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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 有個難題想大家比意見

家庭理財今日: 4|主題: 46198

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查看: 2238 | 回覆: 7

[家庭理財] 有個難題想大家比意見 [複製鏈接]

1

積分: 3063

1^#

發表於 19-2-13 12:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我一家4口加工人，未有自住樓現租住村居，空間好大，不打算搬，也不打算買村屋。
想買層樓做保險，有兩個諗法：

1 如買在現居附近，放租但租金回報低，大西北抗跌力低，但如業主唔租比我或家庭收入改變就可自住。
2 如買市區樓，收租回報同抗跌力高，但就唔可作自住，因小朋友讀書，短期唔會返市區住

想問大家 1 定 2 比較好?

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2023年兔年勳章

2^#

發表於 19-2-13 13:04 |只看該作者

我有個同事係選了2 做雙租族，收返既租夠佢租間大少少既樓住。不過佢唔係買市區，而係將原本係沙田既自住樓放租，再租返間近娘家既樓（娘家附近租平D）。

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3^#

發表於 19-2-13 13:23 |只看該作者

Ruby05 發表於 19-2-13 12:23
我一家4口加工人，未有自住樓現租住村居，空間好大，不打算搬，也不打算買村屋。
想買層樓做保險，有兩個 ...

2
唔怕冇人租

不要從別人的嘴裡去認識我

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4^#

發表於 19-2-13 16:40 |只看該作者

其實,現在香港地不論咩地區,你願意比市價比少少,都爭住租你.
買一個,你可能會用得著的單位,,到時自用,出租,都可以。

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5^#

發表於 19-2-13 17:33 |只看該作者

Ruby05 發表於 19-2-13 12:23
我一家4口加工人，未有自住樓現租住村居，空間好大，不打算搬，也不打算買村屋。
想買層樓做保險，有兩個 ...

市區 vs 大西北錢碼爭幾遠下喎, 問題係你手上有幾多首期先 ?
其實大西北都好放租, 分支家庭多.

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6^#

發表於 19-2-13 18:08 |只看該作者

Kittymummy 發表於 19-2-13 17:33
市區 vs 大西北錢碼爭幾遠下喎, 問題係你手上有幾多首期先 ?
其實大西北都好放租, 分支家庭多.
...

我都知價錢有距離，如大西北，我目標屋苑三房應可比8成，因要留點錢應急及作其他投資，如市區，我目標屋苑應只可比5成或多少少，因要留點錢。但問過人，放租兩房又好似好d

如買間市區兩房放租，可能靈活d，將來樓價再跌，可以用剩下嘅錢買多層。但真係好難決定

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積分: 65145

7^#

發表於 19-2-13 18:10 |只看該作者

Ruby05 發表於 19-2-13 18:08
我都知價錢有距離，如大西北，我目標屋苑三房應可比8成，因要留點錢應急及作其他投資，如市區，我目標屋苑 ...

買兩房易放租。如果筆直夠就買市區啦。
大西北又好，市區引好，只係用黎offset 你租樓條數而已。

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8^#

發表於 19-2-16 10:56 |只看該作者

當然係買一個唔憂無人租嘅地方，起碼確保你嘅回報先，之後宜家業主唔租比你，你仍然可以係同區租另一個單位，如果買左同區，租金回報低或者少人租，而你又唔會自住，咁點解要買呢？

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