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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 按自住樓買第二層

家庭理財今日: 1|主題: 46205

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[財務按揭] 按自住樓買第二層 [複製鏈接]

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1^#

發表於 19-2-18 13:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想問我呢個case，自住樓c6名，未供完，我人工比c6高，如果想用我名買多層，係咪應該c6加按層樓，再將d錢比我做首期甘買第二層？點計大概加按倒幾多錢？乜都唔識，請賜教

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2^#

發表於 19-2-22 15:10 |只看該作者

ahpoo 發表於 19-2-18 13:52
想問我呢個case，自住樓c6名，未供完，我人工比c6高，如果想用我名買多層，係咪應該c6加按層樓，再將d錢比 ...

可以咁做，不過要計清楚兩間按揭每月還款要幾多，第二間放租可收幾多租金去補按揭還款。

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3^#

發表於 19-2-23 04:55 |只看該作者

本帖最後由 ikioma 於 19-2-23 05:22 編輯

可以自己網上做樓宇估價睇下層樓值幾錢
然後計下可以按幾多
樓價 700萬以下最高按六成上限420萬
例如你間樓樓價600萬 ,最多可以按 360萬出嚟
如果你仲爭銀行200萬 ,加按就可以有160萬cash在手
要計下按多咗過唔過到壓力測試
可以打電話去銀行問會幫你免費估價同埋佢會幫你計可以借幾多
如果你供緊嗰間銀行已經過咗罰息期就唔好搵你原本供緊嗰間銀行
要搵另一間銀行
因為轉去另一間銀行會有轉按回贈

https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/pe ... valuation-tool.html

http://www.centamortgage.com/icm ... ries=689¶1=BMC#

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4^#

發表於 19-2-23 08:13 |只看該作者

ahpoo 發表於 19-2-18 13:52
想問我呢個case，自住樓c6名，未供完，我人工比c6高，如果想用我名買多層，係咪應該c6加按層樓，再將d錢比 ...

我反而後期有冇計，收租夠唔夠供？

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5^#

發表於 19-2-23 10:20 |只看該作者

ikioma 發表於 19-2-23 04:55
可以自己網上做樓宇估價睇下層樓值幾錢
然後計下可以按幾多
樓價 700萬以下最高按六成上限420萬

我收入比c6高，工作亦穩定，但樓係c6名，加按係咪都要係佢本人？

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6^#

發表於 19-2-23 10:45 |只看該作者

ahpoo 發表於 19-2-23 10:20
我收入比c6高，工作亦穩定，但樓係c6名，加按係咪都要係佢本人？

樓係C6名，當然只有他可以去加按。

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7^#

發表於 19-2-23 17:39 |只看該作者

ikioma 發表於 19-2-23 04:55
可以自己網上做樓宇估價睇下層樓值幾錢
然後計下可以按幾多
樓價 700萬以下最高按六成上限420萬

如你加按，是用c6名，c6要過度壓測。然後你去買樓，則用你名義借

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2023年兔年勳章

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發表於 19-2-24 16:43 |只看該作者

ahpoo 發表於 19-2-23 10:20
我收入比c6高，工作亦穩定，但樓係c6名，加按係咪都要係佢本人？

加按用你名都得不過複雜

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9^#

發表於 19-2-26 19:29 |只看該作者

如果你搵得夠多可以你做guarantor 擔保c6remortgage，不過你第二層可借的錢少左，你計下

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10^#

發表於 19-2-27 09:48 |只看該作者

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