自由講場

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水晶宮

積分: 51506


發表於 20-1-20 13:59 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我自己住過居屋私樓村屋公屋,最怪既係村屋,個個都以為前面塊地係佢,擺出幾呎,私樓就零交流,只點下頭,說話唔多講,冇咩親切,人係正常,居屋樓上樓下打招呼,感覺親切,冇咩架子,當然總有兩三個串串共,公屋都有正常唔正常,正常真係好正常,唔正常真係好唔正常


男爵府

積分: 9568


發表於 20-1-20 14:01 |顯示全部帖子
睇下幾多人住,如果3人家庭,一定揀私樓。如果4人或以上,即係爸媽加兩個小朋友,就650呎居屋,因為可以有3房。


禁止訪問

積分: 416


發表於 20-1-20 14:02 |顯示全部帖子
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象牙宮

積分: 200328


發表於 20-1-20 14:02 |顯示全部帖子

回覆樓主:

居屋,管理費平d,又實用d


子爵府

積分: 13390

虎到金來勳章


發表於 20-1-20 14:11 |顯示全部帖子
臭屁 發表於 20-1-19 23:30
你會用800萬買400呎私樓定係買650呎嘅居屋?
同區!都係自住!
點解呢?

仲要睇埋其他因素
1) 樓宇質素, 幾多年樓, 邊個發展商
2) 間屋望咩境,幾多樓, 近垃圾房/電梯?
3) 內籠質素, 滲水? 要全爆整過?
4) 間隔邊個啱駛d?有d房細到張床要放窗台
5) 管理費
6) 會所, 屋苑配套設施
7) 附近環境, 雖則同區, 但搭車, 買野邊個方便d?


別墅

積分: 508


發表於 20-1-20 14:12 |顯示全部帖子
私樓
轉手都有著數


寶石宮

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2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 畀面勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 最關心BB問題熱投勳章 美好大世界2017勳章 開心吸收勳章


發表於 20-1-20 14:14 |顯示全部帖子
配合多過因數⋯⋯
乜樓齡,乜伙數⋯⋯要夾$維修


雲母殿

積分: 1367084

虎到金來勳章 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 育兒性格勳章 我的育兒心得勳章 想生BB熱投 DHA勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 wyeth冷知識勳章 貢獻勳章 環保接龍勳章 親子達人勳章 hashtag影視迷勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


發表於 20-1-20 14:22 |顯示全部帖子
爭200呎已經爭好遠,加上居屋一般實用啲 X2


男爵府

積分: 7304


發表於 20-1-20 14:46 |顯示全部帖子
回覆 臭屁 的帖子

幾多人住?
我當年買樓都係私樓同居屋選擇,九龍區私樓,好近地鐵,新界區居屋,要轉車搭馬鐵。兩者相差二百呎,最後揀咗私樓,因為覺得要補地價好似唔抵,白居二唔駛比地價。本身居屋樓價已隨樓市上升,地價又隨樓市升。

居屋唔同身分買唔同價錢,如果綠表同白居易買係唔需補地價,所以我覺得買居屋唔抵。


男爵府

積分: 5949


發表於 20-1-20 15:08 |顯示全部帖子
臭屁 發表於 20-1-19 23:30
你會用800萬買400呎私樓定係買650呎嘅居屋?
同區!都係自住!
點解呢?

以往住開乜嘢樓?
前年陪長者搵樓,佢住開私樓,想住細少少套現,經紀叫佢睇埋居屋,佢話都係差少少,唔合心水,結果都係揀返私樓。
其實始終當然有分別,價錢反映質素。
但,你個情況,如果錢有限,唯有居屋,400 呎好細,可以大二佰幾呎,都唔少。




子爵府

積分: 11718


發表於 20-1-20 15:20 |顯示全部帖子
回覆 臭屁 的帖子

兩人住一定買私樓,但如果短期內會增加人口就買居屋.私樓彈性大好多


珍珠宮

積分: 44314


發表於 20-1-20 15:26 |顯示全部帖子
yurijm 發表於 20-1-19 23:56
一定係私樓
同意


侯爵府

積分: 20083

親子王國15週年勳章


發表於 20-1-20 15:35 |顯示全部帖子
本帖最後由 焦糖媽 於 20-1-20 15:36 編輯

睇自己能力, 年紀, 家庭成員人數。

如果話一家四口租緊樓, 份工唔會點升, 只望供到退休有個地方一家人住, 居屋係抵住。

但如果後生 young family, 份工仲有得升, 本身專業人士, 我會揀私樓, 之後套現開二, 買/賣 都方便好多。又如果居屋講緊要補地價, 當跳版都可以諗下既


男爵府

積分: 9065

BK Milk勳章 畀面勳章


發表於 20-1-20 15:39 |顯示全部帖子
我係由居屋轉私樓的。

居屋是看現在, 即我會買大些, 令自己住得舒服些。

私樓是看日後賣出的。


所以要睇你現在的環境, 如現在沒有樓, 先住居屋....銀根鬆動後才換樓吧.


禁止訪問

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發表於 20-1-20 15:39 |顯示全部帖子
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男爵府

積分: 9122


發表於 20-1-20 15:39 |顯示全部帖子

回覆樓主:

點只可以用價錢尺數比?如:私樓50年樓比1年新居屋,又點計


禁止訪問

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發表於 20-1-20 15:41 |顯示全部帖子
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禁止訪問

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發表於 20-1-20 15:47 |顯示全部帖子
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禁止訪問

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發表於 20-1-20 15:56 |顯示全部帖子
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象牙宮

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發表於 20-1-20 16:03 |顯示全部帖子

回覆樓主:

5人以上就居屋!

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