家庭理財

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複式洋房

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發表於 18-11-3 16:41 |顯示全部帖子
見盡好多人炒炒賣賣, 靠層樓發達,
按揭轉黎轉去愈賺愈多, 再睇返自己,有時真係會眼紅,
有咩問題即管問, 唔自爆嘅盡答


別墅

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發表於 18-11-3 17:10 |顯示全部帖子
E+ d 兩百呎樓
都要五百萬
都唔知叫人點買


複式洋房

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發表於 18-11-3 17:37 |顯示全部帖子
mkid 發表於 18-11-3 17:10
E+ d 兩百呎樓
都要五百萬
都唔知叫人點買

二手盤俾我都唔會買住, 新樓如果開價唔太進取嘅都可以一戰嘅


伯爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 18-11-3 17:41 |顯示全部帖子
邊間銀行做?
人工福利好唔好?


FB體驗帳戶

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發表於 18-11-3 18:06 |顯示全部帖子
信貸評級低份,會唔會影响借貸時的利率? 差多唔多?


複式洋房

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發表於 18-11-3 18:16 |顯示全部帖子
ckat 發表於 18-11-3 17:41
邊間銀行做?
人工福利好唔好?

最大(emoji)兩間中資外資都做過
外資(emoji)間福利不錯
其實銀行工福利一定唔會差


複式洋房

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發表於 18-11-3 18:21 |顯示全部帖子
EliseCheng 發表於 18-11-3 18:06
信貸評級低份,會唔會影响借貸時的利率? 差多唔多?

通常大銀行只有借同唔借, 絕少, 唔同客戶因爲信貸評級去俾唔同利率,
信貸評級分低, 其實銀行主要睇還款能力,去計壓測, 查左信貸如果有走大數/破過產通常都唔考慮


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 18-11-3 20:36 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣, 靠層樓發達,
按揭轉黎轉去愈賺愈多, 再睇返自己,有時真係會眼紅,
有咩問題即管 ...

其實每2年轉按一次係未真係有so?

現時: H+1.4% (p-2.85%; cap 2.275%)
轉按:
h+1.28 p-2.65%, cap 2.475%
P-2.75, ie 2.375%


複式洋房

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發表於 18-11-3 22:48 |顯示全部帖子
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大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 18-11-3 22:54 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-3 22:48
其實計埋cash rebate, d referral 回贈(emoji)d 通常都有so,
過去幾年係其乎賺硬,
但依家開始加息週期, ...

我已過罰息期,但轉按個cap 位高左, 仲值得轉?


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 18-11-4 09:41 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-3 22:48
其實計埋cash rebate, d referral 回贈(emoji)d 通常都有so,
過去幾年係其乎賺硬,
但依家開始加息週期, ...

真的要提供埋MPF 記錄去申請按嗎?


洋房

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發表於 18-11-4 12:24 |顯示全部帖子
幫朋友問,做游水私人教練有冇方法可以借到錢買樓呢?
要開公司畀自己有入息?
原來的世界應該好簡單,複雜的只在於人們。


複式洋房

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發表於 18-11-4 12:37 |顯示全部帖子
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複式洋房

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發表於 18-11-4 12:42 |顯示全部帖子
catherine13 發表於 18-11-4 09:41
真的要提供埋MPF 記錄去申請按嗎?

有部分大銀行要睇曬入數記錄同Mpf, 對岩數,
有d就好求其有條入數紀錄就算

MPF好多人供個銀碼都供錯, 一睇就知做出黎


複式洋房

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發表於 18-11-4 12:43 |顯示全部帖子
IFA-WongKaHo 發表於 18-11-4 12:24
幫朋友問,做游水私人教練有冇方法可以借到錢買樓呢?
要開公司畀自己有入息? ...

自顧 通常靠睇一兩年稅單, 有d細行求其睇半年入數紀錄,但大部分睇你報稅
唔駛一定開公司


洋房

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發表於 18-11-4 12:51 |顯示全部帖子
回覆 計得精彩 的帖子

Thanks 🙇🏻
原來的世界應該好簡單,複雜的只在於人們。


大宅

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發表於 18-11-4 16:07 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-3 22:48
其實計埋cash rebate, d referral 回贈(emoji)d 通常都有so,
過去幾年係其乎賺硬,
但依家開始加息週期, ...

同一間銀行轉按不需再審查,但如果想加大按揭金額,是不是一定要經律師?


複式洋房

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發表於 18-11-4 16:21 |顯示全部帖子
pswongg 發表於 18-11-4 16:07
同一間銀行轉按不需再審查,但如果想加大按揭金額,是不是一定要經律師?
...

同一銀行加按唔駛再經律師, 但要再批過,交返入息證明


大宅

積分: 4569


發表於 18-11-4 17:21 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-4 16:21
同一銀行加按唔駛再經律師, 但要再批過,交返入息證明

本帖最後由 pswongg 於 18-11-4 17:22 編輯

如果入息低,想加大按揭,但手持現金多過按揭金額,銀行批的機會大唔大?


別墅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 18-11-4 18:53 |顯示全部帖子
我係h+0.7, 還款欠1M, 層樓升到6M, remortgage 有無so?

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