自由講場

跳至

首頁

尾頁
   3


大宅

積分: 1783

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:29 |顯示全部帖子
想知


男爵府

積分: 6559

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:40 |顯示全部帖子
睇你借銀行幾多錢啦,我而家供樓既價錢冇可能租到囉


寶石宮

積分: 282496

2019新春慶豚圓 2019勳章 開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章 大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


發表於 19-1-22 07:43 |顯示全部帖子
kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

點解有呢個覺得?
*唔好響POST叫我PM你, 問嘢請直接留言或主動PM,唔好做伸手黨,Google係你的好朋友


男爵府

積分: 9947

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:46 |顯示全部帖子
好簡單,因為香港既樓價已經同現實(即市場應有價值,即機會成本反映,即租樓成本)嚴重脫節。入市者,好自為知了。


琥珀宮

積分: 176573

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:46 |顯示全部帖子

回覆樓主:

係咩?


侯爵府

積分: 24035

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:50 |顯示全部帖子
金三珣 發表於 19-1-22 07:40
睇你借銀行幾多錢啦,我而家供樓既價錢冇可能租到囉

呢個同你幾時買樓都有關係

點評

JD930    發表於 19-1-22 10:52


侯爵府

積分: 24035

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:51 |顯示全部帖子

回覆樓主:

加下 買樓 租樓俾人回報非常之低,管理費差餉都已經用咗一筆。


珍珠宮

積分: 35771

2019新春慶豚圓


發表於 19-1-22 07:58 |顯示全部帖子
kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

請舉“租平過供”嘅例子?


公爵府

積分: 27698

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 07:58 |顯示全部帖子

回覆樓主:

唔一定架
早8年左右係掉轉既
當時美國減息同埋樓未開始貴

點評

tsung    發表於 19-1-23 06:50


珍珠宮

積分: 35771

2019新春慶豚圓


發表於 19-1-22 08:06 |顯示全部帖子
Fishqqma 發表於 19-1-22 07:51
加下 買樓 租樓俾人回報非常之低,管理費差餉都已經用咗一筆。

呢個係。租金回報率大概只在2~3厘,但由於按揭通常講緊7成~5成以下,加上息低,所以一般租係足以抵供的。

管理費,我覺得最揾笨係會所 九成耗只用使用不足一成設備上。


大宅

積分: 3748

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 08:07 |顯示全部帖子
kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

因為你未買過樓


侯爵府

積分: 24035

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 08:13 |顯示全部帖子
brindlewin 發表於 19-1-22 08:06
呢個係。租金回報率大概只在2~3厘,但由於按揭通常講緊7成~5成以下,加上息低,所以一般租係足以抵供的。
...

管理費加下閒閒地3, 4蚊呎, 600呎單位都已經要二千幾


珊瑚宮

積分: 123633

2019新春慶豚圓 2019勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


發表於 19-1-22 08:22 |顯示全部帖子
租新樓係好抵租


子爵府

積分: 13799

2019新春慶豚圓 2019勳章 好媽媽勳章


發表於 19-1-22 08:27 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 blackypurin 於 19-1-22 08:31 編輯

其實租平過供先正常,業主最後擁有個物業,梗係應該付出多過租客,只係之前太低息。


寶石宮

積分: 443913

2019新春慶豚圓 2019勳章 HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 叻叻勳章 有「營」勳章 好媽媽勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 親子達人勳章 wyeth冷知識勳章 遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋 冬日勳章 春季勳章 炎夏勳章 秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 育兒性格勳章 認識瑞士牛牛第一回 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第三回 認識瑞士牛牛第四回 最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章 美好大世界2017勳章 開心吸收勳章


發表於 19-1-22 08:27 |顯示全部帖子
kenshiro18 發表於 19-1-22 08:07
因為你未買過樓

見舊舖樓主唔係上年買左樓咩?


大宅

積分: 3748

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 08:29 |顯示全部帖子
pomanlife 發表於 19-1-22 08:27
見舊舖樓主唔係上年買左樓咩?

可能要9成 按揭
連保險費咪貴lor


大宅

積分: 1783

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 09:38 |顯示全部帖子
pomanlife 發表於 19-1-22 08:27
見舊舖樓主唔係上年買左樓咩?

係,但供都原來貴過租

點評

wcpcelia    發表於 19-1-22 10:13


子爵府

積分: 12884

2019新春慶豚圓


發表於 19-1-22 09:47 |顯示全部帖子
供幾錢唔係睇首期幾大舊同供幾耐的嗎?


珍珠宮

積分: 37874

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 10:11 |顯示全部帖子
依家情況係供貴過租。新投資放租絕對唔吸引。


男爵府

積分: 5294

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 10:23 |顯示全部帖子
kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

如果你高位買,又做高成數樓按,一定供得貴啦你有呢個覺得證明你借左銀行好多錢..

首頁

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊