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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 關於逆按揭貸款

自由講場今日: 4009|主題: 1299507

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關於逆按揭貸款 [複製鏈接]

厚多士

伯爵府

積分: 17016

1^#

發表於 19-5-11 17:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我朋友患了重病，暫不能工作，短期內沒能力供養母親，佢母親有層自住私樓，可做逆按揭貸款維持生活，但他母親已經八十多歲，如果只係按左一兩年母親便過世，是否銀行也是整層樓會收回？咁朋友母親又覺得咁樣好唔抵。
又冇JM知如果按左層樓，但老人家沒多久便過世，子女能否屬番層樓？如可以D息點計？

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wantaima

珍珠宮

積分: 32678

2^#

發表於 19-5-11 17:50 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 wantaima 於 19-5-11 17:51 編輯

以我理解:扣除左逆按年份既支出加手續費及其他雜支，銀行會將餘額退番比當事人既遺産收益人
*有錯請指正

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Fishqqma

珊瑚宮

積分: 117238

2024年龍年勳章虎到金來勳章

3^#

發表於 19-5-11 18:01 |只看該作者

wantaima 發表於 19-5-11 17:50
以我理解:扣除左逆按年份既支出加手續費及其他雜支，銀行會將餘額退番比當事人既遺産收益人
*有錯請指正
...

正確。

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allychan0205

大宅

積分: 1500

畀面勳章

4^#

發表於 19-5-11 19:47 |只看該作者

厚多士發表於 19-5-11 17:32
我朋友患了重病，暫不能工作，短期內沒能力供養母親，佢母親有層自住私樓，可做逆按揭貸款維持生活，但他母 ...

本帖最後由 allychan0205 於 19-5-11 19:52 編輯

當業主去世後，「安老按揭」便會完結，在指定日子內，家屬可還款取回單位。

如家屬決定不還款，便會按正常程序拍賣物業，扣去結欠及相關費用後，餘款便會當遺產處理。

要注意的是，「安老按揭」涉及的費用都唔少，除每月按揭利息外，還有「基本每月保費」、「每月按揭保費」，如果客戶極需要還款以取回單位作居住用途，「埋單」條數都可觀的。

另如果你朋友都係與母親同住在那個單位，而他如你所說的沒有工作能力，並需要人照顧；那「安老按揭」未必會獲批的；因HKMC會考慮到，在最壞情況下，有關物業無法取回。