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樓市動向

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esmehouse


寶石宮

積分: 372753

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發表於 20-3-25 16:40 |顯示全部帖子
如租客要求減租你地會減幾多個%？死約剛剛完，現在個租金亦係市價。
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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bonbonbear


別墅

積分: 576


發表於 20-3-25 17:13 |顯示全部帖子
回覆 esmehouse 的帖子

睇下你本身租金幾多
如果$15000樓下, 而你個單位依家亦係市價, -500左右始終依家經濟差左。
搵個新客又要重新俾agent fee. 如果租客正常, 減少少俾佢
我業主話+我1K, 我最後搵到筍租盤走左, 依家佢單位幾次有人來睇都未有人租住
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Varanasi


別墅

積分: 858


發表於 20-3-25 22:30 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 20-3-25 16:40
如租客要求減租你地會減幾多個%？死約剛剛完，現在個租金亦係市價。

10000以上平1000可以接受。
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Shirleychansl


男爵府

積分: 7186


發表於 20-3-25 23:09 |顯示全部帖子
無減，因為已低過市價。

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bonbonlush


子爵府

積分: 14589


發表於 20-3-26 00:15 |顯示全部帖子
回覆 esmehouse 的帖子

睇下你同類單位中原/美聯咩叫價, 跟果個價平500 to 1000,續約慳返agent fee , 我通常跟market price 平少少比佢，
當然大前題係佢平時好唔好交租&多唔多野叫你整！
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esmehouse


寶石宮

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發表於 20-3-26 09:31 |顯示全部帖子
謝謝咁多位嘅意見
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
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tommy_baby


大宅

積分: 3403


發表於 20-3-26 10:27 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 20-3-25 16:40
如租客要求減租你地會減幾多個%？死約剛剛完，現在個租金亦係市價。

我都想知，市道好轉，如果本身平左1成，生約可以加嗎？
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esmehouse


寶石宮

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發表於 20-3-26 10:37 |顯示全部帖子
tommy_baby 發表於 20-3-26 10:27
我都想知，市道好轉，如果本身平左1成，生約可以加嗎？
我知有 d 業主一到生約就會加租
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
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Shirleychansl


男爵府

積分: 7186


發表於 20-3-26 11:16 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 20-3-26 10:37
我知有 d 業主一到生約就會加租

我無加，續約加一次仲要平過市價，佢係好客不過整日整爛野！
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5200


發表於 20-3-26 14:06 |顯示全部帖子

回覆樓主:

你要知到個市價係唔係真係市價。
如果個市價已反映近日氣氛同經濟情況, 咁就無再減的必要了。
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Shirleychansl


男爵府

積分: 7186


發表於 20-3-26 15:37 |顯示全部帖子
電腦怪傑 發表於 20-3-26 14:06
你要知到個市價係唔係真係市價。
如果個市價已反映近日氣氛同經濟情況, 咁就無再減的必要了。
...

講得好岩，減唔減睇個人喜歡啦，我個租客已有政府資助仲想我滅。
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milkylok


伯爵府

積分: 17681


發表於 20-3-26 18:32 |顯示全部帖子
想借位問吓死約期內會吾會減租？
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tommy_baby


大宅

積分: 3403


發表於 20-3-26 18:45 |顯示全部帖子
milkylok 發表於 20-3-26 18:32
想借位問吓死約期內會吾會減租？

死約期間無得加價和減價！
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高達紅色


男爵府

積分: 8962


發表於 20-3-26 19:46 |顯示全部帖子
milkylok 發表於 20-3-26 18:32
想借位問吓死約期內會吾會減租？

咁疫情又無分生死約嘅，呢幾個月死約都叫個客交小千零
利申:支持祖國 反對移民
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momomo0119


複式洋房

積分: 468


發表於 20-4-4 19:34 |顯示全部帖子
如果係好租客，我會減
依家個時勢，再搵新租客，又要比aa 賺，又麻煩
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cp2004


男爵府

積分: 5244

睛靈勳章


發表於 20-4-9 15:32 |顯示全部帖子
回覆 esmehouse 的帖子

我個租客話佢人工減了，叫我四月即刻減租比佢！我地係簽了兩年死約，要到年尾十二月中才完死約，租客已經話睇買樓，應該唔會再續約！佢哋有工人，又有車，又睇樓竟然話比人減人工所以叫我地減租比佢！AA幫我搵客時講明簽兩年死約，每月減了10%比佢，可惜我心軟，本來係要收二十四張期票，當時全屋苑最平了！仲要求比二十一日免租期！AA話好客，話個客租車位都用4/5 仟一個月，兩萬租金點樣都比得起！我老公話加人工又唔見話加租比我，老公話佢公司叫做大陸廠，開不到工，老闆叫人幫手，都放兩個月no pay leave!
租客又話幫手，老公話我等五十多歲人，死慳死抵，又冇＄用工人，又冇車，又冇＄去旅行。租金收入都報足稅，政府都唔會幫到手！
我地就搵到銀行幫手，借咗十個月糧，有什麼事都有錢急用，唔知道要不要教一下個租客！但係佢地講自己係做財務！都唔知係咪見到新成交的租金平了一仟就叫我地減租！
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bb01


男爵府

積分: 6044


發表於 20-4-9 20:00 |顯示全部帖子
唔會減，因為之前租金加時，都無大幅加，比市價便宜。所以而家仲係市價。如果租客問我減，我會同佢講，咁之後租金加左，我會每年調整。而家我係每二年先加少少。
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20150618bb


珊瑚宮

積分: 106991

2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


發表於 20-4-10 13:37 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 20-3-25 16:40
如租客要求減租你地會減幾多個%？死約剛剛完，現在個租金亦係市價。
我就考慮佢交租是否準時[5天內]
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wilsonso0301


複式洋房

積分: 106


發表於 20-4-10 13:41 |顯示全部帖子
幾時都一樣
睇內裝座向樓層質素咁樣跟市價
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babybabyu


伯爵府

積分: 19856


發表於 20-4-20 21:14 |顯示全部帖子

回覆樓主:

10%以內，不過我唔會減，因為已平過巿價，兼已經免左一個月租。
私人傳訊


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