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大宅

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2019勳章


發表於 19-3-23 06:31 |顯示全部帖子
家人需要在香港暫住1年左右,手頭上有現金和名額買樓,你哋會唔會現階段買樓賺住和博升值呢?手頭現金唔多,只能買细價樓


大宅

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發表於 19-3-23 06:46 |顯示全部帖子
唔打算長住就唔買啦,到時要賣樓驚一買一賣蝕洗費。

點評

wcpcelia    發表於 19-3-23 14:19


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-3-23 06:53 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 WaLeiMaMa 於 19-3-23 06:54 編輯

辣椒有三年禁售期
三年內賣樓要俾10-20%額外印花稅,嗰度都夠你cover一年租金啦


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-3-23 07:00 |顯示全部帖子
siu-don 發表於 19-3-23 06:31
家人需要在香港暫住1年左右,手頭上有現金和名額買樓,你哋會唔會現階段買樓賺住和博升值呢?手頭現金唔多, ...
現在買樓要鎖三年,如住滿一年,然後賣要比稅的。住滿三年,然後賣就不用比稅。如果真係買,目標細價樓,即使將來賣走要罰稅都沒咁貴。一係買樓後,住完一年,你親戚將樓放租,夠期先賣。


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-3-23 07:00 |顯示全部帖子
當你買600萬樓,税+經紀佣要24萬
如果一年内賣返要俾15%SSD, 即係90萬
隨非你好有信心一年內樓價升超過120萬


水晶宮

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發表於 19-3-23 07:21 |顯示全部帖子
一年都買樓? 梗係租算啦,何必咁麻煩


大宅

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發表於 19-3-23 07:26 |顯示全部帖子
rayrayus 發表於 19-3-23 07:21
一年都買樓? 梗係租算啦,何必咁麻煩

因為住樓嘅係老人家,怕難揾租盤


珍珠宮

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發表於 19-3-23 07:30 |顯示全部帖子
siu-don 發表於 19-3-23 07:26
因為住樓嘅係老人家,怕難揾租盤

一次過俾一年租
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


男爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 19-3-23 07:34 |顯示全部帖子
siu-don 發表於 19-3-23 07:26
因為住樓嘅係老人家,怕難揾租盤

老人家幾多歲?獨居老人?


大宅

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發表於 19-3-23 07:40 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 19-3-23 07:30
一次過俾一年租

矛盾係如果樓價升,感覺有能力仲乜唔買


子爵府

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發表於 19-3-23 07:44 |顯示全部帖子
rayrayus 發表於 19-3-23 07:21
一年都買樓? 梗係租算啦,何必咁麻煩

何必麻煩?人哋都講到明又想賺錢,又想賺住咯!


珍珠宮

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發表於 19-3-23 07:56 |顯示全部帖子
siu-don 發表於 19-3-23 07:40
矛盾係如果樓價升,感覺有能力仲乜唔買

咁你攪清楚自己係想買樓投資定純粹解決年老親戚為期一年居住需要先

「矛盾如果樓價升」,又,如果跌呢?
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


珍珠宮

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發表於 19-3-23 07:56 |顯示全部帖子
michelin888 發表於 19-3-23 07:44
何必麻煩?人哋都講到明又想賺錢,又想賺住咯!

我都想呀
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


翡翠宮

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發表於 19-3-23 07:57 |顯示全部帖子
siu-don 發表於 19-3-23 06:31
家人需要在香港暫住1年左右,手頭上有現金和名額買樓,你哋會唔會現階段買樓賺住和博升值呢?手頭現金唔多, ...

暫住梗係租啦
月光很美麗☺


子爵府

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發表於 19-3-23 07:59 |顯示全部帖子
siu-don 發表於 19-3-23 07:40
矛盾係如果樓價升,感覺有能力仲乜唔買
咁你買黎投資, 就用投資角度去睇, 唔好拉埋老人家黎講。


其實買樓係長遠投資, 萬一老人家在這一年有乜事, 你層樓就凍過水。


而你的老人家在香港,只是1年, 找服務式住宅就好少拒租。



伯爵府

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發表於 19-3-23 08:04 |顯示全部帖子

回覆樓主:

想買就買, 想租就租, 無人知道樓市下一秒係
升定跌,只要一年後唔好後悔就可以


侯爵府

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發表於 19-3-23 08:07 |顯示全部帖子

回覆樓主:

首期少又老人家,點供?定有其他人會幫佢地供?


伯爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 19-3-23 08:08 |顯示全部帖子
wmkcnw 發表於 19-3-23 07:59
咁你買黎投資, 就用投資角度去睇, 唔好拉埋老人家黎講。

同意,租service apartment 係好方法
Praise the Lord!  


大宅

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發表於 19-3-23 08:13 |顯示全部帖子
wmkcnw 發表於 19-3-23 07:59
咁你買黎投資, 就用投資角度去睇, 唔好拉埋老人家黎講。

好見議


男爵府

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發表於 19-3-23 08:16 |顯示全部帖子
WaLeiMaMa 發表於 19-3-23 06:53
辣椒有三年禁售期
三年內賣樓要俾10-20%額外印花稅,嗰度都夠你cover一年租金啦

本帖最後由 [email protected] 於 19-3-23 08:17 編輯

好其一問(因剛剛才知三年內賣樓要俾額外印花稅),如果已full pay也是嗎?幾時開始的?thanks


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