自由講場

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男爵府

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發表於 20-2-28 21:18 |顯示全部帖子
如現在住的舊樓約值650萬,還欠銀行約280萬,想換1200萬的新樓有冇可能?如月入約7萬。


水晶宮

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發表於 20-2-28 22:25 |顯示全部帖子

回覆樓主:

仲有多少積蓄可付首期?


男爵府

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發表於 20-2-28 22:26 |顯示全部帖子
qq6a 發表於 20-2-28 21:18
如現在住的舊樓約值650萬,還欠銀行約280萬,想換1200萬的新樓有冇可能?如月入約7萬。
...

你最緊要去銀行估價銀行會幫你計曬啲嘢


子爵府

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發表於 20-2-28 22:30 |顯示全部帖子
如冇其他積蓄,難



男爵府

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發表於 20-2-28 22:32 |顯示全部帖子
1200萬樓,首期+雜費7xx萬, 自己計下拎唔拎得出


珍珠宮

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發表於 20-2-28 22:33 |顯示全部帖子

回覆樓主:

1200 首期600, 你現在層樓會賣出嗎?如果唔賣仲要比雙重印花稅! 你可以綱上揾按揭計數機自己計下


水晶宮

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發表於 20-2-28 22:42 |顯示全部帖子
vet 發表於 20-2-28 22:25
仲有多少積蓄可付首期?

係,有幾錢積蓄?


琥珀宮

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發表於 20-2-28 22:59 |顯示全部帖子
qq6a 發表於 20-2-28 21:18
如現在住的舊樓約值650萬,還欠銀行約280萬,想換1200萬的新樓有冇可能?如月入約7萬。
...

人工唔算高,一換就想換double 而家層樓既樓價,太大想頭吧!


珍珠宮

積分: 47986


發表於 20-2-28 23:03 |顯示全部帖子
qq6a 發表於 20-2-28 21:18
如現在住的舊樓約值650萬,還欠銀行約280萬,想換1200萬的新樓有冇可能?如月入約7萬。
...

我覺得要補啲錢做首期先得喎。


水晶宮

積分: 55228


發表於 20-2-29 00:04 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 Nbs 於 20-2-29 00:08 編輯

千二萬嘅樓係咪要畀一半首期?
係的話即係六百萬,咁你賣咗層樓還番280萬都仲爭230萬。你有230萬儲蓄 ?未計其他雜費。
另外嗰六百萬問銀行借?佢借到咁多畀你?
如果唔係一半首期,咁你諗住問銀行再借多D?
你計過晒㗎喇?我唔識計銀行D嘢,我淨係計我見到嘅數字咋。


翡翠宮

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發表於 20-2-29 00:28 |顯示全部帖子
當你賣樓650-280 拎得返 370萬
新樓1200萬 要5成首期
未計你人工夠唔夠住,
首期連雜費要662萬未計裝修傢俬
662-370,你手上岩岩好有300萬cash都勉強買到既,最好預鬆dd
你層舊樓咁既時勢可能賣唔到650,又可能睇岩既多左幾10萬,所以最好有400萬現金就輕鬆dd
樓主有冇400萬現金響手?有就可以去馬試下換樓
myimage.jpg


翡翠宮

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發表於 20-2-29 00:31 |顯示全部帖子
木土土 發表於 20-2-28 22:59
人工唔算高,一換就想換double 而家層樓既樓價,太大想頭吧!

本帖最後由 littlefunpig 於 20-2-29 00:34 編輯

收入無問題,7萬要供卓卓有餘過到壓測
1000萬樓只可借5成,當供30年,借600萬每月都係還2萬幾
7萬月入都無問題

但首先樓主而家呢一刻有at least 300萬現金。再加上用市價賣樓套現先得


男爵府

積分: 9875


發表於 20-2-29 00:47 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 20-2-29 00:28
當你賣樓650-280 拎得返 370萬
新樓1200萬 要5成首期
未計你人工夠唔夠住,

多謝你仔細的分析 絕望的笑容


水晶宮

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發表於 20-2-29 00:47 |顯示全部帖子
木土土 發表於 20-2-28 22:59
人工唔算高,一換就想換double 而家層樓既樓價,太大想頭吧!

本帖最後由 vet 於 20-2-29 00:51 編輯


除非有二,三百萬現金在手付首期和雜費


男爵府

積分: 9875


發表於 20-2-29 00:48 |顯示全部帖子
Nbs 發表於 20-2-29 00:04
千二萬嘅樓係咪要畀一半首期?
係的話即係六百萬,咁你賣咗層樓還番280萬都仲爭230萬。你有230萬儲蓄 ?未 ...

絕望了


翡翠宮

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發表於 20-2-29 00:54 |顯示全部帖子
qq6a 發表於 20-2-29 00:47
多謝你仔細的分析 絕望的笑容

有幾多在手?
或者諗下1千萬以下既樓
1千萬借到8成,首期雜費只需300內
咁入場費就平好多~
但就借多啲,勉強收入應該都夠


禁止訪問

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發表於 20-2-29 01:00 |顯示全部帖子
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翡翠宮

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發表於 20-2-29 01:04 |顯示全部帖子
vet 發表於 20-2-29 00:47
本帖最後由 vet 於 20-2-29 00:51 編輯

本帖最後由 littlefunpig 於 20-2-29 01:07 編輯

200萬係一定唔夠
Min requirement 係300萬
如果係正常銀行按揭plan*


水晶宮

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發表於 20-2-29 01:38 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 20-2-29 01:04
本帖最後由 littlefunpig 於 20-2-29 01:07 編輯

200萬係一定唔夠

樓主話新樓,
新樓發展商有offer不同的付款plan
首期唔需要5成


大宅

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發表於 20-2-29 01:46 |顯示全部帖子
qq6a 發表於 20-2-28 21:18
如現在住的舊樓約值650萬,還欠銀行約280萬,想換1200萬的新樓有冇可能?如月入約7萬。
...

你可以打比A準問,有按揭部人士免費幫你

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