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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 點解通常租樓平過供樓？

自由講場今日: 3326|主題: 1299488

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查看: 8308 | 回覆: 48

點解通常租樓平過供樓？

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1^#

發表於 19-1-22 07:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想知

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2^#

發表於 19-1-22 07:40 |只看該作者

睇你借銀行幾多錢啦，我而家供樓既價錢冇可能租到囉

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

3^#

發表於 19-1-22 07:43 |只看該作者

kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

點解有呢個覺得？

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積分: 14718

4^#

發表於 19-1-22 07:46 |只看該作者

好簡單，因為香港既樓價已經同現實（即市場應有價值，即機會成本反映，即租樓成本）嚴重脫節。入市者，好自為知了。

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2024年龍年勳章

5^#

發表於 19-1-22 07:46 |只看該作者

回覆樓主:

係咩？

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

6^#

發表於 19-1-22 07:50 |只看該作者

金三珣發表於 19-1-22 07:40
睇你借銀行幾多錢啦，我而家供樓既價錢冇可能租到囉

呢個同你幾時買樓都有關係

點評

發表於 19-1-22 10:52

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

7^#

發表於 19-1-22 07:51 |只看該作者

回覆樓主:

加下買樓租樓俾人回報非常之低，管理費差餉都已經用咗一筆。

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8^#

發表於 19-1-22 07:58 |只看該作者

kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

請舉“租平過供”嘅例子？

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9^#

發表於 19-1-22 07:58 |只看該作者

回覆樓主:

唔一定架
早8年左右係掉轉既
當時美國減息同埋樓未開始貴

點評

發表於 19-1-23 06:50

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10^#

發表於 19-1-22 08:06 |只看該作者

Fishqqma 發表於 19-1-22 07:51
加下買樓租樓俾人回報非常之低，管理費差餉都已經用咗一筆。

呢個係。租金回報率大概只在2~3厘，但由於按揭通常講緊7成~5成以下，加上息低，所以一般租係足以抵供的。

管理費，我覺得最揾笨係會所

九成耗只用使用不足一成設備上。

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11^#

發表於 19-1-22 08:07 |只看該作者

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

12^#

發表於 19-1-22 08:13 |只看該作者

brindlewin 發表於 19-1-22 08:06
呢個係。租金回報率大概只在2~3厘，但由於按揭通常講緊7成~5成以下，加上息低，所以一般租係足以抵供的。
...

管理費加下閒閒地3, 4蚊呎， 600呎單位都已經要二千幾

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

13^#

發表於 19-1-22 08:22 |只看該作者

租新樓係好抵租

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好媽媽勳章

14^#

發表於 19-1-22 08:27 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 blackypurin 於 19-1-22 08:31 編輯

其實租平過供先正常，業主最後擁有個物業，梗係應該付出多過租客，只係之前太低息。

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2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)

15^#

發表於 19-1-22 08:27 |只看該作者

kenshiro18 發表於 19-1-22 08:07
因為你未買過樓

見舊舖樓主唔係上年買左樓咩？

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16^#

發表於 19-1-22 08:29 |只看該作者

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17^#

發表於 19-1-22 09:38 |只看該作者

pomanlife 發表於 19-1-22 08:27
見舊舖樓主唔係上年買左樓咩？

係，但供都原來貴過租

點評

發表於 19-1-22 10:13

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18^#

發表於 19-1-22 09:47 |只看該作者

供幾錢唔係睇首期幾大舊同供幾耐的嗎？

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19^#

發表於 19-1-22 10:11 |只看該作者

依家情況係供貴過租。新投資放租絕對唔吸引。

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20^#

發表於 19-1-22 10:23 |只看該作者

kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

如果你高位買，又做高成數樓按，一定供得貴啦

你有呢個覺得證明你借左銀行好多錢..

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