都有食肆，連天台都設有露天茶座，方便顧客逛街購物行到疲累時，隨時可以進入食肆歇息，以便「充電」後再出來「血拚」購物。
至於隔鄰相連並預計將於明年底落成的東隧旁第六期商場，消息稱，顧問建議為免「自己人打自己人」，故第六期商場應定位為應付居民日常生活需要的商場，餐飲食肆數量較少，同類商店例如時裝店，也不宜走高檔路線。
連接起這兩個商場的購物走廊，就建議設有診所、健康用品店等。
據了解，房委會租賃小組早前提議，購物走廊不宜採用密封式建築，方便顧客逛商場時可飽覽前面的海灣景色。小組並已指示房署與港鐵公司商討，希望開放連接購物廊的天台以供使用。