樓市動向 今日: 4 | 主題: 74203

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1^#

發表於 17-9-28 09:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

樓換樓Jm有冇經驗可以分享下，係埋要賣咗而家住緊層樓再買呢？

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sanmay

積分: 1684

2^#

發表於 17-9-28 16:41 |只看該作者

要看返你自己有幾多＄＄....能力許可看岩買左至再放賣、始終要你自己至知、都係大家討論下。

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電腦怪傑

男爵府

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3^#

發表於 17-9-28 17:03 |只看該作者

回覆樓主:

先買後半年內賣, 就要墊15%稅等退

先賣後買又驚期間加辣, 又怕升咗追唔到
落錯車如離開了幸福高速路

揀邊款, 好睇你本身

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馬卡龍lover

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4^#

發表於 17-10-15 23:34 |只看該作者

回覆樓主

我當年想換樓時，放盤自己層樓，亦好積極睇樓。到有買家出價同簽約一日，我即日都簽埋新單位的臨約，一賣一買係同一日。

賣樓時都同買家講好要租半年，到新單位裝修好，就一次過由舊屋搬去新屋啦！

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小鼠

積分: 4696

5^#

發表於 17-10-16 08:18 |只看該作者

馬卡龍lover 發表於 17-10-15 23:34
我當年想換樓時，放盤自己層樓，亦好積極睇樓。到有買家出價同簽約一日，我即日都簽埋新單位的臨約，一賣一 ...

我同你好似，但新買個間臨約date 後一日，怕要俾15% stamp duty, agent 都話咁穩陣d

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好媽媽勳章

6^#

發表於 17-10-16 10:25 |只看該作者

馬卡龍lover 發表於 17-10-15 23:34
我當年想換樓時，放盤自己層樓，亦好積極睇樓。到有買家出價同簽約一日，我即日都簽埋新單位的臨約，一賣一 ...

我直頭話要半年成交期，售後租都慳返！

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Joudan

禁止訪問

積分: 947

7^#

發表於 17-10-16 11:18 |只看該作者

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patwong

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8^#

發表於 17-10-17 07:19 |只看該作者

小師妹發表於 17-10-16 10:25
我直頭話要半年成交期，售後租都慳返！

收咗錢再住半年？還是喺半年後先成交呀？

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積分: 20304

好媽媽勳章

9^#

發表於 17-10-17 08:58 |只看該作者

patwong 發表於 17-10-17 07:19
收咗錢再住半年？還是喺半年後先成交呀？

半年後成交

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wy_yen

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好媽媽勳章畀面勳章

10^#

發表於 17-10-17 14:23 |只看該作者

小師妹發表於 17-10-17 08:58
半年後成交

要半年後才成交，首要新果層都要俾到先可以咁做吧？

不是都要等到成交日才完全收晒樓錢嗎?否則都要先租住先？

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積分: 20304

好媽媽勳章

11^#

發表於 17-10-17 14:45 |只看該作者

wy_yen 發表於 17-10-17 14:23
要半年後才成交，首要新果層都要俾到先可以咁做吧？不是都要等到成交日才完全收晒樓錢嗎?否則都 ...

我係先借bridging loan成交咗新樓先裝修好，等舊樓可住到半年後成交先搬去新樓，唔駛售後租，化算好多！

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wy_yen

積分: 24365

好媽媽勳章畀面勳章

12^#

發表於 17-10-17 14:50 |只看該作者

回覆小師妹的帖子

明白，請問bridge loan係點樣計呀?有冇話Maximum係借幾多？謝謝！

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好媽媽勳章

13^#

發表於 17-10-17 15:50 |只看該作者

wy_yen 發表於 17-10-17 14:50
回覆小師妹的帖子

明白，請問bridge loan係點樣計呀?有冇話Maximum係借幾多？謝謝！ ...

Bridging loan 唔係間間銀行有做，原意係方便d業主因舊樓未成交，未能取得賣樓所得的款項而借出的一種借貸，但唔係一定借足比你，要問清楚銀行可批出幾多，而律師費亦會收多少少，因多了bridging loan一環，我嗰時計過比多幾千手續費而已，但售後租一個月都講緊萬幾蚊個月，化算好多！最好先問清銀行，自己計好條數！

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patwong

積分: 21491

14^#

發表於 17-10-17 17:48 |只看該作者

wy_yen 發表於 17-10-17 14:50
回覆小師妹的帖子

明白，請問bridge loan係點樣計呀?有冇話Maximum係借幾多？謝謝！ ...

bridge loan最多借首期，層樓成交就要即還。

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s.y.lau

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15^#

發表於 18-1-17 22:07 |只看該作者

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請問邊間銀行做到briging loan 呢？

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