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大宅

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發表於 16-8-24 14:01 |顯示全部帖子
本帖最後由 garfielddog 於 16-8-24 14:21 編輯

想請教下如租客住滿一年後,之後一年租金有調整,需要再去稅局打厘印嗎? 還是舊有的厘印可照樣生效,只要報稅時填寫新租金就可以?


大宅

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發表於 16-8-25 14:38 |顯示全部帖子
回覆 garfielddog 的帖子

請問有人知嗎?
因為9月租客要我減租了, 我又唔知駛唔駛再簽過租約, 如簽過就要去打厘印, 又要搞一輪手續. (我仲要唔多識點打)
所以想問下可唔可以唔打厘印~~


男爵府

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發表於 16-8-25 15:48 |顯示全部帖子

回覆:需要打厘印嗎

正常要再打過,但租金唔系升左咩?唔減咪乜都唔使做!😊😊😊


大宅

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發表於 16-8-25 15:49 |顯示全部帖子
garfielddog 發表於 16-8-24 14:01
想請教下如租客住滿一年後,之後一年租金有調整,需要再去稅局打厘印嗎? 還是舊有的厘印可照樣生效,只要報 ...
若簽過新租約, 照計係要打過厘印.
有厘印係舊金.

去灣仔稅局打或上網打.




大宅

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發表於 16-8-25 16:25 |顯示全部帖子
回覆 PINK2007 的帖子

因為佢交一年租~


大宅

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發表於 16-8-25 16:27 |顯示全部帖子
回覆 高羊 的帖子

網上有得打嗎? 我搵黎搵去稅局網頁都無既, 淨係搵到點計咋~


大宅

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發表於 16-8-25 16:28 |顯示全部帖子
有報足稅,唔打冇問題的


大宅

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發表於 16-8-25 16:41 |顯示全部帖子
回覆 simonccccc 的帖子

其實租客只係生約期一次俾晒錢, 所以要求平D, 但1年之後唔會再租了, 所以我都好爭扎駛唔駛再簽過租約.....

如唔駛簽過租約, 只係報稅寫番新的租金收入, 我又怕被稅局話我報少左暪稅 (因為同之前打厘印的租金不符), 請教點做好呢, 其實金額唔係好多咋.


大宅

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發表於 16-8-25 16:43 |顯示全部帖子
garfielddog 發表於 16-8-25 16:41
回覆 simonccccc 的帖子

其實租客只係生約期一次俾晒錢, 所以要求平D, 但1年之後唔會再租了, 所以我都好爭 ...

咁我會叫佢照返個個月交,不用煩


大宅

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發表於 16-8-25 16:47 |顯示全部帖子
garfielddog 發表於 16-8-25 16:41
回覆 simonccccc 的帖子

其實租客只係生約期一次俾晒錢, 所以要求平D, 但1年之後唔會再租了, 所以我都好爭 ...

如擔心,可在原租約空白位寫番,雙方簽番名已可做証據

打厘印同稅局報稅冇直接關聯的
打咗可唔報,唔打又可報


大宅

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發表於 16-8-25 16:50 |顯示全部帖子
稅局查你唔會齋睇租約的


大宅

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發表於 16-8-25 16:55 |顯示全部帖子
回覆 SK19 的帖子

我最初都係咁講, 不過佢地又唔肯呢, 想一次過交, 叫我平少少, 我見佢都住得企埋, 咪應承左囉....


大宅

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發表於 16-8-25 16:59 |顯示全部帖子
回覆 simonccccc 的帖子

如你咁講, 我地响舊租約加簽, 之後我再補寄番CR109 FORM 講明「重訂租金」 (我見果份FORM 有呢個選擇的), 係咪應該已經做足通知, 唔駛再打厘印呢?

SORRY, 之前都係經AGENT 攪, 無經驗 ~


男爵府

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發表於 16-8-25 17:17 |顯示全部帖子

回覆:需要打厘印嗎

原來如此,兩個價差得遠嗎?收一年其實好有保障,但報稅咪舊價,除非差得遠


珍珠宮

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發表於 16-8-25 17:38 |顯示全部帖子
本帖最後由 howmuch 於 16-8-25 17:42 編輯
garfielddog 發表於 16-8-25 16:59
回覆 simonccccc 的帖子

如你咁講, 我地响舊租約加簽, 之後我再補寄番CR109 FORM 講明「重訂租金」 (我見 ...

要不要再打厘印, 首先要視乎有冇一份 "文書" 的定立. 文書可以是 (加租協議), (減租協議) 或 (新租約), 除(減租協議)外, 其他兩樣先要打厘印. 我換句說話講, 你減租, 無論口頭或白紙黑字(減租協議), 都不用打厘印, 但如果你推倒從來, 再定一份新租約, 就要打厘印.


大宅

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發表於 16-8-26 12:44 |顯示全部帖子
回覆 howmuch 的帖子

原來減租係唔駛打厘印, 又長知識了~~不過我都會補番份FORM去政府UPDATE個租金.
謝謝各位~~

其實今次只係每月減3百, 真係唔想走去攪咁多野....


珍珠宮

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發表於 16-8-26 12:50 |顯示全部帖子
garfielddog 發表於 16-8-26 12:44
回覆 howmuch 的帖子

原來減租係唔駛打厘印, 又長知識了~~不過我都會補番份FORM去政府UPDATE個租金.
其實加租都可以只係補個差額, 只為(加租協議)打厘印, 不過好多都認為要簽過份新約, 咁樣就變成全數計過厘印.


大宅

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發表於 16-8-26 13:04 |顯示全部帖子
回覆 howmuch 的帖子

明白晒, 謝謝指教~~


版主

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發表於 16-8-26 14:21 |顯示全部帖子
在不超越原本租約期, 相方協議加租金, 可以在原租約加一份附件寫好加租內容, 連同舊租約到厘印署補交厘印差額(網上好似唔可以做補交差額).

如果減租就冇必要再打厘印, 除非租約期唔同, 咁就要當新租約做.

厘印本身都係稅項, 雙方都有責任交足, 同交物業稅係兩回事.


男爵府

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發表於 16-8-26 14:40 |顯示全部帖子
回覆 garfielddog 的帖子

http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/etax/services/stamping_of_property_document.htm

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