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mysuperhi


別墅

積分: 995


發表於 19-8-13 21:50 |顯示全部帖子
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主買過來的，前屋主都係手寫一張轉讓合同俾現在屋主。
遷建天台屋有獨立水錶，獨立電錶。

例如，如果我想買，可以找律師寫合同？但佢的簽名有效的嗎？

俾下意見！
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魚肉翅


男爵府

積分: 7037

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章


發表於 19-8-13 21:54 |顯示全部帖子
mysuperhi 發表於 19-8-13 21:50
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主 ...

僭建喎！違法㗎喎！ 你可以賺個住嘅…… 但屋宇署要拆你就乜都冇
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蘋果姐姐^_^


珍珠宮

積分: 32474


發表於 19-8-13 21:55 |顯示全部帖子
魚肉翅 發表於 19-8-13 21:54
僭建喎！違法㗎喎！ 你可以賺個住嘅…… 但屋宇署要拆你就乜都冇
...

同意 咁都賣20萬
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油麥麥


禁止訪問

積分: 28314


發表於 19-8-13 21:56 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Happyhappylive


珊瑚宮

積分: 108270


發表於 19-8-13 21:57 |顯示全部帖子
mysuperhi 發表於 19-8-13 21:50
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主 ...

之前買的，有電費單及水費單證明佢住了好多年，而政府要遷拆，他有資格取公屋，你你就肯定冇資格，以我嘅記憶之前很多已經登記左，有些可能已經收了錢住五年要搬走的，林林總總很多合約，我覺得200,000都不好博，
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siugocandy


男爵府

積分: 8344


發表於 19-8-13 22:05 |顯示全部帖子
冇屋契既樓，仲要僭建，買來仲乜？屋宇署一出罰單要你拆就拆，唔拆就罰錢兼有罪。
之前有單新聞，有間拍賣行拍賣一間公屋，冇屋契公屋廿幾萬，都冇人買。
20萬儲起好過，貪平冇好野。
好在你識上來問人。
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flower姐姐


男爵府

積分: 8863


發表於 19-8-13 22:07 |顯示全部帖子
冇屋契梗係吾買啦！

點評

wcpcelia    發表於 19-8-15 09:57
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mysuperhi


別墅

積分: 995


發表於 19-8-13 22:08 |顯示全部帖子
油麥麥 發表於 19-8-13 21:56
「僭」建？屋「契」？

係啊！你啱！
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caryfox


水晶宮

積分: 64975

2024年龍年勳章 好媽媽勳章


發表於 19-8-13 22:08 |顯示全部帖子
土瓜灣好多舊樓等收購，
你咁嘅情況冇任何賠償㗎喎！

我勸你都係唔好買，
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jandk


男爵府

積分: 8111

好媽媽勳章


發表於 19-8-13 22:09 |顯示全部帖子
mysuperhi 發表於 19-8-13 21:50
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主 ...

完全買唔過，隨時要拆，血本無歸
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tansyneko


琥珀宮

積分: 152946


發表於 19-8-13 22:11 |顯示全部帖子

回覆樓主:

買唔過
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Fishbbmama


子爵府

積分: 13384


發表於 19-8-13 22:12 |顯示全部帖子
僭建， 如果政府要拆你一蚊都攞唔返， 有咩契都冇用
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Gorgor0612


珍珠宮

積分: 42023

2024年龍年勳章 2024勳章 畀面勳章


發表於 19-8-13 22:13 |顯示全部帖子

回覆樓主:

唐9樓，無契，僭建，一話要拆，樓主乜都無! 賣20 萬，有無問點解上手要放？不如冷靜D儲多D錢買好少少.... 驚你比人吔!
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dndoomostt


男爵府

積分: 7406


發表於 19-8-13 22:15 |顯示全部帖子
mysuperhi 發表於 19-8-13 21:50
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主 ...


朋友住過, 佢case 等公屋,cf老公開工唔穩定,佢ftm照顧仔仔

都要搬, 冬天特冬,熱特別熱, 大人細路都特別多病

而且政府無想像中咁留, 4年前我睇個單位, 今日個車經過, 拆左我都唔知,光脫脫lu

20萬小數目呀,咪被人水be water 西人都唔明
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facialchung


翡翠宮

積分: 86438


發表於 19-8-13 22:17 |顯示全部帖子

回覆樓主:

除時被清拆架喎，買咗會有血本無歸既可能呀。
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arron媽


子爵府

積分: 14033


發表於 19-8-13 22:20 |顯示全部帖子
屋契、僭建是兩個概念。
有契, 就算要拆, 你仍然擁有一個天台的業權, 只不過空蕩蕩住唔到。
僭建就相對比較閒, 大把樓有僭建。
如果呢間天台屋僭建兼無契,即係前前前業主是在一塊公家地上建屋子, 拆唔拆都唔屬於你。無契樓, 不用考慮, 可能佢已收清拆令, 依家搵水魚接貨。
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TOMATOO


伯爵府

積分: 17015


發表於 19-8-13 22:30 |顯示全部帖子
mysuperhi 發表於 19-8-13 21:50
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主 ...

僭建築物無法律地位。

倒錢落海
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Gorgor0612


珍珠宮

積分: 42023

2024年龍年勳章 2024勳章 畀面勳章


發表於 19-8-13 22:49 |顯示全部帖子
mysuperhi 發表於 19-8-13 21:50
土瓜灣的，好多年舊唐樓，9樓遷建出來的鐵皮屋。冇屋鍥，咩證明文件都冇。
依架的屋主都係多年前在上手屋主 ...

律師未必做! 講白D就係上手都無業權，偷偷地响度住但而家收你20 萬比你住
...
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JoeyJoey


子爵府

積分: 12226


發表於 19-8-13 22:54 |顯示全部帖子
而家d颱風咁勁，會唔會有危險㗎？
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Dragonmama2012


公爵府

積分: 28042


發表於 19-8-13 23:24 |顯示全部帖子

好處：如果樓主依家喺出面租樓一萬蚊一個月，廿萬，當住超過一年八個月之後當賺左。

唔好處：日頭好熱，開大冷氣都熱，電費貴，天氣凍時更凍，室內要著羽絨。日子耐左，一打風就會漏水，寬頻要偷線先上到去，因為本身大廈舖線都無呢一層。啲信易寄失，都係因為大廈得八層，寫九樓，本身都無。仲有機會多蛇虫鼠蟻。

結論係睇你博唔博，如果一收信要清拆就乜都無。
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