自由講場

跳至

首頁

尾頁
   17


珍珠宮

積分: 42247


101#
發表於 20-2-28 21:47 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 18:14
新樓(發展商借錢,3年後上會)買得到喎,而家買唔買好呢

新樓即係暫時一蚊都唔使俾?有d甘荀既樓?


子爵府

積分: 11725

wyeth冷知識勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 親子達人勳章 BK Milk勳章


102#
發表於 20-2-28 21:50 |只看該作者
我會㨂2嘅過程中,努力再儲多少少,然後有機會係市區買到細嘅就出手。

1暫時唔考慮,雖則冇去了解呼吸plan嘅內容,但聽過你手緊時就比較麻煩,而且仲要年半後先交樓,分分鐘呢年半你已有其他機會。


珍珠宮

積分: 42099

2024年龍年勳章 2024勳章 畀面勳章


103#
發表於 20-2-28 21:55 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 21:40
其實我租屋只係4700,算大又靚
遠比買樓平得多

供層樓你起碼預每月多10000 支出! 同埋你現金流唔多! 最好睇定D!


公爵府

積分: 29746


104#
發表於 20-2-28 21:58 |只看該作者
ahpoo 發表於 20-2-28 21:47
新樓即係暫時一蚊都唔使俾?有d甘荀既樓?

最平366萬,要比1成首期 再加雜費大約50幾萬

我供得起原因係首3年係發展商借比我,冇壓力測試

3年後要轉銀行做按揭,我到時會有畢定期到期&加左人工


侯爵府

積分: 22510


105#
發表於 20-2-28 22:20 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 17:53
(1) 新樓
優點 :
發展商先借錢比我,3年後再同銀行做按揭 (3年後人工+3年到期的定期可以過到壓測)

我99年置業, 樓價跌足十年有多返家鄉. 中間經歷03 SARS, 08 金融海嘯 ... 邊個知未來會點呢.
你係公務員, 有優勢.


琥珀宮

積分: 158594


106#
發表於 20-2-28 22:32 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 17:53
(1) 新樓
優點 :
發展商先借錢比我,3年後再同銀行做按揭 (3年後人工+3年到期的定期可以過到壓測)

『3年後唔知會唔會樓價跌,or加息,導致銀行唔借錢比我』


風險超大,我一定唔會做


男爵府

積分: 5070


107#
發表於 20-2-28 22:34 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 21:40
其實我租屋只係4700,算大又靚
遠比買樓平得多

4700幾大呀?依架劏房都要6k起標


公爵府

積分: 27029


108#
發表於 20-2-28 22:39 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 21:40
其實我租屋只係4700,算大又靚
遠比買樓平得多

只要唔離開公務員體系,可以申請居屋綠表,年資再長啲仲可以申請公屋,已經比出面嘅人多條後路!


翡翠宮

積分: 85150

2024年龍年勳章 牛年勳章


109#
發表於 20-2-28 22:39 |只看該作者

回覆樓主:

現已有公屋租住,單身可能買番公屋?

留番錢傍身仲好,米買樓啦,做業主一闊三大很多開支.

唔好咁危,孭個呼吸plan上身,
擔心足三年,怕樓價跌,怕加利息.

如果我係你,單身,就租公屋住,
留番d錢儲下及吃喝玩樂好過.
你洗唔晒d錢,又留俾誰?

無謂做樓奴30年,退休後積蓄又因供樓而少左,年老仍要慳住洗(女人較長命,老左又病痛多),冇咩著數.


公爵府

積分: 29746


110#
發表於 20-2-28 22:40 |只看該作者
木土土 發表於 20-2-28 22:32
『3年後唔知會唔會樓價跌,or加息,導致銀行唔借錢比我』

好似賭一舖咁,諗落都係唔好,驚太大壓力


公爵府

積分: 29746


111#
發表於 20-2-28 22:42 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 20-2-28 22:39
現已有公屋租住,單身可能買番公屋?

留番錢傍身仲好,米買樓啦,做業主一闊三大很多開支.

冇公屋呀 ,租屋咋
所以買樓係必須,否則老左冇人租比我住


翡翠宮

積分: 85150

2024年龍年勳章 牛年勳章


112#
發表於 20-2-28 23:16 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 22:42
冇公屋呀 ,租屋咋
所以買樓係必須,否則老左冇人租比我住

驚足三年,唔好制


侯爵府

積分: 21070

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 BK Milk勳章


113#
發表於 20-2-28 23:45 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 22:40
好似賭一舖咁,諗落都係唔好,驚太大壓力
唔少人試過發展商唔做2按,又或者到3年後上唔到會,血本無歸。

有得買居屋,安居樂業。實用高,管理費低。


公爵府

積分: 29746


114#
發表於 20-2-29 00:05 |只看該作者
wmkcnw 發表於 20-2-28 23:45
唔少人試過發展商唔做2按,又或者到3年後上唔到會,血本無歸。

有得買居屋,安居樂業。實用高,管理費低。 ...

謝謝大家的意見

有風險,又遠,都係唔好濟

今曰睇完示範單位,靚到沖昏頭腦


侯爵府

積分: 24138


115#
發表於 20-2-29 00:18 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 19:41
因為暫時得呢個新盤呼吸plan 我先夠錢買

聽完大家意見,即刻睇返市區的舊樓細單位, 例如樓價255萬,首期 ...
爭幾萬,,你記得計埋d稅,佣,裝修少少都要,光鮮d自己開心d,,爭幾萬就唔怕,你有心 同個agent傾多幾次,個價相差幾萬好接近啦,分分鐘過2,3個月就到價,, 市區舊樓管理費合理d,一開頭蚊蚊緊平管理費都好好多,呢d細數手緊時都唔少嘢


侯爵府

積分: 24138


116#
發表於 20-2-29 00:21 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 20:19
我開頭都以為係,咁細嘅屋點會有人買?

之前睇過兩間細過劏房的獨立單位,200幾萬,舊樓,我唔滿意(也不 ...
呢f係咪位置好啊?很多人要方便地點,多人買


公爵府

積分: 29746


117#
發表於 20-2-29 00:24 |只看該作者
榮盛 發表於 20-2-29 00:21
呢f係咪位置好啊?很多人要方便地點,多人買

係市區,有裝修,近地鐵,位置仲旺中帶靜 ,可惜那個機會不是我的


男爵府

積分: 5508


118#
發表於 20-2-29 00:29 |只看該作者
今年不適合置業,好易變負資產


象牙宮

積分: 215026


119#
發表於 20-2-29 10:23 |只看該作者
lingw. 發表於 20-2-28 18:13
咁新樓(發展商先借錢,3年後先上會),買唔買好呢

想問下嗰層新樓賣幾多錢?同埋你話 隔涉 即係喺邊度呢?


珍珠宮

積分: 32908

好媽媽勳章


120#
發表於 20-2-29 11:26 |只看該作者

回覆樓主:

我唔識野,但發展商借完3年比你之后似乎都計唔掂條數

首頁

尾頁

跳至