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置業問題 [複製鏈接]

羊羊

別墅

積分: 976

1^#

發表於 04-8-16 16:36 |只看該作者

置業問題

我與男友現正租緊單位住，
計劃明年結婚及希望能置自己的物業，
buget是90-120萬的低價樓，
但因某種原因，男友不能問銀行貸款，
變成我只可以單身名義同銀行做按揭!!

上網找到些資料係關於政府的「首置」，
但又好似曾聽講話政府好快就冇此計劃?!

問過我男友，佢又話如果以單身名義，
銀行唔會借到好多$比我?!
咁其實，如果以我的情況，我要買樓，
我地大概要「最少」幾多首期才可以呢??

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nicolemummy

大宅

積分: 4439

2^#

發表於 04-8-16 22:02 |只看該作者

Re: 置業問題

羊羊,

政府已經沒有首置了.

你可以借幾多, 視乎你的月入. 如果你借70萬, 20年按揭, 大約每月供3千幾四千. 那麼, 你的月入一定要超過八千才可以借; 又或者, 你有一個有收入的擔保人和你承擔. (還有一句是多口的, 共同按揭不一定是夫婦, 父子, 疏堂親戚, 甚至無親無故, 都可以共同按揭. 買樓或借錢, 只是認錢不認人的)

如果你借70萬, 以七成按揭比例, 你要準備30萬首期. 你可以買的樓大約100萬.

如果你借70萬, 以9成半按揭比例, 你畏準備3至4萬. 你可以買的樓大約74萬.

但是, 9成半不是人人可以批的. 另有一個topic提過但我不熟悉.

津小生及非牟利幼稚園園生的窮媽媽! ;)

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