樓市動向 今日: 2 | 主題: 74204

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發表於 19-2-18 13:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身住大圍金獅花園2期, 租約大約在今年7月到期, 近排去睇樓, 有2個單位比較心儀, 但我自己就鐘意2期果個多d, 1個就係2期高層, 有開揚山景, 有裝修,
另1個係1期中層普通樓景, 呎數細2期大約40呎, 都有裝修, 樓價大約相差30-40萬, 2期去火車站, 飲飲食食同去超市街市方便d, 而且2期樓齡新1年左右,
問題來了, 2期樓價over 450萬, 要拎40%首期出來, 本身無咁多錢, 但我屋企人可以幫到我d, 我叫老公幫口問下, 佢話好多年前我們結婚已經借過1次,大約10皮左右, 當時買了其他區, 樓價平, 之後住左幾年就賣了, 租到而家, 佢話唔好意思開口, 但我肯定奶奶應該可以借到d俾我地…佢表明唔想再租樓, 因為已經租左4年,
佢話近排回左少少, 1期個單位應該可以傾到450萬或以下….佢好想上番車, 話自己搞得掂點解唔係自己能力範圍處理….但我唔鐘意1期果度, 因為自己住開2期都好舒服, 再者他日如果有機會再賣出, 26樓一定會好價過16樓果間, 為左依件事同老公係度嘈?
我有同佢分析過, 係唔係兩仔乙母都要咁講面子? 我自己搞到都唔想求人….

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2^#

發表於 19-2-18 16:38 |只看該作者

有無意見可以俾到我

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SaBB

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發表於 19-2-18 19:25 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-18 13:57
本身住大圍金獅花園2期, 租約大約在今年7月到期, 近排去睇樓, 有2個單位比較心儀, 但我自己就鐘意2期果個多 ...

買樓一定要睇餸食飯、吾夠錢就要面對現實。既然2 者都有裝修、我吾會問屋企人借錢、買一期算、借完又要還又要供樓米重辛苦！

26樓一定會好價過16樓果間, 平買平賣、貴有貴賣返出去姐。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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happy2234

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發表於 19-2-19 13:32 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-18 13:57
本身住大圍金獅花園2期, 租約大約在今年7月到期, 近排去睇樓, 有2個單位比較心儀, 但我自己就鐘意2期果個多 ...

600樓下2成首期都得
要過到壓測

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發表於 19-2-19 14:11 |只看該作者

就係俾2成未必過到壓測

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vickling

子爵府

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發表於 19-2-19 15:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 vickling 於 19-2-19 15:11 編輯

唔問人借。除非你老公無兄弟姊妹

比人多多口實無謂
而且都買到只係無咁完美

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發表於 19-2-19 15:16 |只看該作者

vickling 發表於 19-2-19 15:10
唔問人借。除非你老公無兄弟姊妹

比人多多口實無謂

得我老公一個仔

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8^#

發表於 19-2-19 15:42 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-18 13:57
本身住大圍金獅花園2期, 租約大約在今年7月到期, 近排去睇樓, 有2個單位比較心儀, 但我自己就鐘意2期果個多 ...

如果夠錢定係買高層但你借兩邊錢？諗住點還？如果諗好左有計劃不如開門見山講

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發表於 19-2-19 15:44 |只看該作者

kln922 發表於 19-2-19 15:42
如果夠錢定係買高層但你借兩邊錢？諗住點還？如果諗好左有計劃不如開門見山講
...

要借錢先可以買到高層, 暫時應該還唔到住....老公就係借過一次話唔會再開口借, 已經開門見山講清楚

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發表於 19-2-19 15:46 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-19 15:44
要借錢先可以買到高層, 暫時應該還唔到住....老公就係借過一次話唔會再開口借, 已經開門見山講清楚:thinki ...

甘可能睇住慢慢升返上去你地就要繼續租樓定係一期個間夠錢買？上返車感覺踩實點個人意見^_^

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11^#

發表於 19-2-19 15:48 |只看該作者

kln922 發表於 19-2-19 15:46
甘可能睇住慢慢升返上去你地就要繼續租樓定係一期個間夠錢買？上返車感覺踩實點個人意見^_^
...

一期如果講到價under 450萬不用借都勉強夠錢買, 但就細d同環境景觀無二期咁好咁方便

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12^#

發表於 19-2-19 15:50 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-19 15:44
要借錢先可以買到高層, 暫時應該還唔到住....老公就係借過一次話唔會再開口借, 已經開門見山講清楚:thinki ...

我們早前又係睇樓心儀屋院又係盤小荀盤一出就比人搶左所以你睇呢兩個盤可能轉頭都無埋

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發表於 19-2-19 15:51 |只看該作者

kln922 發表於 19-2-19 15:50
我們早前又係睇樓心儀屋院又係盤小荀盤一出就比人搶左所以你睇呢兩個盤可能轉頭都無埋
...

2高層盤肯定好快無, 一期個盤始終無咁方便同細d, 未必咁快走到

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14^#

發表於 19-2-19 15:54 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-19 15:48
一期如果講到價under 450萬不用借都勉強夠錢買, 但就細d同環境景觀無二期咁好咁方便
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甘真係好忟水⋯ 但幫人供左4年樓睇住樓價升追吳到恨錯難返⋯⋯⋯雖然未必吳會再跌⋯ 但我地選擇左上到就上左先

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電腦怪傑

男爵府

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發表於 19-2-19 17:24 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-19 15:44
要借錢先可以買到高層, 暫時應該還唔到住....老公就係借過一次話唔會再開口借, 已經開門見山講清楚:thinki ...

雖然借過一次, 咁當年賣樓賺錢時有無額外獎勵下妳屋企人?
有借有還, 再借再還

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發表於 19-2-19 17:25 |只看該作者

電腦怪傑發表於 19-2-19 17:24
雖然借過一次, 咁當年賣樓賺錢時有無額外獎勵下妳屋企人?
有借有還, 再借再還
...

唔知老公有無還, 佢無同我講我也無問

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電腦怪傑

男爵府

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17^#

發表於 19-2-19 17:26 |只看該作者

miriamfans 發表於 19-2-19 17:25
唔知老公有無還, 佢無同我講我也無問

如果無還, 比著我都唔敢開口

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menn

複式洋房

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18^#

發表於 19-2-19 19:12 |只看該作者

我覺得老公話唔問就唔，互相尊重，唔好再從這個方向想了。
用咁大舊錢，又唔好買d你唔鐘意的東東，不竟你吔自住。可以試下其他區，我幾年前都一直㨂大圍，因為住慣，又近娘家。但最後都因為價錢同不合眼緣，我哋都去咗其他區，睇到大家都鐘意同agree供得到同供得甘心為止。

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