自由講場

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大宅

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發表於 20-1-13 11:06 |顯示全部帖子
八婆仔@ 發表於 20-1-13 10:52
約3-4個月

oic...thanks
wcpcelia 唔好點評我
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翡翠宮

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發表於 20-1-13 11:10 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 20-1-13 08:05
明白,即成本又會高些
咁請問價錢差幾多?

中山有个神灣~住宅~好平~是精裝不是複式~朋友買了大單位124万
細單位100左右
冇裝修,三鄉歡山水95万左右


男爵府

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發表於 20-1-13 11:12 |顯示全部帖子
八婆仔@ 發表於 20-1-13 10:52
約3-4個月

房產証不是要等收樓入伙後半至一年先有嗎?我問過2個大陸agent 都係咁講


大宅

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發表於 20-1-13 11:13 |顯示全部帖子
ddkaka 發表於 20-1-13 07:58
宜家千幾蚊就自動續期

千幾係續幾耐? 要年年比?


珍珠宮

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發表於 20-1-13 11:15 |顯示全部帖子
tinnytinny 發表於 20-1-13 11:13
千幾係續幾耐? 要年年比?

本帖最後由 ddkaka 於 20-1-13 11:28 編輯

唔會年年比,睇樓上jm講話續廿年


伯爵府

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發表於 20-1-13 11:16 |顯示全部帖子
恭喜


大宅

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發表於 20-1-13 11:17 |顯示全部帖子
我老公因為成日要返深圳出 trip.. 所以想買羅湖...
最近睇過幾間...
其實唔知點解...
明明都係十年8年樓齡...
無論大堂走廊外牆都好殘...
感覺仲殘過香港40-50年樓...
(佢有同事買左一間 450尺一房... 240萬...
屋入面就裝修得好靚...
但一行出來.... 真伙殘得好緊要...)


大宅

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發表於 20-1-13 11:19 |顯示全部帖子
tinnytinny 發表於 20-1-13 11:17
我老公因為成日要返深圳出 trip.. 所以想買羅湖...
最近睇過幾間...
其實唔知點解...

好明顯係管理公司做得唔好, 所以買大陸樓管理公司都好重要
wcpcelia 唔好點評我
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男爵府

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發表於 20-1-13 11:25 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 20-1-13 00:08
請問公寓即係咩?唔同住宅架?

公寓難有local 人接,因為他們要買住宅,小孩才有當地的學位。但如果local青年沒小孩,都喜歡租公寓,因為比住宅面積小,租金自然平D , 及公寓通常location 方便。公寓買出時亦要高稅,每水電費比住宅高。比local 人來說,住宅可七成按,公寓5 成按,所以local 喜歡住宅


珍珠宮

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發表於 20-1-13 11:25 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 10:17
多謝曬,已經加相在54樓。
好多人彈佳x業或者彈公寓,講真,幾廿年之後發生咩事唔知,或自己骨頭已經打鼓 ...

同意,幾廿萬買層複式渡下假退休住下都好,將來政策點變冇人知諗咁多做咩,公寓通常週邊配套比較好,如果政府收地一部三,純住宅就一部一


子爵府

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發表於 20-1-13 11:39 |顯示全部帖子
早幾日收到個電話話有個團去中山睇樓60幾萬起,吾通係呢個
在我的字典裡,只有歡樂而沒有憂愁,小人們做什麼都影響唔到我  


大宅

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發表於 20-1-13 11:40 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 11:05
係,我睇過時代美辰、時代水岸、仲有映月台、三鄉雅居樂,再之前睇過東區金鷹,但最後都係揀咗大都x, 貪 ...

我都睇過三鄉雅居樂
反而對你呢個有興趣
麻煩覆pm
謝謝


大宅

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發表於 20-1-13 11:48 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 11:19
好明顯係管理公司做得唔好, 所以買大陸樓管理公司都好重要

但唔係個別事件..
係幾乎間間都係咁...
同埋唔知係咪環保原因..
D 走廊係唔開燈.. 或者經過先會著燈... 一係就閃下閃下..
不過問過管理費真係好平...
幾乎係香港十分一...


男爵府

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發表於 20-1-13 11:51 |顯示全部帖子
恭喜


大宅

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發表於 20-1-13 11:52 |顯示全部帖子
沙溪大都匯,係大半年前我都睇咗,位置幾好,價錢唔貴,但要上樓梯我唔鍾意,又嫌廚房細。


珍珠宮

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發表於 20-1-13 11:59 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-13 09:56
location好,週邊配套又成熟,性價比高囉

Location算市中心
不過中山都真係要等


男爵府

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發表於 20-1-13 12:00 |顯示全部帖子
六十幾萬係咪一次過俾?有沒有其他雜費?


珍珠宮

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發表於 20-1-13 12:03 |顯示全部帖子
IloveJJ 發表於 20-1-13 10:31
點睇用料?

平時自己係香港都有睇下樓
連肉眼都望得出係差
個日有睇中山另一個盤 係呢個盤附近
要200萬
但明顯靚好多
厨厠就最明顯架啦

價錢雖然係問題
但如果後患無窮
我自問好怕煩
情願俾多d揀質素好

係香港都要買新鴻基樓一樣
去珠海 就要買華發
有閒錢
將來都想買一間大陸樓
所以最近都有留意


珍珠宮

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發表於 20-1-13 12:07 |顯示全部帖子
PKFC 發表於 20-1-12 23:55
佳X業的大都X, 六十零萬. 係2層小複式單位, 下層40方, 廚房、廁所、客飯廳在下層, 上層約20方, 有2房, 我 ...

中山地鐵預計2年內動工
https://mp.weixin.qq.com/s/v3-S0qZWz5opDyP7BgBTEw


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水晶宮

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發表於 20-1-13 12:12 |顯示全部帖子
Ocean419 發表於 20-1-13 11:12
房產証不是要等收樓入伙後半至一年先有嗎?我問過2個大陸agent 都係咁講
...

本紅簿仔係要等等,3~4個月已取得一張合約(契)

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