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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 有無人做左層樓,轉按

家庭理財今日: 29|主題: 46205

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樓主: dada_88

3 456 7...9

積分: 17081

2018復活節勳章

81^#

發表於 17-8-28 17:26 |只看該作者

回覆小肥bb7610 的帖子

姊妹請問邊間?

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Danjunior

伯爵府

積分: 18562

82^#

發表於 17-8-29 12:36 |只看該作者

mikibo 發表於 17-8-28 12:05
請問聯絡該銀行的職員便還是當初負責的職員，我也想(emoji)但不知從何入手，請幫幫忙(emoji)(emoji)(emoji) ...

我都係剛剛開始著手攪。我而家按揭係建行，我打上去按揭部問，佢地要我搵返當初攪按揭個分行處理。
現在我打算搵星＊轉按，睇下有冇好offer。

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abbeyli111

禁止訪問

積分: 679

83^#

發表於 17-9-6 02:02 |只看該作者

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mytiger

大宅

積分: 2042

84^#

發表於 17-9-6 11:40 |只看該作者

abbeyli111 發表於 17-9-6 02:02
3年前買咗屯門某屋苑，而家岩岩好過咗罰息期，經絡個Sales打返畀我同我講可以做轉按，話息口更加靚同有現金 ...

先去問本身銀行肯吾肯減同埋有冇優惠, 如果佢肯減, 就慳返筆律師費.

不要發私人訊息給我sell保險或其他理財產品。

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beauty778

禁止訪問

積分: 570

85^#

發表於 17-9-7 13:17 |只看該作者

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bbyy02

大宅

積分: 4398

86^#

發表於 17-9-7 16:43 |只看該作者

beauty778 發表於 17-9-7 13:17
做得過，過咗罰息期做轉按唔會有問題。加上有經絡幫手做中介更加唔會有咩問題麻煩嘢。佢地會幫手搵幾間銀行 ...

你請是否過咗罰息期，（已供4年），
是否可以叫本身銀行減息？
現在實際利率係幾多？

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bleeblee

男爵府

積分: 6243

87^#

發表於 17-9-8 01:51 |只看該作者

puipui38 發表於 17-8-17 17:25
回覆 MaryB 的帖子

我剛剛完成轉按，居屋未補地價的，由HSBC轉去HS，經中介mReferral，H Plan 有埋ml acco ...

原來這些也可轉按，我試下先

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abbeyli111

禁止訪問

積分: 679

88^#

發表於 17-9-8 02:13 |只看該作者

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gm147

男爵府

積分: 8899

89^#

發表於 17-9-8 16:42 |只看該作者

我兩年前買樓，九成按，要按保，H+1.7%，罰息兩年，CAP 2.15%

早排原行轉按，H+1.4%，rebate loan size 1.6%，罰多兩年，CAP 2.25%

二話不說就簽左，因為好多銀行見你有按保，連傾都費事

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waterbbb

大宅

積分: 1540

90^#

發表於 17-9-13 10:16 |只看該作者

如果本身份按揭好抵你地會吾會去轉按比多左利息套一筆錢出黎投資呀

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kennethcheunghk

複式洋房

積分: 197

91^#

發表於 17-9-13 18:21 |只看該作者

回覆樓主:

六月第二次轉按，hsbc h+1.28, 1.6%rebate

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kennethcheunghk

複式洋房

積分: 197

92^#

發表於 17-9-13 18:23 |只看該作者

waterbbb 發表於 17-9-13 10:16
如果本身份按揭好抵你地會吾會去轉按比多左利息套一筆錢出黎投資呀

絕對會，只要有2厘到回報，已可抵消

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kennethcheunghk

複式洋房

積分: 197

93^#

發表於 17-9-13 18:28 |只看該作者

manyee1124 發表於 17-8-26 10:34
但我問過aa，因為轉按係自己賣返比自己，所以律師費會收兩份，約11K-12k，請問正確嗎？

因為唔見大家有話 ...

係要兩間律師行分別代表兩間銀行，通常係姊妹律師行，我上次係7500元，未計政府費用，通常轉按無太大風險，唔會太貴

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Tryhor

複式洋房

積分: 175

94^#

發表於 17-9-13 19:22 |只看該作者

Danjunior 發表於 17-8-16 13:24
同你一樣，而家做緊H＋1.7% 剛滿3年，都打算轉按。但未開始搵銀行。

我做緊H ＋1.4 ，都覺得貴
你都快d轉按吧

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momofish2002

子爵府

積分: 13737

虎到金來勳章好媽媽勳章畀面勳章

95^#

發表於 17-9-14 22:27 |只看該作者

Danjunior 發表於 17-8-29 12:36
我都係剛剛開始著手攪。我而家按揭係建行，我打上去按揭部問，佢地要我搵返當初攪按揭個分行處理。
現在 ...

請問星*有咩offer?

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tszyin1015

大宅

積分: 3731

96^#

發表於 17-9-14 22:56 |只看該作者

回覆樓主

請問點樣先可以轉按？如果我物業買入價係420萬，八成半按揭，供左兩年，咁物業升到540萬左右，可唔可以轉按？stamp係點計法？(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️求教

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Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

97^#

發表於 17-9-15 02:59 |只看該作者

gm147 發表於 17-9-8 16:42
我兩年前買樓，九成按，要按保，H+1.7%，罰息兩年，CAP 2.15%

早排原行轉按，H+1.4%，rebate loan size 1. ...

邊間？你有按保都肯減？

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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gm147

男爵府

積分: 8899

98^#

發表於 17-9-15 10:56 |只看該作者

tszyin1015 發表於 17-9-14 22:56
請問點樣先可以轉按？如果我物業買入價係420萬，八成半按揭，供左兩年，咁物業升到540萬左右，可唔可以轉按？stamp係點計法？(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️求教

你應該有兩個選擇:
1) 因你有按保, 轉去其他銀行要再做按保, 所以只能問原行, 原行有機會肯做, 減息拎 rebate, 簽個名就得, 亦有機會唔理你

2) 轉去其他銀行, 自己要抬錢, 例如你依家還淨 $400 萬, 估價 $540 萬, 即 74%, 咁你拎多 $76 萬左右就可以去其他銀行做六成按揭, 減息拎 rebate, 唔使再做按保, 但要去搵其他銀行同埋搵律師搞, 麻煩 d

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