自由講場

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男爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-3-13 09:07 |顯示全部帖子
想問居屋係咪一定可以做到9成按揭?因我兩公婆冇首期,月入加埋大約四萬左右,因而家租樓都要萬幾蚊,想試抽居屋,但屋企人亦都幫唔到手,諗住去銀行借首期,但借過錢仲做唔做到9成?


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發表於 19-3-13 09:10 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:07
想問居屋係咪一定可以做到9成按揭?因我兩公婆冇首期,月入加埋大約四萬左右,因而家租樓都要萬幾蚊,想試 ...

d人話居屋有呼吸plan


大宅

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發表於 19-3-13 09:12 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:07
想問居屋係咪一定可以做到9成按揭?因我兩公婆冇首期,月入加埋大約四萬左右,因而家租樓都要萬幾蚊,想試 ...

白表..抽到先算啦


男爵府

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發表於 19-3-13 09:16 |顯示全部帖子
cattz288 發表於 19-3-13 09:10
d人話居屋有呼吸plan


呼吸plan係咩?


男爵府

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發表於 19-3-13 09:16 |顯示全部帖子
NatalieTY 發表於 19-3-13 09:12
白表..抽到先算啦

我諗住試抽


水晶宮

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發表於 19-3-13 09:18 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:07
想問居屋係咪一定可以做到9成按揭?因我兩公婆冇首期,月入加埋大約四萬左右,因而家租樓都要萬幾蚊,想試 ...

咁你有無考慮過抽到居屋, 每月要供幾錢? 你現在萬幾蚊租夠唔夠cover 供樓?

而且自己樓比租樓有額外開支。 如管理費, 差餉。 如果抽到地方唔近返工地方, 交通費又會大左。 如果遲d加息, 頂唔頂等住呢?要點安排呢?

條數唔係只係計首期咁簡單。
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發表於 19-3-13 09:20 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:16
呼吸plan係咩?

有呼吸就offer


男爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 19-3-13 09:20 |顯示全部帖子
回覆 PCCW2319 的帖子

重有裝修費

點評

wcpcelia    發表於 19-3-13 12:09


男爵府

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發表於 19-3-13 09:21 |顯示全部帖子
PCCW2319 發表於 19-3-13 09:18
咁你有無考慮過抽到居屋, 每月要供幾錢? 你現在萬幾蚊租夠唔夠cover 供樓?

而且自己樓比租樓有額外開支 ...

就係唔識計
不過揀既位置都近番工,真係抽中諗住揀大窩口或長沙灣,啲朋友成日話如你而家仲唔買樓,過多二年40歳仲難做按揭,公屋又冇資格申請,夾響中間可以點。。。


子爵府

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發表於 19-3-13 09:22 |顯示全部帖子
kayi0556 發表於 19-3-13 09:20
回覆 PCCW2319 的帖子

重有裝修費

起碼5,6十萬連傢俬

無首期真係唔會諗,有首期,都係借裝修錢

但首期加裝修一齊借,超過100萬,仲要每月供樓


男爵府

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發表於 19-3-13 09:23 |顯示全部帖子
kayi0556 發表於 19-3-13 09:20
回覆 PCCW2319 的帖子

重有裝修費

好係就銀行一次過借埋,冇諗住大裝,預20萬左右


男爵府

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發表於 19-3-13 09:25 |顯示全部帖子
李露眉 發表於 19-3-13 09:22
起碼5,6十萬連傢俬

無首期真係唔會諗,有首期,都係借裝修錢

二百萬左右樓都要咁多


水晶宮

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發表於 19-3-13 09:28 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:21
就係唔識計
不過揀既位置都近番工,真係抽中諗住揀大窩口或長沙灣,啲朋友成日話如你而家仲唔買 ...

但都係要供得起。

你有無計過買幾錢樓, 供款年期, 每月要供幾多錢?

即使比你借哂首期, 裝修費, 你還唔還得起至係問題。

touchwood還唔到, 賣番間居屋比房署, 連裝修費都蝕埋。

上網或去銀行問下供樓還款額點計。 知道先至好諗買樓。
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子爵府

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發表於 19-3-13 09:29 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:23
好係就銀行一次過借埋,冇諗住大裝,預20萬左右

裝修20萬,咁傢俬??
傢俬全屋,起碼十幾萬


男爵府

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發表於 19-3-13 09:30 |顯示全部帖子
PCCW2319 發表於 19-3-13 09:28
但都係要供得起。

你有無計過買幾錢樓, 供款年期, 每月要供幾多錢?

即係冇屋企人幫冇首期唔好諗喇


男爵府

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發表於 19-3-13 09:31 |顯示全部帖子
李露眉 發表於 19-3-13 09:29
裝修20萬,咁傢俬??
傢俬全屋,起碼十幾萬

我有朋友啱裝修完,全屋裝修加傢俬 total 18萬左右


大宅

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發表於 19-3-13 09:38 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:16
我諗住試抽

唔駛諗太多,抽中左先睇下到時咩價錢再先再諗,到時佢地會有程序教你點做。

我7年黎,由白表單人到家庭,任何居屋,白居二都未抽中過,祝你好運。


男爵府

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發表於 19-3-13 09:41 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:07
想問居屋係咪一定可以做到9成按揭?因我兩公婆冇首期,月入加埋大約四萬左右,因而家租樓都要萬幾蚊,想試 ...

點解一蚊都儲唔到?
除左首期,仲有律師,印花稅
仲有居屋一定係清水房,冇可能唔裝修
你而家每月儲要儲2萬,儲一年有24萬


水晶宮

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發表於 19-3-13 09:42 |顯示全部帖子
Joey8 發表於 19-3-13 09:30
即係冇屋企人幫冇首期唔好諗喇

點解要諗住人幫?

你現在係要計即使需要諗(假設借首期裝修費已經有), 每月係要供幾錢, 供唔供得起。每月燈油火蜡要預錢多錢?

如果預現在租金=供樓金額, 你可以買幾錢既樓?

因為聽你講法, 你連要供幾錢都未知道點計, 亦都未去了解過。
天空之城, 快樂之地


男爵府

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發表於 19-3-13 09:43 |顯示全部帖子
NatalieTY 發表於 19-3-13 09:38
唔駛諗太多,抽中左先睇下到時咩價錢再先再諗,到時佢地會有程序教你點做。

我7年黎,由白表單人到家庭, ...

我都唔知試唔試好

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