自由講場 今日: 40 | 主題: 1299059

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1^#

發表於 19-8-18 02:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租約重有兩個月完，租客今個月遲了3個星期都唔交租，whatsapp佢又唔覆，睇佢呢兩個月都唔會交租嘞！請問我有乜可以做？值唔值得出律師信追租？如果收樓時單位有問題，到時又冇按金可扣，可以點做呢？請指教！

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bonbonlush

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2^#

發表於 19-8-18 03:58 |只看該作者

回覆 schh 的帖子

what's apps 打做個record, 限佢幾時交租，如果冇會採法律行動，之後打埋電話，講清楚，仲冇反應就限時到了action

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蝦米豬

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3^#

發表於 19-8-18 04:58 |只看該作者

bonbonlush 發表於 19-8-18 03:58
回覆 schh 的帖子

what's apps 打做個record, 限佢幾時交租，如果冇會採法律行動，之後打埋電話，講清楚， ...

咁如果租客發老脾攪到你間屋一鍋粥，又點做好？

願攜手渡過悲傷, life is still going on.

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bonbonlush

積分: 14595

4^#

發表於 19-8-18 05:37 |只看該作者

回覆蝦米豬的帖子

要睇你hold 的deposit 够唔够，够就扣佢deposit,
唔够要小額錢債追收

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bobomia

珍珠宮

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2024年龍年勳章

5^#

發表於 19-8-18 07:43 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bobomia 於 19-8-18 10:58 編輯

下次租約寫明：不可以以按金代替繳交租金。並寫明如違反租約內容業主有權即時收樓

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yusostupid

男爵府

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6^#

發表於 19-8-18 07:52 |只看該作者

要即刻出信收屋，唔係到時按金扣晒都唔走就按金都冇得扣，

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Queenie_yy

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2024年龍年勳章牛年勳章 MommyPanel勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

7^#

發表於 19-8-18 08:20 |只看該作者

咁似我上一手果個租客的，個個都例牌遲交，臨尾遲好耐，一問巨竟然話要搬走，仲話按金當租金，我地都算，大家好來好去吧

點評

wcpcelia

發表於 19-8-19 14:53

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積分: 3218

8^#

發表於 19-8-18 09:14 |只看該作者

bobomia 發表於 19-8-18 07:43
租約寫明不可以以按金代替繳交租金。
違反租約業主可即時收樓

初步問過律師，律師樓第一步會出信追租，如果再唔交先有進一步行動，咁樣搞最快要5個月左右先可收番層樓，到時可能連律師費都賠埋。請問你有乜其他方法可以即時收樓呢？

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princessgw

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虎到金來勳章

9^#

發表於 19-8-18 09:22 |只看該作者

schh 發表於 19-8-18 09:14
初步問過律師，律師樓第一步會出信追租，如果再唔交先有進一步行動，咁樣搞最快要5個月左右先可收番層樓， ...

租客咩背景?有佢公司電話?
打去佢公司搵佢。

打去問管理處見唔見租客出入

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Ember

積分: 3778

10^#

發表於 19-8-18 09:27 |只看該作者

如果平時有準時交租，會希望大家好黎好去，直接問佢係唔係唔打算繼續租，協議提早收樓都唔好按金當租金

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kay媽

複式洋房

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11^#

發表於 19-8-18 09:33 |只看該作者

租客今個月遲了3個星期都唔交租<<可以入紙土地審裁處收樓, 有d測量師行有做
值唔值得出律師信追租<<冇必要
如果收樓時單位有問題，到時又冇按金可扣<<搵公正行

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fiona1008

男爵府

積分: 5734

12^#

發表於 19-8-18 10:57 |只看該作者

直接入紙土地審查處收樓，不用揾律師，大約去3次左右，2個月收到樓

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701003

水晶宮

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畀面勳章

13^#

發表於 19-8-18 11:14 |只看該作者

回覆樓主:

如果一直相安無事，我唔會為兩個月按金搞咁多事，搞好收樓手續都個幾兩個月，租客都搬咗啦!
利申，我三個租客都係用兩個月按金扣租，雖然租約寫唔可以按金代租金，但好來好去，有商有量就由佢啦！

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積分: 3218

14^#

發表於 19-8-18 11:27 |只看該作者

701003 發表於 19-8-18 11:14
如果一直相安無事，我唔會為兩個月按金搞咁多事，搞好收樓手續都個幾兩個月，租客都搬咗啦!
利申，我三個租 ...

我都想有商有量，好來好去，但 whatsapp佢係已讀唔覆，咁我唯有依法律去做。

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andyan324

珍珠宮

積分: 49511

15^#

發表於 19-8-18 11:30 |只看該作者

701003 發表於 19-8-18 11:14
如果一直相安無事，我唔會為兩個月按金搞咁多事，搞好收樓手續都個幾兩個月，租客都搬咗啦!
利申，我三個租 ...

agree 好黎好去
屋係佢手點知佢會唔會發癲
總之親自放收鎖匙
check清楚無問題先放佢走

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701003

水晶宮

積分: 60262

畀面勳章

16^#

發表於 19-8-18 11:30 |只看該作者

schh 發表於 19-8-18 11:27
我都想有商有量，好來好去，但 whatsapp佢係已讀唔覆，咁我唯有依法律去做。
...

咁你再WhatsApp佢話：如果你想以按金代租，可以商量

我估佢唔會唔覆啩

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kelkel98

積分: 3414

17^#

發表於 19-8-18 11:41 |只看該作者

schh 發表於 19-8-18 02:40
租約重有兩個月完，租客今個月遲了3個星期都唔交租，whatsapp佢又唔覆，睇佢呢兩個月都唔會交租嘞！請問我 ...

律師都只會出封追數信話幾多日內唔交就會有法律行動，如果你同租客一直都冇乜大問題而佢又唔會遲交租嘅，咁你再自己出封正式信追下反而冇咁傷感情。

重有兩個月就完，收樓都一定收唔切，重要俾律師費起碼一兩萬...好似唔多值。

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18^#

發表於 19-8-18 11:53 |只看該作者

701003 發表於 19-8-18 11:30
咁你再WhatsApp佢話：如果你想以按金代租，可以商量
我估佢唔會唔覆啩
...

呢個租客個個月唔趨都唔交租，間屋有嘢維修，我哋派師傅上門，佢就趕個師傅走，自己搵人整，然後係租金度自己扣番，我哋一直都忍讓佢。嚟到呢一刻我唔想再畀佢主導，所以一定要依法律去做保障自己。

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casschoi