義工

自由講場 今日: 4805|主題: 983488

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calling Cinda姐,細價樓求教


別墅

國民生產總值:835


發表於 17-12-17 13:43 |顯示全部帖子
想請教Cin姐,現在買樓投資回報好像很低,現在灣仔區好像已沒有4,000,000樓下了,其他區值得考慮嗎?想請教Cin姐,油尖旺有400萬樓下唐樓或單幢樓,諗得過嗎?
買這種細價樓有什麼要注意呢?
謝謝!



大宅

國民生產總值:2284


發表於 17-12-17 19:08 |顯示全部帖子

回覆樓主

幫推


伯爵府

國民生產總值:18476


發表於 17-12-17 19:14 |顯示全部帖子
lhyv 發表於 17-12-17 13:43
想請教Cin姐,現在買樓投資回報好像很低,現在灣仔區好像已沒有4,000,000樓下了,其他區值得考慮嗎?想請教 ...

你自己都話回報好低,咁點解買呢?


大宅

國民生產總值:3343


發表於 17-12-17 19:35 |顯示全部帖子

回覆樓主

樓價大 如果要做按揭就唔抵


伯爵府

國民生產總值:15232


發表於 17-12-17 21:15 |顯示全部帖子
mee-HK 發表於 17-12-17 19:08
幫推

x2


公爵府

國民生產總值:25784


發表於 17-12-17 21:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

回報真係低架
睇你自己覺得升值潛力點囉
太舊既我唔會諗
因為而家買都係放長線架啦


侯爵府

國民生產總值:21153


發表於 17-12-17 21:23 |顯示全部帖子

回覆樓主:

太舊的樓,維修費好勁。


子爵府

國民生產總值:11161


發表於 17-12-17 21:59 |顯示全部帖子
lhyv 發表於 17-12-17 13:43
想請教Cin姐,現在買樓投資回報好像很低,現在灣仔區好像已沒有4,000,000樓下了,其他區值得考慮嗎?想請教 ...

唐樓唔諗,單幢都要睇幾多年樓同咩位置,我有朋友多年都係租樓佢條件係唔要唐樓同要用到煤氣熱水爐,有d舊樓有lift都用唔到煤氣,唔太舊同近地鐵其實唔怕買


珍珠宮

國民生產總值:32977


發表於 17-12-17 22:40 |顯示全部帖子

回覆樓主

Calling 仙姐


珊瑚宮

國民生產總值:114357

2018勳章


發表於 17-12-18 10:24 |顯示全部帖子
lhyv 發表於 17-12-17 13:43
想請教Cin姐,現在買樓投資回報好像很低,現在灣仔區好像已沒有4,000,000樓下了,其他區值得考慮嗎?想請教 ...

買唐樓等收


珍珠宮

國民生產總值:41068


發表於 17-12-18 10:30 |顯示全部帖子
lhyv 發表於 17-12-17 13:43
想請教Cin姐,現在買樓投資回報好像很低,現在灣仔區好像已沒有4,000,000樓下了,其他區值得考慮嗎?想請教 ...

400萬下有架,樓齡同大細問題之麻
分契百零萬都有tim
但呎數越細,呎價越貴架
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


珍珠宮

國民生產總值:41068


發表於 17-12-18 10:31 |顯示全部帖子
美之選468 發表於 17-12-17 21:23
太舊的樓,維修費好勁。

呢樣睇伙數,1梯2伙單幢就實金
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


珍珠宮

國民生產總值:41068


發表於 17-12-18 10:33 |顯示全部帖子
20020116 發表於 17-12-17 19:14
你自己都話回報好低,咁點解買呢?

300萬,收15000租回報低唔低丫
呢d咪就係唐樓先做到
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


男爵府

國民生產總值:5990


發表於 17-12-18 10:36 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-12-18 10:30
400萬下有架,樓齡同大細問題之麻
分契百零萬都有tim
但呎數越細,呎價越貴架

400萬樓下有嘅,不過地點,樓層,樓齡都係要考慮,做咗大維修未等等


珍珠宮

國民生產總值:41068


發表於 17-12-18 10:40 |顯示全部帖子
Ginhc 發表於 17-12-18 10:36
400萬樓下有嘅,不過地點,樓層,樓齡都係要考慮,做咗大維修未等等

大致上講乍,冇指明單位
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


男爵府

國民生產總值:7356

BK Milk勳章


發表於 17-12-18 10:40 |顯示全部帖子
灣仔有康富,


大宅

國民生產總值:3981


發表於 17-12-18 10:54 |顯示全部帖子
appledai 發表於 17-12-18 10:40
灣仔有康富,

超蚊型,劏房則


子爵府

國民生產總值:11256


發表於 17-12-18 10:57 |顯示全部帖子
20020116 發表於 17-12-17 19:14
你自己都話回報好低,咁點解買呢?

回報稍低,但看好樓市,希望升值快!
TKOP,  求你拜你,唔好再死纒住我、咬住我、回覆我!!!!!


別墅

國民生產總值:835


發表於 17-12-18 11:00 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-12-18 10:33
300萬,收15000租回報低唔低丫
呢d咪就係唐樓先做到

非常感謝Cin姐!我都見有唐樓標榜收租回報ok,但作為門外漢,不知如何衡量?地區,樓層,僭建etc...


別墅

國民生產總值:835


發表於 17-12-18 11:02 |顯示全部帖子
Mrs.Chan 發表於 17-12-18 10:57
回報稍低,但看好樓市,希望升值快!

同埋資金冇出路,三幾十萬,不知如何利用作投資增值⋯


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