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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請問大家會點揀？

樓市動向今日: 3|主題: 74197

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[其他] 請問大家會點揀？ [複製鏈接]

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積分: 1884

1^#

發表於 18-6-20 08:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教大家，大家會點揀
1. 本身自住舊樓，想買多間舊樓400尺，地點方便，諗住方便租出去，但未做大維修
連埋自己自住樓，如果兩間一齊維修都幾溶
但優點係平，唔使供得咁辛苦，生活配套方便，方便小朋友返學
優缺點：新買間出租要比多點錢裝修下，兩間都係已補地價居屋，無會所

2. 還是賣埋本身間舊樓，買新樓，新樓係西鐘站上蓋物，但487尺比而住既細十尺，樓齡5年
優點：新有會所，交通方便
缺點：供貴點，會無咁輕鬆，細少少，星期六日樓下會勁多大陸人

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積分: 24800

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

2^#

發表於 18-6-20 09:28 |只看該作者

我喜歡新樓，因為仲要住多40年+

～到時樓齡45都唔算舊

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積分: 58499

3^#

發表於 18-6-20 09:53 |只看該作者

回覆樓主:

可以的會換新樓

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積分: 7544

4^#

發表於 18-6-20 12:52 |只看該作者

回覆樓主:

自住就新樓，出租就舊樓。

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積分: 3571

5^#

發表於 18-6-20 13:16 |只看該作者

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 18-6-21 12:07 |只看該作者

big_bb_ff 發表於 18-6-20 08:59
想請教大家，大家會點揀
1. 本身自住舊樓，想買多間舊樓400尺，地點方便，諗住方便租出去，但未做大維修
連 ...

我自己清況同你接近, 我揀 1
你換樓都係想換大些，換樓換細左, 仲要無左層樓, 唔會咁 lor .

我而家手上2層舊居屋(已補假) , 自住就簡單裝修, 翻新廚厠，油牆舖地, 廿萬一定得。

租出去油下牆, 幾萬完化妝就得 lar 。

打算樓市跌, 賣左其中一層, 換間10年左右的半新樓。

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

7^#

發表於 18-6-21 12:17 |只看該作者

例如我層收租樓 5百萬(已供完), 想要的新樓而家千5萬 , 差價係1千萬加5十萬厘印佣金, 要補3百萬先買到新樓。

如果5年後樓市跌一半 (假設)

雖然同時跌, 但差價係 5百萬連 20萬厘印佣金。仲可以由按5成, 變按6成, 咁我俾補幾十萬就買到新樓。

理論而已, 不喜勿插。

假設樓價一直升, 收租連儲蓄夠錢後, 才賣其中一間買新樓長住。

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