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水晶宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-8 20:19 |顯示全部帖子

永泰(369)旗下屯門青山公路大欖段新盤The Carmel,剛公佈首張價單,其中21A室兩房間隔單位,實用面積587方呎,折實呎價低見9,488元,發展商形容「實現換樓夢想,回到2015年」。同區新盤NAPA201610月開售,最低呎價9,563起。


價單顯示,首批50伙全部為標準分層單位,分佈第1及第2座。實用面積279方呎至805方呎,4伙開放式、35伙一房及11伙兩房,平均呎價為10,901元,售價最平為21E室,實用面積279方呎,開放式間隔,售價343.1萬元,呎價12,297元。


50伙中只有一伙售價高於600萬元,為12H室,實用面積805方呎,兩房間隔,售價885.5萬元,呎價11,000元。呎價最平呎價為21A室,實用面積587方呎,兩房間隔,定價556.95萬元,呎價9,488元。呎價最貴為25E室,實用面積279方呎,售價366.6萬元,呎價13,140元。市值約2.45億元。

集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,將於明日起收票,最快下周開售。他形容是次開價為山城心動價。發展商設最高八成一按,首三年供息不供本,相信可以幫到上車及換樓客入市。另外,鍾志霖指項目洋房有機會未來推出招標。他表示,近期鄰近一手盤呎價約1.5萬元水平,認為有三、四成折讓。對於樓市,他認為樓市調整到達尾聲,市場剛需強烈未減,但供應仍不足,相信不會有無斷崖下跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,是次The Carmel開價定價有誠意,對上呎價不足萬元的新盤為九月開價的同區萬科上源,他相信細單位搶手。對比同區二手,附近樓齡十至二十多年的樓盤,呎價甚少萬元以下,項目首批與二手有約一成折讓。陳認為近期多個新盤推出,但客源有分別,相信一手今個月約2,000宗成交。






走得快,好世界...


象牙宮

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發表於 19-1-8 20:29 |顯示全部帖子

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珍珠宮

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發表於 19-1-8 20:32 |顯示全部帖子

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三角形??。。切蛋糕???


象牙宮

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發表於 19-1-8 20:33 |顯示全部帖子
SARIDON 發表於 19-1-8 20:32
三角形??。。切蛋糕???

三角朱古力


水晶宮

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發表於 19-1-8 20:34 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
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最啱曹植用,喺呢度作詩...打橫打直都唔過七步!






大宅

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發表於 19-1-8 20:35 |顯示全部帖子

回覆樓主:

三角形 單位


琥珀宮

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發表於 19-1-8 20:38 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
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終於見識到咩叫三尖八角.


珊瑚宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 環保接龍勳章


發表於 19-1-8 20:38 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 12:29
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侯爵府

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發表於 19-1-8 20:43 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
最細個單位 奇則共賞

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個起居室可以間到矩形,係露台位同shower tray 有角位,還算可以。呎數細,實用得2百幾呎咁個單位就無辦法係得咁大。


寶石宮

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發表於 19-1-8 20:46 |顯示全部帖子

回覆樓主

2百幾尺都咁


別墅

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發表於 19-1-8 20:57 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
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唔該我要一塊pizza


男爵府

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發表於 19-1-8 21:06 |顯示全部帖子

回覆樓主:

交通方便嗎?


翡翠宮

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發表於 19-1-8 21:08 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
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寶石宮

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發表於 19-1-8 21:10 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
最細個單位 奇則共賞

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都算長方嘅
*唔好響POST叫我PM你, 問嘢請直接留言或主動PM,唔好做伸手黨,Google係你的好朋友


寶石宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章 開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章 大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


發表於 19-1-8 21:10 |顯示全部帖子
rabbitboyboy 發表於 19-1-8 21:06
交通方便嗎?

定係大埔偏d?
*唔好響POST叫我PM你, 問嘢請直接留言或主動PM,唔好做伸手黨,Google係你的好朋友


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章 Poo得好勳章 笑得好勳章 瞓得好勳章 Xmas吸收勳章


發表於 19-1-8 21:13 |顯示全部帖子
個位置好唔方便喎


公爵府

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發表於 19-1-8 21:17 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
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三煞屋


寶石宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 開心吸收勳章


發表於 19-1-8 21:43 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 19-1-8 20:29
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