自由講場

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大宅

積分: 3184


發表於 19-8-18 02:40 |顯示全部帖子
租約重有兩個月完,租客今個月遲了3個星期都唔交租,whatsapp佢又唔覆,睇佢呢兩個月都唔會交租嘞!請問我有乜可以做?值唔值得出律師信追租?如果收樓時單位有問題,到時又冇按金可扣,可以點做呢?請指教!


男爵府

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2019勳章


發表於 19-8-18 03:58 |顯示全部帖子
回覆 schh 的帖子

what's apps 打做個record, 限佢幾時交租,如果冇會採法律行動,之後打埋電話,講清楚,仲冇反應就限時到了action


男爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-8-18 04:58 |顯示全部帖子
bonbonlush 發表於 19-8-18 03:58
回覆 schh 的帖子

what's apps 打做個record, 限佢幾時交租,如果冇會採法律行動,之後打埋電話,講清楚, ...

咁如果租客發老脾攪到你間屋一鍋粥,又點做好?
願攜手渡過悲傷, life is still going on.


男爵府

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2019勳章


發表於 19-8-18 05:37 |顯示全部帖子
回覆 蝦米豬 的帖子

要睇你hold 的deposit 够唔够,够就扣佢deposit,
唔够要小額錢債追收


侯爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-8-18 07:43 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 bobomia 於 19-8-18 10:58 編輯

下次租約寫明:不可以以按金代替繳交租金。並寫明如違反租約內容業主有權即時收樓


男爵府

積分: 9148


發表於 19-8-18 07:52 |顯示全部帖子
要即刻出信收屋, 唔係到時按金扣晒都唔走就按金都冇得扣,


男爵府

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發表於 19-8-18 08:20 |顯示全部帖子
咁似我上一手果個租客的,個個都例牌遲交,臨尾遲好耐,一問巨竟然話要搬走,仲話按金當租金,我地都算,大家好來好去吧

點評

wcpcelia    發表於 19-8-19 14:53


大宅

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發表於 19-8-18 09:14 |顯示全部帖子
bobomia 發表於 19-8-18 07:43
租約寫明不可以以按金代替繳交租金。
違反租約業主可即時收樓

初步問過律師,律師樓第一步會出信追租,如果再唔交先有進一步行動,咁樣搞最快要5個月左右先可收番層樓,到時可能連律師費都賠埋。請問你有乜其他方法可以即時收樓呢?


男爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-8-18 09:22 |顯示全部帖子
schh 發表於 19-8-18 09:14
初步問過律師,律師樓第一步會出信追租,如果再唔交先有進一步行動,咁樣搞最快要5個月左右先可收番層樓, ...

租客咩背景?有佢公司電話?
打去佢公司搵佢。

打去問管理處見唔見租客出入


大宅

積分: 2164


發表於 19-8-18 09:27 |顯示全部帖子
如果平時有準時交租,會希望大家好黎好去,直接問佢係唔係唔打算繼續租,協議提早收樓都唔好按金當租金


複式洋房

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發表於 19-8-18 09:33 |顯示全部帖子
租客今個月遲了3個星期都唔交租<<可以入紙土地審裁處收樓, 有d測量師行有做
值唔值得出律師信追租<<冇必要
如果收樓時單位有問題,到時又冇按金可扣<<搵公正行


男爵府

積分: 5439

2019勳章


發表於 19-8-18 10:57 |顯示全部帖子
直接入紙土地審查處收樓,不用揾律師,大約去3次左右,2個月收到樓


水晶宮

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發表於 19-8-18 11:14 |顯示全部帖子

回覆樓主:

如果一直相安無事,我唔會為兩個月按金搞咁多事,搞好收樓手續都個幾兩個月,租客都搬咗啦!
利申,我三個租客都係用兩個月按金扣租,雖然租約寫唔可以按金代租金,但好來好去,有商有量就由佢啦!


大宅

積分: 3184


發表於 19-8-18 11:27 |顯示全部帖子
701003 發表於 19-8-18 11:14
如果一直相安無事,我唔會為兩個月按金搞咁多事,搞好收樓手續都個幾兩個月,租客都搬咗啦!
利申,我三個租 ...

我都想有商有量,好來好去,但 whatsapp佢係已讀唔覆,咁我唯有依法律去做。


公爵府

積分: 25767

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發表於 19-8-18 11:30 |顯示全部帖子
701003 發表於 19-8-18 11:14
如果一直相安無事,我唔會為兩個月按金搞咁多事,搞好收樓手續都個幾兩個月,租客都搬咗啦!
利申,我三個租 ...

agree 好黎好去
屋係佢手 點知佢會唔會發癲
總之親自放收鎖匙
check清楚無問題先放佢走


水晶宮

積分: 52459

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發表於 19-8-18 11:30 |顯示全部帖子
schh 發表於 19-8-18 11:27
我都想有商有量,好來好去,但 whatsapp佢係已讀唔覆,咁我唯有依法律去做。
...

咁你再WhatsApp佢話:如果你想以按金代租,可以商量
我估佢唔會唔覆啩


大宅

積分: 3368


發表於 19-8-18 11:41 |顯示全部帖子
schh 發表於 19-8-18 02:40
租約重有兩個月完,租客今個月遲了3個星期都唔交租,whatsapp佢又唔覆,睇佢呢兩個月都唔會交租嘞!請問我 ...

律師都只會出封追數信話幾多日內唔交就會有法律行動,如果你同租客一直都冇乜大問題而佢又唔會遲交租嘅,咁你再自己出封正式信追下反而冇咁傷感情。

重有兩個月就完,收樓都一定收唔切,重要俾律師費起碼一兩萬...好似唔多值。


大宅

積分: 3184


發表於 19-8-18 11:53 |顯示全部帖子
701003 發表於 19-8-18 11:30
咁你再WhatsApp佢話:如果你想以按金代租,可以商量
我估佢唔會唔覆啩
...

呢個租客個個月唔趨都唔交租, 間屋有嘢維修,我哋派師傅上門,佢就趕個師傅走,自己搵人整,然後係租金度自己扣番, 我哋一直都忍讓佢。 嚟到呢一刻我唔想再畀佢主導,所以一定要依法律去做保障自己。


別墅

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發表於 19-8-18 12:26 |顯示全部帖子
schh 發表於 19-8-18 11:53
呢個租客個個月唔趨都唔交租, 間屋有嘢維修,我哋派師傅上門,佢就趕個師傅走,自己搵人整,然後係租金度 ...

題外話:如果問租客生約後續唔續租,又係wts唔答,到完約兩星期前先通知唔續,其實可唔可以咁做?唔係要一個月通知?可唔可以由按金扣番兩星期租金?


水晶宮

積分: 72349

2019新春慶豚圓


發表於 19-8-18 12:43 |顯示全部帖子
schh 發表於 19-8-18 11:53
呢個租客個個月唔趨都唔交租, 間屋有嘢維修,我哋派師傅上門,佢就趕個師傅走,自己搵人整,然後係租金度 ...

咁鬼黑人憎既


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