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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓市現況應該換樓嗎？

樓市動向今日: 0|主題: 74198

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[其他] 樓市現況應該換樓嗎？ [複製鏈接]

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積分: 1884

1^#

發表於 19-1-19 01:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請教大家會點揀？

1. 賣左自住樓（37年樓）賣545 萬495 尺，賣左樓有230萬cash, + 現金60萬，唔知換唔換到670 萬 459尺新樓（6年樓），底層，如高層要750，支付不到首期，所以不考慮高層

2. 賣自住樓，然後租新樓，租金約18000，揸住現金290 萬投資，盈利夠cover 租生，再慢慢滾大現金流，再等一段時間，現金多左先再買樓？

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積分: 3403

2^#

發表於 19-1-19 06:22 |只看該作者

big_bb_ff 發表於 19-1-19 01:03
請教大家會點揀？

1. 賣左自住樓（37年樓）賣545 萬495 尺，賣左樓有230萬cash, + 現金60萬，唔知換唔換 ...

point 2錯到極， point 1唔知低層係指低到邊層以下，如果1-2樓就最好唔好換，3至7樓免強可以考慮下，但換左可能無晒流動資金，萬一失業或有乜急事要大筆資金週轉就麻煩。

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積分: 23519

3^#

發表於 19-1-19 09:45 |只看該作者

big_bb_ff 發表於 19-1-19 01:03
請教大家會點揀？

1. 賣左自住樓（37年樓）賣545 萬495 尺，賣左樓有230萬cash, + 現金60萬，唔知換唔換 ...

本帖最後由 sunshine0613 於 19-1-19 09:45 編輯

290萬投資，你肯定個個月有穩定$18000投資回報?（～7.5%喎）

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積分: 978

4^#

發表於 19-1-19 11:54 |只看該作者

big_bb_ff 發表於 19-1-19 01:03
請教大家會點揀？

1. 賣左自住樓（37年樓）賣545 萬495 尺，賣左樓有230萬cash, + 現金60萬，唔知換唔換 ...

670 萬樓要268 萬首期, 50 萬印花稅, 6 萬7 佣金 , 未計搬遷費, 律師費, 少量新傢私費開支等也要325 萬喎。

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 19-1-19 23:36 |只看該作者

如果你單身
第二個選擇都可以
就係租樓等跌。收下利息，等跌巿入貨。股市就咪攪，投資就可能輸身家

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