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有無人試過內地買樓撻訂

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yanbeebee


男爵府

積分: 7708


發表於 17-8-22 04:49 |顯示全部帖子
我朋友近排上左大陸買左個新盤，因當時碌唔到咭，個sales幫佢碌左訂金，但佢返到香港諗諗下唔想要，已同sales講話唔要，想撻訂，之後sales就話要從法律途徑追討，佢怕有手㭌跟！

請問大家知唔知若限期內唔想上交尾數就等於撻訂？咁發展商係咪會追返你尾數差價之類等等？
個sales不停叫佢上去交尾數，我朋友已講唔要

請問應該點做好？

點評

leung2888    發表於 17-8-22 09:40
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我係c奶


珍珠宮

積分: 30617


發表於 17-8-22 08:02 |顯示全部帖子

回覆樓主

叫你朋友睇返張買賣合約啦，正常有寫
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ycmami


侯爵府

積分: 23226


發表於 17-8-22 09:34 |顯示全部帖子
講真，簽得合約，就要履行，需然錢係暫時sales代支，但大家都係講個信字，如果因為錢係人家代支而癩貓唔比尾數，咁人格好有問題！撻唔撻訂都好，起碼比返訂金個sales,之後再按合約辦事，唔好連累啲打工仔！
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麻煩貓


公爵府

積分: 25004


發表於 17-8-22 09:40 |顯示全部帖子

回覆樓主:

比番$人未？

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leung2888


伯爵府

積分: 15421


發表於 17-8-22 09:41 |顯示全部帖子
睇返張合約
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Yuki_Yeung


公爵府

積分: 28903

2018復活節勳章


發表於 17-8-22 09:58 |顯示全部帖子

回覆樓主:

你朋友好不負責任，未諗清楚就唔好買，咁sales幫佢墊支筆錢比番人未，唔好連累人
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vvevv


男爵府

積分: 9041


發表於 17-8-22 10:00 |顯示全部帖子
yanbeebee 發表於 17-8-22 04:49
我朋友近排上左大陸買左個新盤，因當時碌唔到咭，個sales幫佢碌左訂金，但佢返到香港諗諗下唔想要，已同sal ...

發展商賣唔返賣比你朋友嘅價的話，差價就追你朋友。
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tansyneko


琥珀宮

積分: 152946


發表於 17-8-22 10:15 |顯示全部帖子
下...咁個SALES都好慘下...幫你朋友代支咗...
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my005


珊瑚宮

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發表於 17-8-22 10:19 |顯示全部帖子
响內地有銀債糾紛，如對方有權勢，係可以發展到好煩好煩既，除非呢世都唔返內地。

樓主朋友一係畀返訂人，跟住搞清手續啦。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
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my005


珊瑚宮

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發表於 17-8-22 10:27 |顯示全部帖子
仲有，經紀咁"大方"借得錢畀你代畀訂金，估下個經紀有無後著？係善男信女？

若樓主朋友唔還錢畀個經紀同搞清份合約既話，我諗到時佢要還既錢，貴過買嗰

層樓。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
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gigi1227


子爵府

積分: 12107


發表於 17-8-22 10:49 |顯示全部帖子
yanbeebee 發表於 17-8-22 04:49
我朋友近排上左大陸買左個新盤，因當時碌唔到咭，個sales幫佢碌左訂金，但佢返到香港諗諗下唔想要，已同sal ...
發展商好多時都唔係善男信女, 唔多唔少都有後台

SALES都講得會追討, 咁你朋友一定有手尾跟, 加上係你朋友的責任黎,
如果追差價, 拖越長可能越死.....

如果SALES的訂金都無俾返人, 你朋友簡直賤.....
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caryfox


水晶宮

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發表於 17-8-22 10:55 |顯示全部帖子
有疑點⋯⋯點解做sales 會幫客人付款?
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lyh80115


翡翠宮

積分: 75559


發表於 17-8-22 11:00 |顯示全部帖子

回覆樓主:

簽晒約，人哋會從法律途徑追討，樓主朋友打算唔畀錢兼一世唔返大陸？？
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Ahlite


大宅

積分: 2774


發表於 17-8-22 11:06 |顯示全部帖子

回覆樓主:

如果一開始的細訂是1至2萬，而中介代付左，就俾翻中介應該可以唔使賠其他，睇清楚合約內容吧！
不過無啦啦中介肯幫你朋友代俾錢咁大方嘅？？ 有點古怪
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mini1204


翡翠宮

積分: 79224


發表於 17-8-22 11:07 |顯示全部帖子
第一件事, 佢比番錢個SALES 未?
唔好以為唔比, 個SALES會自己同發展商拆掂佢
唔好做呢d咁樣衰既野
第二, 如何達訂, 合約一定有寫; 叫佢自己睇.
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my005


珊瑚宮

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發表於 17-8-22 11:12 |顯示全部帖子
本帖最後由 my005 於 17-8-22 11:15 編輯
Ahlite 發表於 17-8-22 11:06
如果一開始的細訂是1至2萬，而中介代付左，就俾翻中介應該可以唔使賠其他，睇清楚合約內容吧！
不過無啦啦 ...

因為個經紀想賺份佣金囉，佢地好多都會咁做﹗

如個客本身無諗住買，無帶咁多錢，內地經紀多會代支，因為唔想無左個客，而且內地法律唔同香

港，佢地好有把握同手段可以攞返代支既錢既。

就算唔再返內地，佢地都會响香港揾人叫你還，若上內地，咁就要有心理準備有咩事發生喇。
就算上到法庭，佢地有合約在手，WIN硬。
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waynewon


男爵府

積分: 6956


發表於 17-8-22 11:12 |顯示全部帖子
點都要先比返錢比sales，之後再跟合約辦，老老實實，咁嘅朋友，都係唔好做朋友好過。
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Ahlite


大宅

積分: 2774


發表於 17-8-22 11:36 |顯示全部帖子
my005 發表於 17-8-22 11:12
因為個經紀想賺份佣金囉，佢地好多都會咁做﹗

如個客本身無諗住買，無帶咁多錢，內地經紀多會代支，因為 ...

如果買樓代理叫買家入去代理的銀行就大把(當然唔好上當), 調翻轉幫你付就真係奇怪，同埋佢地唔係神通廣大到你講咁。
我買二手就試過被人撻訂，最後佢係退雙賠訂俾我，我俾律師睇過份合約都係無得追差價，合約清楚訂明! 除非樓主朋友簽的不是正規發展商/代理的合約！
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tahnee


子爵府

積分: 10758


發表於 17-8-22 11:43 |顯示全部帖子
摟主朋友係咪即樓主自己？
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my005


珊瑚宮

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發表於 17-8-22 11:44 |顯示全部帖子
Ahlite 發表於 17-8-22 11:36
如果買樓代理叫買家入去代理的銀行就大把(當然唔好上當), 調翻轉幫你付就真係奇怪，同埋佢地唔係神通廣大 ...


你可以試下上去睇樓(新樓)，跟住話帶唔夠錢，睇下點。

因為經紀幫人付一、兩萬，佢既佣金，唔會係一、兩萬咁少，佢點解唔博？只要買方真係自願簽名就得喇，追錢自有大發展商。

內地人追錢，有權力既，係可以做好多野架，如扣押住某人於某地，直至有人攞錢黎還............

絶對唔同香港。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
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