自由講場

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大宅

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發表於 20-1-13 09:56 |顯示全部帖子
namnamnamlolo 發表於 20-1-13 09:50
呢間睇過
其實用料好差
不過60萬

location好,週邊配套又成熟,性價比高囉
wcpcelia 唔好點評我
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別墅

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發表於 20-1-13 09:58 |顯示全部帖子
恭喜晒


大宅

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發表於 20-1-13 09:58 |顯示全部帖子
ycmami 發表於 20-1-13 08:59
我見網上啲專家都叫人千祈唔好買公寓,話唔會有人接貨!

前年同舊年睇過深圳幾間公寓, 可惜一睇完考慮唔夠半日就買曬,跟住二手擲出嚟有好快賣曬, 唯有退而求其次中山都殺,而且平得多,不到1/3價錢
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公爵府

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發表於 20-1-13 10:00 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 20-1-13 08:04
原來係咁,咁價錢差幾遠呢?

接揭: 10年VS30年
地契: 1-3% VS 3%
轉讓契税: 2%(無土地增值税)vs 4%(加增值税=類似補地價咁…幾多視乎發展商買地優惠)
水、電、煤、管理: 區區不同無實數(比如話用天然氣定石油氣好難作比較(平貴%不大,數目不大)

另外商用房無得落戶&無學區等等等。。
#以上資料如有錯誤,請高手指正

當然一分$一分貨,以舒服價買來自用果D因素亦可接受的。


大宅

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發表於 20-1-13 10:00 |顯示全部帖子

回覆樓主:

呢幾日要好多嘢要搞,要上大陸開戶口啦 ,搞匯款上去等等問題 所以未必可以逐一回覆各位jm, 請大家多多包涵
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琥珀宮

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發表於 20-1-13 10:08 |顯示全部帖子

回覆樓主:

朋友睇咗中山雅居樂盤,也睇了時代地産盤,相比之下,時代用料、家電靚好多。


琥珀宮

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發表於 20-1-13 10:08 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 10:00
呢幾日要好多嘢要搞,要上大陸開戶口啦 ,搞匯款上去等等問題 所以未必可以逐一回覆各位jm, 請大家多多包 ...

等你分享滙款事宜。


男爵府

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發表於 20-1-13 10:13 |顯示全部帖子
回覆 PKFC 的帖子

公寓


大宅

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發表於 20-1-13 10:17 |顯示全部帖子
xoxo0811 發表於 20-1-13 06:18
恭喜您,有冇相睇下?複式正,夠氣派
我早幾個月買左佳兆業世紀薈,下年3月收樓。我係諗住過多十幾廿年一定 ...

多謝曬,已經加相在54樓。
好多人彈佳x業或者彈公寓,講真,幾廿年之後發生咩事唔知,或自己骨頭已經打鼓啦, 幾十萬買個後盾, 喺香港一個廁所都買唔到
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大宅

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發表於 20-1-13 10:22 |顯示全部帖子
appledai 發表於 20-1-13 00:00
我都有這個想法,我不介意公寓,想租出去,或自己渡假,放雜物用,不過我喜歡廣州,要多存幾年錢先 ...

本帖最後由 PKFC 於 20-1-13 10:23 編輯

我反而鍾意公寓多過純住, 除咗價錢平之外、如果你唔住放租會比較快啲租出,租金比純住高好多, 我單位開發商包租2500蚊 一個月, 當然我係唔會放租,呢層樓係我用嚟渡假的後盾。
呢十幾年去咗全世界大部分國家,大半年前以為香港係最好的, 可惜,最後我發覺大陸係最安全嘅


大宅

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發表於 20-1-13 10:25 |顯示全部帖子
lakgarden 發表於 20-1-13 06:04
請問在中山邊區?交通如何?
最近陪朋友睇咗石岐,想了中山各地區決定

我都睇過石岐,不過石岐俾我嘅感覺好似去咗旺角咁
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大宅

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發表於 20-1-13 10:26 |顯示全部帖子
Ocean419 發表於 20-1-13 07:18
你去過中山睇未?呢度好多香港人買,樓下條街同餐廳好有老香港情懷,如果budget 不多又不介意是公寓,幾喏 ...

bingo
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男爵府

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發表於 20-1-13 10:30 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 09:58
前年同舊年睇過深圳幾間公寓, 可惜一睇完考慮唔夠半日就買曬,跟住二手擲出嚟有好快賣曬, 唯有退而求其 ...

點解你睇左咁耐,依家先買?


水晶宮

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發表於 20-1-13 10:31 |顯示全部帖子
namnamnamlolo 發表於 20-1-13 09:50
呢間睇過
其實用料好差
不過60萬

點睇用料?


子爵府

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發表於 20-1-13 10:37 |顯示全部帖子
Sumyeema1 發表於 20-1-13 10:08
朋友睇咗中山雅居樂盤,也睇了時代地産盤,相比之下,時代用料、家電靚好多。
...

時代啲樓,一睇就好易中招


子爵府

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發表於 20-1-13 10:42 |顯示全部帖子

回覆樓主:

其實樓主嗰盤幾好,地點旺配套齊,人氣旺,我都幾鍾意,不過係唔鍾意佢間隔,反而公寓我又唔介意喎


水晶宮

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發表於 20-1-13 10:52 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 09:39
請問你做完網簽之後幾耐先可以收到房產證?

約3-4個月


複式洋房

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發表於 20-1-13 10:57 |顯示全部帖子
ycmami 發表於 20-1-13 08:59
我見網上啲專家都叫人千祈唔好買公寓,話唔會有人接貨!
D人like就腳地方


大宅

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發表於 20-1-13 11:05 |顯示全部帖子
agnesbee 發表於 20-1-13 10:37
時代啲樓,一睇就好易中招

係,我睇過時代美辰、時代水岸、仲有映月台、三鄉雅居樂,再之前睇過東區金鷹,但最後都係揀咗大都x, 貪佢週邊個配套成熟交通方便,但又唔似石岐俾我的旺角feel, 而且年底中山客運碼頭搬近咗,如果坐船返香港呀更加方便
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大宅

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發表於 20-1-13 11:06 |顯示全部帖子
agnesbee 發表於 20-1-13 10:42
其實樓主嗰盤幾好,地點旺配套齊,人氣旺,我都幾鍾意,不過係唔鍾意佢間隔,反而公寓我又唔介意喎 ...

唔緊要啦,希望你早日搵到自己心水㗎啦
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