家庭理財 今日: 38 | 主題: 45006

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發表於 16-9-28 09:22 |顯示全部帖子

我想問有無人係好似我嘅處境...
如果係大陸買樓, 但又無識人幫忙睇住, 如果出租會有咩要留意, 安全嗎? 又有機會會遇上咩問題呢?

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發表於 16-9-28 10:39 |顯示全部帖子

aves_y 發表於 16-9-28 09:22
我想問有無人係好似我嘅處境...
如果係大陸買樓, 但又無識人幫忙睇住, 如果出租會有咩要留意, 安全嗎? 又有 ...

咁嘅情况下點解仲要買？

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katrinamama

伯爵府

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2021勳章

發表於 16-9-28 10:52 |顯示全部帖子

aves_y 發表於 16-9-28 09:22
我想問有無人係好似我嘅處境...
如果係大陸買樓, 但又無識人幫忙睇住, 如果出租會有咩要留意, 安全嗎? 又有 ...

你將會遇到好多你唔會理解到嘅問題以及隨時屋都無埋, 其實做咩重要隔山買牛呢?

點評

gorky

發表於 16-10-2 07:30

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alexa3d

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發表於 16-9-28 11:04 |顯示全部帖子

出租物最緊要穩個相熟嘅地産代理幫你出租。
1.租客最好入住人數少。
2.最好外面食或者叫外賣。以免嚴重弄污糟廚房
3.讓地產代理幫你收租，一般嚟講每個月收你50至200左右。視乎租金而定。至緊要個代理幫你叫人修理水電等方面。使你走離走去甘麻煩。
4.裝修方面最好用牆磚，清潔比較容易。特別系有小孩嘅租客家庭。枱面櫈面要鋪膠布或套子。希望會減少租後鍾數嘅貶值。

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museone

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發表於 16-9-28 12:20 |顯示全部帖子

aves_y 發表於 16-9-28 09:22
我想問有無人係好似我嘅處境...
如果係大陸買樓, 但又無識人幫忙睇住, 如果出租會有咩要留意, 安全嗎? 又有 ...

我寧願掉空都唔會租出

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發表於 16-9-28 12:34 |顯示全部帖子

多謝各位意見

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發表於 16-9-28 12:35 |顯示全部帖子

alexa3d 發表於 16-9-28 11:04
出租物最緊要穩個相熟嘅地産代理幫你出租。
1.租客最好入住人數少。
2.最好外面食或者叫外賣。以免嚴重弄污 ...

請問是否大陸可否出租唔包傢俬架?

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alexa3d

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發表於 16-9-28 18:45 |顯示全部帖子

回覆 aves_y 的帖子

可以唔包傢私，但看出租容不容易，旺區容易出，租可以唔包。非旺區最好包埋容易租好

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qq_baba

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發表於 16-9-28 19:47 |顯示全部帖子

aves_y 發表於 16-9-28 09:22
我想問有無人係好似我嘅處境...
如果係大陸買樓, 但又無識人幫忙睇住, 如果出租會有咩要留意, 安全嗎? 又有 ...

其實大陸收租回報唔高，無人代為管理就太浪費錢同時間。買左掉空佢等升值可能仲好

，不過，有人話而家大陸樓市中人的睇法，好似97年的香港，覺得樓只係會不停咁升

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發表於 16-9-28 20:12 |顯示全部帖子

qq_baba 發表於 16-9-28 19:47
其實大陸收租回報唔高，無人代為管理就太浪費錢同時間。買左掉空佢等升值可能仲好，不過，有人話 ...

如果有人話香港樓市係泡沫，大陸樓市係泡沫中嘅泡沫，早排去咗厦門，果邊樓市升到癫，但都係有價無市，本地人都唔敢去接貨

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Kelvinnchan

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發表於 16-9-29 14:21 |顯示全部帖子

回覆樓主:

你最好俾地產或者管理公司安排放租
但坦白講句上面出租俾左咩客係無人知，我屋企人早年買樓租俾人，個租客遇上劫匪，個賊捅死個租客變左凶宅最後擺多兩三年丟淡件事賣返出去，都唔見5、6萬(係十幾年前的事)

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發表於 16-9-30 13:38 |顯示全部帖子

Daeng 發表於 16-9-28 20:12
如果有人話香港樓市係泡沫，大陸樓市係泡沫中嘅泡沫，早排去咗厦門，果邊樓市升到癫，但都係有價無市，本 ...

香港咪一樣, 樓市等到白頭都未跌...

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發表於 16-9-30 15:07 |顯示全部帖子

aves_y 發表於 16-9-30 13:38
香港咪一樣, 樓市等到白頭都未跌...

投資香港樓總算有D租值有得守，但大陸樓租不養供仲要倒貼，一個浪打埋嚟連守都守唔到，同97時一樣。

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發表於 16-9-30 16:04 |顯示全部帖子

Daeng 發表於 16-9-30 15:07
投資香港樓總算有D租值有得守，但大陸樓租不養供仲要倒貼，一個浪打埋嚟連守都守唔到，同97時一樣。
...

都係, 有好香港AGENT 介紹嗎?

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lbb813520

積分: 1076

發表於 16-9-30 16:22 |顯示全部帖子

之前過左珠海睇樓，新盤勁多，例子離拱北關口1小時車程的新盤，5xx呎左右叫價7x 萬人仔。但租金只值$1000-$1500人仔。Agent 話當地人平均月薪5000-6000人仔左右。收得果千幾蚊租要冒險遇到租霸就寧願唔出租，但買黎等升值睇牌面覺得個一手樓價已經賺埋之後嘅升幅。所以結果唔買了

大吉小吉總之就係阿吉

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發表於 16-9-30 17:34 |顯示全部帖子

aves_y 發表於 16-9-30 16:04
都係, 有好香港AGENT 介紹嗎?

好嘅AA可遇不可求，由我95年買第一層樓到宜家，只遇過兩個真係幫得手嘅AA，你自己揾多幾個睇樓就知，夾到我未必夾到你，你自己辛苦下啦

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Bunny_BB