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珍珠宮

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發表於 18-6-7 16:41 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 18-6-7 12:12
加按都唔駛入屋,估計己經賣左比下家

仙姐,轉按會入屋架,年幾前轉過


禁止訪問

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發表於 18-6-7 16:42 |顯示全部帖子
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珍珠宮

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發表於 18-6-7 16:45 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 18-6-7 16:42
我轉幾次都冇入

影埋相添,連車位都會影


禁止訪問

積分: 60891


發表於 18-6-7 16:46 |顯示全部帖子
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珍珠宮

積分: 30617


發表於 18-6-7 16:51 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 18-6-7 16:46
我多數都舊樓,唐樓,一定有租客,都冇試過
或者我轉或加都唔係好大數啦
...

我個間over40年樓,可能睇下有冇潛建吧


男爵府

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發表於 18-6-7 16:56 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 18-6-7 12:11
銀行估價,就唔駛上樓既
除非佢賣左樓,下手按揭銀行要驗樓

轉按都試過話要上門驗樓


男爵府

積分: 7868


發表於 18-6-7 16:58 |顯示全部帖子
shanshan子 發表於 18-6-7 12:34
原來加按都要上門. 長知識

唔係間間銀行要


男爵府

積分: 7868


發表於 18-6-7 17:05 |顯示全部帖子
mayuenhk 發表於 18-6-7 13:12
睇下咩物業同銀行啦
一般住宅嘅話,村屋、House同有平台嘅單位係不論樓齡都要睇

家人買左州豪園 經獅子按揭
銀行無派人入屋睇過


公爵府

積分: 27983


發表於 18-6-7 17:12 |顯示全部帖子
jjjbaba 發表於 18-6-7 17:05
家人買左州豪園 經獅子按揭
銀行無派人入屋睇過

要成交前睇同issue valuation report
所以應該係上一手業主或者agent開門


象牙宮

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發表於 18-6-7 17:43 |顯示全部帖子
xi_belle 發表於 18-6-7 13:44
係..... 而家買樓真係唔使睇, 而且業主本身有單位D相, 有心賣, 唔使上樓睇, 只比相都夠。 ...

睇個人心態!投資放租就唔會睇


子爵府

積分: 13660


發表於 18-6-7 17:44 |顯示全部帖子

回覆樓主

有可能的,上門影相估價,買過7,8次,其中一次有咁嘅情況


男爵府

積分: 7868


發表於 18-6-7 21:06 |顯示全部帖子
mayuenhk 發表於 18-6-7 17:12
要成交前睇同issue valuation report
所以應該係上一手業主或者agent開門

當然係講成交前
銀行無派人入屋睇


公爵府

積分: 27983


發表於 18-6-7 21:09 |顯示全部帖子
jjjbaba 發表於 18-6-7 21:06
當然係講成交前
銀行無派人入屋睇

你哋係買家又知無睇樓??

Anyway,只能講一般都會睇
但間間銀行guideline 唔同
唔可以一概而論


水晶宮

積分: 69073


發表於 18-6-8 09:19 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 18-6-7 16:46
我多數都舊樓,唐樓,一定有租客,都冇試過
或者我轉或加都唔係好大數啦
...
不是貸款額多少問題呀...

妳D物業有租客, 所以銀行幫妳WAIVE左入屋囉 !!


水晶宮

積分: 69073


發表於 18-6-8 09:21 |顯示全部帖子
jjjbaba 發表於 18-6-7 17:05
家人買左州豪園 經獅子按揭
銀行無派人入屋睇過
可能個屋苑UNDER佢地MASS MARKET個LIST度, 所以唔洗入屋 !!


水晶宮

積分: 69073


發表於 18-6-8 09:25 |顯示全部帖子
mayuenhk 發表於 18-6-7 21:09
你哋係買家又知無睇樓??

Anyway,只能講一般都會睇
你哋係買家又知無睇樓?? (( 買家應該知嘅...通常BANK都係問買家*mortgage borrower*聯絡邊個入屋睇樓 ))

Anyway,只能講一般都會睇
但間間銀行guideline 唔同
唔可以一概而論 (( Totally agree ))


男爵府

積分: 7868


發表於 18-6-8 09:32 |顯示全部帖子
mayuenhk 發表於 18-6-7 21:09
你哋係買家又知無睇樓??

Anyway,只能講一般都會睇

賣家係中學同學


大宅

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發表於 18-6-8 09:39 |顯示全部帖子

回覆樓主:

n x


珍珠宮

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2024勳章 虎到金來勳章 牛年勳章


發表於 18-6-8 09:52 |顯示全部帖子

回覆樓主

我都試過,業主話同銀行上黎,只是估價,當時並非賣。

當然要睇下業主是否心紅,估左價岀黎要錢唔要貨。
珍惜 感恩
You got this!!


公爵府

積分: 27983


發表於 18-6-8 10:39 |顯示全部帖子
pbpk03845784 發表於 18-6-8 09:25
你哋係買家又知無睇樓?? (( 買家應該知嘅...通常BANK都係問買家*mortgage borrower*聯絡邊個入屋睇樓 ))
...

本帖最後由 mayuenhk 於 18-6-8 10:40 編輯

唔一定通知買家㗎
我自己做時都真係case by case同下決定
有機會會聯絡agent或者中介公司


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