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大宅

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發表於 18-11-18 11:16 |顯示全部帖子
本帖最後由 kate0403 於 18-11-18 19:56 編輯

已解決!
已經取消了合約 同埋唔洗陪agent fee
多謝大家!



琥珀宮

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發表於 18-11-18 11:17 |顯示全部帖子
kate0403 發表於 18-11-18 11:16
無諗過會有呢d情況 所以好突然 唔識做
話說已經傾好哂 落左訂簽左臨約
點知agent突然同我講律師樓整唔見業 ...

本帖最後由 mandy952 於 18-11-18 11:19 編輯

快d搵仙姐啦
其實可以踢契啦,佢要賠返比你
咩律師樓黎架,樓契都可以唔見?


大宅

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發表於 18-11-18 11:17 |顯示全部帖子
mandy952 發表於 18-11-18 11:17
可以告吹啦

可唔可以當業主撻訂架?要賠錢比我地同agent喎


珊瑚宮

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2024年龍年勳章


發表於 18-11-18 11:19 |顯示全部帖子
梗係告吹啦,有關費用律師樓要負責卦


伯爵府

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2024年龍年勳章


發表於 18-11-18 11:21 |顯示全部帖子
千其唔好買,以後賣樓都好煩。


禁止訪問

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發表於 18-11-18 11:23 |顯示全部帖子

回覆樓主:

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大宅

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發表於 18-11-18 11:24 |顯示全部帖子
kate0403 發表於 18-11-18 11:16
無諗過會有呢d情況 所以好突然 唔識做
話說已經傾好哂 落左訂簽左臨約
點知agent突然同我講律師樓整唔見業 ...

正契點會係律師樓呢?一般俾晒錢律師就俾返個業主。我覺得個賣家存心欺騙。因為無契樓一般要平好多先會有人考慮。
之前都有唸過買無契樓,因為比市價平,但有d問題。
1. 好多銀行唔肯做按揭,通常要一炮過
2. 第時轉售好困難,如果要賣,要折讓好多先有機會有人買,可能係市價6成。

所以,我最後聽取各方意見後,無買到。


大宅

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發表於 18-11-18 11:29 |顯示全部帖子

回覆樓主

咁補契呢?田土廳係業主名 一手樓
佢做左補契係咪當正常使用?


大宅

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發表於 18-11-18 11:30 |顯示全部帖子
李豆豆 發表於 18-11-18 11:19
梗係告吹啦,有關費用律師樓要負責卦

未上律師樓 只係比左3%訂同簽左臨約


寶石宮

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發表於 18-11-18 11:30 |顯示全部帖子

回覆樓主:

參考以下帖〖好煩,今日簽正式買賣合約,業主話唔見左個屋契〗

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=21662308


琥珀宮

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發表於 18-11-18 11:32 |顯示全部帖子
kate0403 發表於 18-11-18 11:16
無諗過會有呢d情況 所以好突然 唔識做
話說已經傾好哂 落左訂簽左臨約
點知agent突然同我講律師樓整唔見業 ...

唔好買,而家買樓真係要問清楚有冇正樓契,補契就預佢唔係咁易轉手

點評

wcpcelia    發表於 18-11-18 11:53


琥珀宮

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發表於 18-11-18 11:34 |顯示全部帖子
係咪有心一早騙你入局咋?


珊瑚宮

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發表於 18-11-18 11:35 |顯示全部帖子
kate0403 發表於 18-11-18 11:29
咁補契呢?田土廳係業主名 一手樓
佢做左補契係咪當正常使用?

補契都唔同正契啦,佢係咪市價賣?


琥珀宮

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發表於 18-11-18 11:38 |顯示全部帖子
kate0403 發表於 18-11-18 11:16
無諗過會有呢d情況 所以好突然 唔識做
話說已經傾好哂 落左訂簽左臨約
點知agent突然同我講律師樓整唔見業 ...

其實無契點交易呢


寶石宮

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發表於 18-11-18 11:40 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 18-11-18 11:30
參考以下帖〖好煩,今日簽正式買賣合約,業主話唔見左個屋契〗

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mo ...



真係奇呀!!!天下之大無奇不有
不要從別人的嘴裡去認識我


寶石宮

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發表於 18-11-18 11:44 |顯示全部帖子

回覆樓主:

小心中伏
屋契唔見咗 何解關律師樓事
Full pay樓張契通常係業主度


翡翠宮

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發表於 18-11-18 11:58 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 Jasmine-4711 於 18-11-18 12:12 編輯

对方律師可以去田土廳要求影印屋契(佢有soft copy),然後由田土廳certified true copy就有法律效力.費用當然由賣方出。

但check契要小心,咁多次買賣,有冇少左文件,連田土廳都冇,你自己律師check 倒漏文件就要踢契。

樓主放心啦。仙姐做地產,我以前做過銀行幾個部門,信貸文件同樓契都係我check的。不會因是certified cppy影响樓價或貸款。只怕樓契漏文件。

Certified true copy樓契係 ok的。如中間漏左文件,律師會盡量追返該文件的簽署者,如追唔倒,屋契是不完整的,就踢契。


子爵府

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發表於 18-11-18 12:10 |顯示全部帖子
kate0403 發表於 18-11-18 11:16
無諗過會有呢d情況 所以好突然 唔識做
話說已經傾好哂 落左訂簽左臨約
點知agent突然同我講律師樓整唔見業 ...

如果對方律師唔見,你唔好買,踢契,所有損失對方比,你自己個律師要同你爭取,你的律師要熟悉樓宇買賣,唔好貪平。

如果是你律師唔見,唔好買,claim 你自已律師,他們有保險賠償比你。


禁止訪問

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發表於 18-11-18 12:11 |顯示全部帖子
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禁止訪問

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發表於 18-11-18 12:11 |顯示全部帖子
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