家庭理財

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子爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-12 09:28 |顯示全部帖子
有一個市值250萬車位 (租緊比人)
有一間30+年市區公屋實用443尺

會唔會張以上兩項物業賣左去,再買一層私樓?

定係將公屋裝修自住(全裝+全新電器)再將自已住緊間屋租出去(應該可以租到[email protected],但租出去前都要執下間屋)

大家可以給我意見嗎?


大宅

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2019新春慶豚圓


發表於 19-2-12 10:45 |顯示全部帖子

回覆樓主:

視乎你幾多歲,要幾多錢收入,有無小朋友。


子爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-13 13:27 |顯示全部帖子
farm712 發表於 19-2-12 10:45
視乎你幾多歲,要幾多錢收入,有無小朋友。

有兩個仔都係小學生,兩公婆收入約5萬
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>


大宅

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2019新春慶豚圓


發表於 19-2-16 11:07 |顯示全部帖子
你地有穩定收入(月入5萬加車位出租),有資產(車位、公屋單位、自住單位),支出大唔大?每月儲到幾多?距離你地退休仲有幾多年?一般唻講,住公屋,租宜家單位出去,可以創造更多現金流,累積到更多財富後,可以再投資,唔建議賣出公屋同車位


男爵府

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2019新春慶豚圓 MommyPanel勳章


發表於 19-2-16 11:48 |顯示全部帖子
kennis_t 發表於 19-2-12 09:28
有一個市值250萬車位 (租緊比人)
有一間30+年市區公屋實用443尺

公屋補左地價先出租到


子爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-16 12:13 |顯示全部帖子
CCHINGC 發表於 19-2-16 11:07
你地有穩定收入(月入5萬加車位出租),有資產(車位、公屋單位、自住單位),支出大唔大?每月儲到幾多?距離 ...

謝謝回覆!
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>


子爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-16 12:14 |顯示全部帖子
ms_maybb 發表於 19-2-16 11:48
公屋補左地價先出租到

知道,所以會住公屋,租自住樓比人
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侯爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-17 13:23 |顯示全部帖子
kennis_t 發表於 19-2-12 09:28
有一個市值250萬車位 (租緊比人)
有一間30+年市區公屋實用443尺

張以上兩項物業賣左去,再買一層私樓既稅係幾多?應該好多下
成功的人放眼於機會,失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制,但內容就可以由我發揮!


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-19 01:29 |顯示全部帖子
kennis_t 發表於 19-2-12 09:28
有一個市值250萬車位 (租緊比人)
有一間30+年市區公屋實用443尺

車位收租回報合理嗎?
如回報率太低,建議賣出後,補錢換多層樓

如果正在奮鬥期,
最合理做法係將市區公屋(未補地價)做自住樓,
私樓作出租用途,製做現金流,
有2層私樓收租+自住公屋,
應該可以好快退休


珊瑚宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-19 10:52 |顯示全部帖子
kennis_t 發表於 19-2-16 12:14
知道,所以會住公屋,租自住樓比人

比我唔會由私樓搬去公屋,尤其有小朋友。


大宅

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發表於 19-2-19 11:57 |顯示全部帖子
木土土 發表於 19-2-19 10:52
比我唔會由私樓搬去公屋,尤其有小朋友。

點解呢?

點評

大哥大    發表於 19-2-21 17:45

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