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樓市動向

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giacc


別墅

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1#
發表於 18-5-30 20:31 |只看該作者
想請問吓各位，我係首次置業，買嗰層樓，業主淨係寫我個名，但係按揭部份，因我嘅入息過唔到壓力測試，如果同男朋友一齊做按揭，但男朋友本身有層樓供緊，咁會唔會令到呢層樓變咗唔係首次置業，要比多啲印花稅呢？同埋會唔會做唔到八成或者九成按揭？
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小鼠


大宅

積分: 4696


2#
發表於 18-5-30 23:50 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-30 20:31
想請問吓各位，我係首次置業，買嗰層樓，業主淨係寫我個名，但係按揭部份，因我嘅入息過唔到壓力測試，如果 ...

你男朋友可以做你擔保人，不過，如果佢都有樓供緊，可能未必幫到你好多，因為銀行會以佢人工既4成左右，睇下夠唔夠供2層樓。
咁係唔駛再俾額外15% 印花稅
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5200


3#
發表於 18-5-31 08:39 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-30 20:31
想請問吓各位，我係首次置業，買嗰層樓，業主淨係寫我個名，但係按揭部份，因我嘅入息過唔到壓力測試，如果 ...

你係首置, 唔會因為按揭不同而影響稅項

只係妳男朋友已有按揭在身, 變成今次按揭要少借1成
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giacc


別墅

積分: 931


4#
發表於 18-5-31 09:10 |只看該作者
小鼠 發表於 18-5-30 23:50
你男朋友可以做你擔保人，不過，如果佢都有樓供緊，可能未必幫到你好多，因為銀行會以佢人工既4成左右，睇 ...

之前聽說淨係親屬，夫妻先可以做擔保人，男朋友都可以嗎？ thanks

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giacc


別墅

積分: 931


5#
發表於 18-5-31 09:13 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 18-5-31 08:39
你係首置, 唔會因為按揭不同而影響稅項

只係妳男朋友已有按揭在身, 變成今次按揭要少借1成

借少1成的意思係，如果批到9成，就只可以借8成嗎？ thanks
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Kate111


男爵府

積分: 7593


6#
發表於 18-5-31 11:29 |只看該作者

回覆樓主

如果借HKMC, 最好去銀行問清楚加擔保人的按揭成數，因為如果到申請才不批，你們會損失慘重。
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小鼠


大宅

積分: 4696


7#
發表於 18-5-31 13:53 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-31 09:10
之前聽說淨係親屬，夫妻先可以做擔保人，男朋友都可以嗎？ thanks

我屋企人試過朋友擔保上到會，你可以問下你申請間銀行可唔可以
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maychan1114


男爵府

積分: 5828


8#
發表於 18-5-31 15:11 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-31 09:10
之前聽說淨係親屬，夫妻先可以做擔保人，男朋友都可以嗎？ thanks

我兩年前做按揭時， 銀行同我講只可親屬才可做擔保，所以建議你問清楚先.
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nono76


侯爵府

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2018復活節勳章 熱血勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 親子王國15週年勳章


9#
發表於 18-5-31 15:51 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-31 09:10
之前聽說淨係親屬，夫妻先可以做擔保人，男朋友都可以嗎？ thanks
其實銀行唔會要你証明關係
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5200


10#
發表於 18-5-31 18:32 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-31 09:13
借少1成的意思係，如果批到9成，就只可以借8成嗎？ thanks

聽講少咗果一成可用高啲保費搭夠
但我未試過
都係問返MC穩陣啲
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yeeyeeyeah


男爵府

積分: 8907


11#
發表於 18-5-31 22:41 |只看該作者
giacc 發表於 18-5-31 09:10
之前聽說淨係親屬，夫妻先可以做擔保人，男朋友都可以嗎？ thanks

可以，我依家層樓都係男友擔保我上會（ 上年） ，當時我哋問過獅子/ 阿爺/ 馬拉松，全部都批，冇一間話有問題

P.s 我哋最近先啱啱結咗婚
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wmkcnw


侯爵府

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12#
發表於 18-5-31 22:54 |只看該作者
回覆 giacc 的帖子

你同男友快點直接找銀行, 做評估。如果批唔到按揭, 就唔好買樓。
如果簽左臨約, 找不到銀行批按揭, 就唔好簽約, 殺左細訂, 輸小當贏, 買個教訓
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KAKAMAMAKAKA


伯爵府

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13#
發表於 18-6-1 14:55 |只看該作者
男友有層樓又做你擔保, 你只可以借到5成咋, 我最緊問完
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wmkcnw


侯爵府

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14#
發表於 18-6-1 15:11 |只看該作者
亦可以考慮男友借稅貸, 減少你借錢成數。 先通過壓測。

動作要快, 如果6月加息仲難攪
私人傳訊


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