自由講場

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大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 17:18 |顯示全部帖子
大廈有40年,d窗老化,我係租客,吾會開窗。

但係有一人無啦啦跌左個窗落街,係業主定租客問題?

請教大家。


公爵府

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發表於 19-1-22 17:21 |顯示全部帖子
如按照陸大律師的講法, 這是 strict liability, 租客要負全責, 坐監賠錢
所有事物,當你知道它不是真的時,它就不會令你痛苦。


男爵府

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發表於 19-1-22 17:25 |顯示全部帖子
以下是我廢up的~~

我覺得可能兩個都有責任喎.....但業主的責任大D, 因為佢有確保窗戶安全的責任, 例如要定期搵合資格人士檢查~~

但租客都有責任, 因為佢係窗戶使用者(雖然無開窗), 如果窗戶有潛在危險, 也有責任第一時間通知業主~~

以上是我廢up~~


別墅

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發表於 19-1-22 17:28 |顯示全部帖子

回覆樓主

我覺得雙方都有Liability,我上年發現寫字樓窗老化生銹,影相比業主睇,佢好緊張叫我唔好開窗,第二日就搵師傅上嚟整啦。


子爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章 BK Milk勳章


發表於 19-1-22 17:29 |顯示全部帖子
華華子 發表於 19-1-22 17:25
以下是我廢up的~~

我覺得可能兩個都有責任喎.....但業主的責任大D, 因為佢有確保窗戶安全的責任, 例如要定 ...
主要係租客, 因為佢才是使用者。

但如果租客証明佢通知業主維修, 而業主唔理, 咁2個都有責任。

所以業主和租客都應該買第三者保險。


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 17:30 |顯示全部帖子
cayu 發表於 19-1-22 17:28
我覺得雙方都有Liability,我上年發現寫字樓窗老化生銹,影相比業主睇,佢好緊張叫我唔好開窗,第二日就搵 ...

你個業主好好,我果個咩都吾理。

我聽日都係影下相,同佢講聲,whatsapp佢,話叫佢留意下,我吾會開窗,但起碼我通知左佢先。


翡翠宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 17:35 |顯示全部帖子
靚媽媽 發表於 19-1-22 17:18
大廈有40年,d窗老化,我係租客,吾會開窗。

但係有一人無啦啦跌左個窗落街,係業主定租客問題?

開窗嗰位


象牙宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-22 18:17 |顯示全部帖子

回覆樓主:

民事索償業主租客都可能被告

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