樓市動向

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複式洋房

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2019勳章


發表於 19-1-8 15:13 |顯示全部帖子
想買樓, 買得未!
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伯爵府

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發表於 19-1-8 15:19 |顯示全部帖子
Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
大家點睇!

本帖最後由 milkylok 於 19-1-8 15:20 編輯

睇啱有需要就買


大宅

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發表於 19-1-8 18:30 |顯示全部帖子
Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
大家點睇!

依家個勢係600萬以下嘅 三房或兩房 二手單位好多人買, 600萬以下嘅劏房新樓無人問津

600萬以上嘅樓基本上交投極低

重點豪宅市場一潭死水, 基本上大量內地炒家已經離場, 因為老友係咪大銀行風險管理部主管, 所以極度清楚現況, 佢叫身邊所有人千祈唔好買樓, 除非你可以承受到樓市在下調10%以上嘅風險


伯爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 19-1-8 18:47 |顯示全部帖子
baby668 發表於 19-1-8 18:30
依家個勢係600萬以下嘅 三房或兩房 二手單位好多人買, 600萬以下嘅劏房新樓無人問津

600萬以上嘅樓基本 ...

600萬以下有三房? 願聞其詳


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發表於 19-1-8 19:55 |顯示全部帖子
sunshine0613 發表於 19-1-8 18:47
600萬以下有三房? 願聞其詳

同問,同埋好想知邊區


大宅

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發表於 19-1-9 08:40 |顯示全部帖子
Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
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其實業主肯減小小就即刻有人會買,個市唔太差,你見新盤一減d人都仆出去買。自住可以買,如果依家租緊一年租都廿幾三十萬,供自己層樓好過..


大宅

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發表於 19-1-9 10:11 |顯示全部帖子
sunshine0613 發表於 19-1-8 18:47
600萬以下有三房? 願聞其詳
粉嶺


大宅

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發表於 19-1-9 12:39 |顯示全部帖子
sunshine0613 發表於 19-1-8 18:47
600萬以下有三房? 願聞其詳

將軍澳補咗地價嘅居屋三房都係600萬, 仲要步行十分鐘內到地鐵站, 其實新界區仍然有好多三房係600萬以下


大宅

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發表於 19-1-9 12:40 |顯示全部帖子
newmama2015 發表於 19-1-9 08:40
其實業主肯減小小就即刻有人會買,個市唔太差,你見新盤一減d人都仆出去買。自住可以買,如果依家租緊一年 ...

我相信做風險管理嘅老友唔會老點我, 佢都話貸款部班同事, 因為冇生意 ,個個西口西面, 咁就反映到現實


大宅

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發表於 19-1-9 13:09 |顯示全部帖子
baby668 發表於 19-1-9 12:40
我相信做風險管理嘅老友唔會老點我, 佢都話貸款部班同事, 因為冇生意 ,個個西口西面, 咁就反映到現實
...

我之前睇樓,想做預先批核。之後銀行打了3次過來俾我們,問進展。不過業主一直唔肯減價,所以我又無繼續了。


伯爵府

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發表於 19-1-9 18:50 |顯示全部帖子
baby668 發表於 19-1-9 12:39
將軍澳補咗地價嘅居屋三房都係600萬, 仲要步行十分鐘內到地鐵站, 其實新界區仍然有好多三房係600萬以下
...

我同事將軍澳居屋(差不多廿年樓)二房,她說500-600喎。


男爵府

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發表於 19-1-9 19:14 |顯示全部帖子
sunshine0613 發表於 19-1-9 18:50
我同事將軍澳居屋(差不多廿年樓)二房,她說500-600喎。

唔好話將軍澳居屋,南區居屋超過廿年,睇成交都要四佰幾萬(二房未補地價)有時睇下成交就知


子爵府

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發表於 19-1-9 21:30 |顯示全部帖子
baby668 發表於 19-1-8 18:30
依家個勢係600萬以下嘅 三房或兩房 二手單位好多人買, 600萬以下嘅劏房新樓無人問津

600萬以上嘅樓基本 ...

唔好買住,遲D真係會再跌?


大宅

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發表於 19-1-9 22:15 |顯示全部帖子
Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
大家點睇!

我都想知 好煩惱


複式洋房

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發表於 19-1-9 22:44 |顯示全部帖子
計店數,揀5-10年內都會想繼續住的屋苑/地區就大膽去還價,始終買係長投資,期內高低起跌邊估得咁多


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發表於 19-1-10 13:39 |顯示全部帖子
番茄炒蛋 發表於 19-1-9 13:09
我之前睇樓,想做預先批核。之後銀行打了3次過來俾我們,問進展。不過業主一直唔肯減價,所以我又無繼續了 ...

一早都講咗喇,不過有啲專業人士,梗係會 反駁我啦


大宅

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發表於 19-1-10 13:43 |顯示全部帖子
sunshine0613 發表於 19-1-9 18:50
我同事將軍澳居屋(差不多廿年樓)二房,她說500-600喎。

是但睇一睇大把600萬左右三房, 分享多一個case, 某人在地鐵站附近睇中一個三房單位, 業主開價680萬, 佢還價580萬, 業主開頭話最多630萬, 之後620萬, 後尾一直放唔到, 610萬, 某人同業主會面,攞出支票簿話580萬,即俾一百萬訂金, 依家業主猶豫中, 邊個地方就唔開名啦, 但應該好快會成交


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大宅

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發表於 19-1-10 13:45 |顯示全部帖子
happy2234 發表於 19-1-9 22:44
計店數,揀5-10年內都會想繼續住的屋苑/地區就大膽去還價,始終買係長投資,期內高低起跌邊估得咁多
...

而家係買家大劈價嘅良機, 減業主100萬已經不是夢


大宅

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發表於 19-1-10 13:47 |顯示全部帖子
greenblee 發表於 19-1-9 21:30
唔好買住,遲D真係會再跌?

個人意見, 如果冇租樓壓力, 強烈建議等多 一段長時間, 當政府宣佈停止賣地,才是真正入市良機


伯爵府

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發表於 19-1-10 14:07 |顯示全部帖子
baby668 發表於 19-1-10 13:43
是但睇一睇大把600萬左右三房, 分享多一個case, 某人在地鐵站附近睇中一個三房單位, 業主開價680萬, ...

真心多謝你的熱心

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