自由講場 今日: 2874 | 主題: 1299679

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2023年兔年勳章

1^#

發表於 19-11-20 09:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問知唔知澳洲果邊嘅銀行一般可以做到幾多成按揭？如果兩公婆加兩個小朋友，需唔需要兩公婆都全職先可以申請到按揭？
另外，喺 HK 嘅信貸評級會套用在澳洲嗎？

謝謝！

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Ritala2012

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2^#

發表於 19-11-20 10:26 |只看該作者

在澳洲申請按揭，要澳洲的入息證明, 好麻煩的

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2023年兔年勳章

3^#

發表於 19-11-20 10:29 |只看該作者

回覆 Ritala2012 的帖子

謝謝你。咁即係一定要有工作在先。。。

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Ritala2012

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4^#

發表於 19-11-20 10:33 |只看該作者

sakura888 發表於 19-11-20 10:29
回覆 Ritala2012 的帖子

你是澳洲公民？因為我是海外買家，唔知有沒有分別

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畀面勳章

5^#

發表於 19-11-20 10:39 |只看該作者

我年頭在阿德萊德買左樓, 基本澳洲貸款就算你有澳洲本地工作證明, 銀行批比你, 利息都會很高 (大概5-7厘不等), 一般海外收入他們是不認可的, 就算認可也會打折, 而且批比你GEI利息一定會高於7厘, 所以如果香港有樓GEI話, 最佳方法是將香港樓加按, 然後FULL PAY去買澳洲樓

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wcpcelia

發表於 19-11-21 11:47

tester5

發表於 19-11-20 11:00

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6^#

發表於 19-11-20 10:43 |只看該作者

Ritala2012 發表於 19-11-20 10:33
你是澳洲公民？因為我是海外買家，唔知有沒有分別

我老公同對仔係澳洲護照，我係HK passport 但申請緊澳洲PR，呢一年內應該會批，打算下年年尾搬返過去。

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Mooskha

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7^#

發表於 19-11-20 10:44 |只看該作者

要睇你借幾多錢如果你得一個人有收入你預左借得好少澳洲買樓大部人都會找mortgage broker 佢地好熟識借款條文佢哋會做好research 話俾你聽邊間銀行個息口最低事成後佢哋係收銀行commission 唔會charge 你

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8^#

發表於 19-11-20 10:44 |只看該作者

洋子發表於 19-11-20 10:39
我年頭在阿德萊德買左樓, 基本澳洲貸款就算你有澳洲本地工作證明, 銀行批比你, 利息都會很高 (大概5-7厘不 ...

謝謝您。如果老公是澳洲人唔知有冇分別？

我哋HK冇樓啊。。

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9^#

發表於 19-11-20 10:45 |只看該作者

Mooskha 發表於 19-11-20 10:44
要睇你借幾多錢如果你得一個人有收入你預左借得好少澳洲買樓大部人都會找mortgage broker 佢地好熟識借 ...

啊，明白，謝謝您！

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畀面勳章

10^#

發表於 19-11-20 10:48 |只看該作者

sakura888 發表於 19-11-20 10:44
謝謝您。如果老公是澳洲人唔知有冇分別？

我哋HK冇樓啊。。

海外護照和澳洲PR, 國民的分別只是買樓時候的那筆印花稅

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cheukyingmama

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11^#

發表於 19-11-20 10:49 |只看該作者

sakura888 發表於 19-11-20 10:43
我老公同對仔係澳洲護照，我係HK passport 但申請緊澳洲PR，呢一年內應該會批，打算下年年尾搬返過去。 ...

我同你狀況一向，請問你點樣申請PR？手續繁複嗎？謝謝

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12^#

發表於 19-11-20 10:55 |只看該作者

洋子發表於 19-11-20 10:48
海外護照和澳洲PR, 國民的分別只是買樓時候的那筆印花稅

謝謝您

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13^#

發表於 19-11-20 10:56 |只看該作者

cheukyingmama 發表於 19-11-20 10:49
我同你狀況一向，請問你點樣申請PR？手續繁複嗎？謝謝

我老公幫我上網做申請的。唔係好複雜。而家等緊通知驗身個d。

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babybabyu

伯爵府

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14^#

發表於 19-11-20 15:07 |只看該作者

回覆樓主:

利息高，之前聽過要六厘幾，如果只做一半按揭，銀行會比啲優惠利率，大約四厘幾，不過唔同區就唔知幾大分別(我指南澳偏遠區，巿區唔了解)

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granja

公爵府

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15^#

發表於 19-11-20 15:43 |只看該作者

洋子發表於 19-11-20 10:39
我年頭在阿德萊德買左樓, 基本澳洲貸款就算你有澳洲本地工作證明, 銀行批比你, 利息都會很高 (大概5-7厘不 ...

本帖最後由 granja 於 19-11-20 15:43 編輯

利息好高。

一般批樓價幾多成？

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畀面勳章

16^#

發表於 19-11-20 16:11 |只看該作者

granja 發表於 19-11-20 15:43
本帖最後由 granja 於 19-11-20 15:43 編輯

利息好高。一般批樓價幾多成？

1. 如果你係香港人(無澳洲身份)...
按揭比例係估價結果的50-65%之間。

2. 如果你有澳洲身份係香港工作...
按揭比例係估價結果的60-90%之間。

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畀面勳章

17^#

發表於 19-11-20 16:13 |只看該作者

洋子發表於 19-11-20 10:48
海外護照和澳洲PR, 國民的分別只是買樓時候的那筆印花稅

Sorry, 講漏一樣分別就是, 冇澳洲護照或者PR的, 只能購買一手新樓盤

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9157

伯爵府

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18^#

發表於 19-11-20 17:27 |只看該作者

岩岩問過，外國買家最高借七成，利息高，而且依個已係最好嘅情況，你買個區分唔好仲有機會借唔足，到時可能要枱錢過去full pay

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amazingkitkat

子爵府

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19^#

發表於 19-11-20 18:27 |只看該作者

千萬不可以買apartment

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