吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 可以買樓嗎？

家庭理財今日: 17|主題: 46196

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: Wangyuk

可以買樓嗎？

1 2 345

lingling豬

大宅

積分: 1283

發表於 17-3-3 17:05 |顯示全部帖子

回覆樓主：

本帖最後由 lingling豬於 17-3-4 13:08 編輯

真係升得好痴線，情況似唔似九七爆煲前？

私人傳訊

高羊

大宅

積分: 3223

發表於 17-3-3 20:08 |顯示全部帖子

Wangyuk 發表於 17-2-26 22:59
不會咁博。想搵層平嘅細啲做投資

連租約買入銀行只借5 成.

若吉樓買入, 再租出去另計.

自己去銀行問清楚.

網上好多葡萄人成日話5 成5 成去嚇人.

唔好聽呢D 係到 1, 2, 3, .... 8, 9 UP.

自己親身行入銀行問唔洗錢架.

私人傳訊

wwtsy

男爵府

積分: 7740

發表於 17-3-3 22:01 |顯示全部帖子

本帖最後由 wwtsy 於 17-3-3 22:01 編輯

林中鳥發表於 17-3-3 12:01
回覆 wwtsy 的帖子

請注意: 國企派息是要扣 10% 稅金的.

謝謝提醒

私人傳訊

Daeng

男爵府

積分: 7544

發表於 17-3-4 07:31 |顯示全部帖子

lingling豬發表於 17-3-3 17:05
又升啦，將軍澳都賣2萬一尺，發展商不停推新盤，仲話加得合理，係咪個個人工中位數係十萬蚊？d 人係咪個 ...

2萬蚊呎係特式單位啫，呎價12-13K普通單位仲有貨揀喎，自己落區了解下，信晒報紙就死得。

私人傳訊

shuna

大宅

積分: 4622

發表於 17-3-4 18:45 |顯示全部帖子

回覆樓主:

話跌話跌, 係跌過, 但只跌3個月又升返, 過去咁多年大跌都不是因為利息升, 所以睇唔倒大跌理由。供得起點都要買, 身邊大把朋友等緊買樓, 點可能大跌, d 所謂專家就算睇跌都只不過跌最好20-30%, 咁升左上去再跌20% 咪同現價未必差好用，而且唔知幾時, 早買早供, 計落可能實際金額同今日買相差不遠。而且隨著自己年紀大左, 借貸能力會越來越低, 到真係跌市時, 銀行又唔借比你, 想買都買唔倒, 除非你係公務員或專業人士。

私人傳訊

newyogini

別墅

積分: 980

發表於 17-3-8 18:27 |顯示全部帖子

lingling豬發表於 17-2-28 21:39
儲左本一百萬都買唔到七百萬的樓，依家閒閒地2房都六球，唔投資只靠儲有咩方法可比三成首期，就算比得到首 ...

完全同意，有七位數字的首期，都買吾到足夠成家人有合理空間的樓。好灰。繼續幫業主供樓，捱貴租

又係新袍

私人傳訊

Daeng

男爵府

積分: 7544

發表於 17-3-8 21:07 |顯示全部帖子

newyogini 發表於 17-3-8 18:27
完全同意，有七位數字的首期，都買吾到足夠成家人有合理空間的樓。好灰。繼續幫業主供樓，捱貴租
...

依家D樓郁下都過仟萬，揸住一佰萬首期可選擇唔多

私人傳訊

林中鳥

男爵府

積分: 5239

發表於 17-3-8 23:41 |顯示全部帖子

大家不要心灰, 看看以下的分析會開懷一些.

金融百變：
樓市踏入牛市尾聲

繼海航集團以高價55.3億元投得啟德地皮，兩微形市值公司再以超市價169億元投得香港仔地王，之後內地企業再以高價搶下港鐵（066）黃竹坑站項目，令香港樓市火辣。創新高價，大家不用理解買家背後目的是甚麼，也不需要知道他們將來想法是甚麼，只需要知道他們有否財力付款。
內地商人會否繼續搶地？本地地產商會否跟隨？大家要弄清楚。香港銀行會否提供財務便利、會否用成交價格作基準？這個不只是銀行本身的問題，更是金管局職責範圍，希望有關部門跟進，不要讓亂來的銀行高層令股東蒙受極大的風險。

在報章看到之前高銀以76億元投得的何文田地皮，聞說還在籌組貸款，可以想像向銀行借貸並不容易；海航之前投得的啟德地皮，才在2月20日發通告宣佈已與一家銀行訂立一份貸款協議，融資26億元多，為期只有12個月，作為支付部份地價。
之後買入第三幅約56億元的資金，似乎仍在籌備中，北水南調水閘已下，如果到時撻訂，後果嚴重，無疑是向地產投下一個核彈，引爆殺傷力無窮，大家不可不防。
地產已經進入牛市最後的一期，外行瘋狂入市，肯定是樓市見頂徵兆之一。市場一面倒睇好樓市，包括地產專家改口風，亦是牛市已到最尾階段的先兆，不下跌已經不可能。銀行有地產貸款業務，加上以地產作為提供貸款額度資產擔保，焉能不驚。

劉智傑

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170308/19950801

私人傳訊

Daeng

男爵府

積分: 7544

發表於 17-3-8 23:47 |顯示全部帖子

林中鳥發表於 17-3-8 23:41
大家不要心灰, 看看以下的分析會開懷一些.

金融百變：

又令我諗起一年前嘉湖林太，專家不及街頭智慧

私人傳訊

chris_cyc

大宅

積分: 1844

發表於 17-3-10 02:35 |顯示全部帖子

回覆樓主：

本帖最後由 chris_cyc 於 17-3-10 02:48 編輯

自住有能力當然買啦，交租都好金。
樓上師姐講得好岩，有能力早d買，銀行借款年期又會長d, 年期長d每月供款少d無咁吃力。

升又話等跌，跌個時又話仲有得跌，永遠只係講。真係大跌時，經濟一定好差，到時銀行收緊按揭，同埋份工都危險。

一手發展商唔會平賣，賣極都超額應購，只會越賣越貴，整到細一細都爭住買，而且唔只香港人爭樓，內地人都來香港買, 統計近年20-30%來買樓。佢地已經唔係以前咁只買豪宅貴地段，現在已經買平樓。

政府又成日攪亂晒，無啦啦加15%，攪到無人放樓，間接整細供應，感覺好似造市比地產商賣樓咁。

見到樓市咁癲，都覺得後生無父母幹的年青人慘。申請公屋資格入息限額又咁低。