家庭理財

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公爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-18 13:52 |顯示全部帖子
想問我呢個case,自住樓c6名,未供完,我人工比c6高,如果想用我名買多層,係咪應該c6加按層樓,再將d錢比我做首期甘買第二層?點計大概加按倒幾多錢?乜都唔識,請賜教


複式洋房

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發表於 19-2-22 15:10 |顯示全部帖子
ahpoo 發表於 19-2-18 13:52
想問我呢個case,自住樓c6名,未供完,我人工比c6高,如果想用我名買多層,係咪應該c6加按層樓,再將d錢比 ...

可以咁做,不過要計清楚兩間按揭每月還款要幾多,第二間放租可收幾多租金去補按揭還款。


大宅

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發表於 19-2-23 04:55 |顯示全部帖子
本帖最後由 ikioma 於 19-2-23 05:22 編輯

可以自己網上做 樓宇估價睇下層樓值幾錢
然後計下可以按幾多
樓價 700萬以下 最高按六成 上限420萬
例如你間樓樓價600萬 ,最多可以按 360萬 出嚟
如果你仲爭銀行200萬 ,加按就可以有160萬cash在手
要計下 按多咗過唔過到壓力測試
可以打電話去銀行問 會幫你免費估價同埋佢會幫你計 可以借幾多
如果你供緊嗰間銀行已經過咗罰息期就唔好搵你原本供緊嗰間銀行
要搵另一間銀行
因為 轉去另一間銀行會有 轉按回贈

https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/pe ... valuation-tool.html


http://www.centamortgage.com/icm ... ries=689¶1=BMC#












伯爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-23 08:13 |顯示全部帖子
ahpoo 發表於 19-2-18 13:52
想問我呢個case,自住樓c6名,未供完,我人工比c6高,如果想用我名買多層,係咪應該c6加按層樓,再將d錢比 ...

我 反而後期有冇計,收租夠唔夠供?


公爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-2-23 10:20 |顯示全部帖子
ikioma 發表於 19-2-23 04:55
可以自己網上做 樓宇估價睇下層樓值幾錢
然後計下可以按幾多
樓價 700萬以下 最高按六成 上限420萬

我收入比c6高,工作亦穩定,但樓係c6名,加按係咪都要係佢本人?


伯爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 19-2-23 10:45 |顯示全部帖子
ahpoo 發表於 19-2-23 10:20
我收入比c6高,工作亦穩定,但樓係c6名,加按係咪都要係佢本人?

樓係C6名,當然只有他可以去加按。


大宅

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發表於 19-2-23 17:39 |顯示全部帖子
ikioma 發表於 19-2-23 04:55
可以自己網上做 樓宇估價睇下層樓值幾錢
然後計下可以按幾多
樓價 700萬以下 最高按六成 上限420萬

如你加按,是用c6名,c6要過度壓測。然後你去買樓,則用你名義借


象牙宮

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發表於 19-2-24 16:43 |顯示全部帖子
ahpoo 發表於 19-2-23 10:20
我收入比c6高,工作亦穩定,但樓係c6名,加按係咪都要係佢本人?

加按用你名都得 不過複雜


大宅

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發表於 19-2-26 19:29 |顯示全部帖子
如果你搵得夠多可以你做guarantor 擔保c6remortgage,不過你第二層可借的錢少左,你計下


男爵府

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發表於 19-2-27 09:48 |顯示全部帖子

回覆樓主:

即係新樓做100% mortgages

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