樓市動向

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[私樓] 樓價跌四成  

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伯爵府

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發表於 20-4-17 23:42 |顯示全部帖子
本帖最後由 syyysc 於 21-1-8 23:34 編輯

你信嗎?

https://youtu.be/UfUWYlyGe9k

2019.05.31 歷史高位,中原領先指數 189.62.
2020.12.31 中原領先指數 176.22。
2021.01.08 中原領先指數 178.13

自最高位下跌 6.06%
…………………………………………………………
目前思考問題:
…………………………………………………………
現時失業率 6.3%, 對租務市場有影響了,買樓收租還值得?
BNO移民?樓市如何發展?
拜登上台,中美關係如何變化,樓市如何?
美元保持超低息,有冇誘因買樓?
二手又如何劈價?
疫情第四波,如何影響樓市?


大宅

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發表於 20-4-18 00:06 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-17 23:42
你信嗎?

https://youtu.be/UfUWYlyGe9k

佢睇淡左十幾年(emoji)


水晶宮

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發表於 20-4-18 12:10 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-17 23:42
你信嗎?

https://youtu.be/UfUWYlyGe9k
無可能,如果個價低20%就有人士接貨?邊可能有呢個情況


伯爵府

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發表於 20-4-18 12:25 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 20-4-18 12:10
無可能,如果個價低20%就有人士接貨?邊可能有呢個情況

本帖最後由 syyysc 於 20-4-20 19:19 編輯

無事沒有不可能,一年前你有冇
想過暴徒破壞……立法會、銀行、地鐵、氣油彈、私了……
有冇想過肺炎……停工、WFH、停課……
有冇想過匯豐停派息……
有冇想過政府幫公司出糧……

太多冇想過……

點評

spcpsmichael    發表於 20-5-22 11:52


水晶宮

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發表於 20-4-18 12:41 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-18 12:25
無事沒有不可能,一年前有冇想過暴徒破壞……立法會、銀行、地鐵、氣油彈、私了……
有冇想過肺炎……停工 ...
只有樓價係無可能比佢跌破40%,有人士在20%就接左可來40%?你願意放賣你個物業平市場價40%嗎?


伯爵府

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發表於 20-4-18 12:52 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 20-4-18 12:41
只有樓價係無可能比佢跌破40%,有人士在20%就接左可來40%?你願意放賣你個物業平市場價40%嗎?
...

昨天的市場價,今天的歷史最高價。
有兩三萬人接哂平20%嘅樓,原來有五六萬人仲想放盤,怎麼辦?減減減……


水晶宮

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發表於 20-4-18 13:32 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-18 12:52
昨天的市場價,今天的歷史最高價。
有兩三萬人接哂平20%嘅樓,原來有五六萬人仲想放盤,怎麼辦?減減減… ...
你係等待減40%人士?祝你好運


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發表於 20-4-18 13:34 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-17 23:42
你信嗎?

https://youtu.be/UfUWYlyGe9k
其實我係傻子先入來回應你......................哈哈,得二人


水晶宮

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發表於 20-4-18 13:39 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-17 23:42
你信嗎?

https://youtu.be/UfUWYlyGe9k
仲有銀行會做的什麼?咪成街都係銀主盆


水晶宮

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發表於 20-4-18 13:41 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-17 23:42
你信嗎?

https://youtu.be/UfUWYlyGe9k
3佰幾人士睇過..........只得二人,其中我傻子


伯爵府

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發表於 20-4-18 14:35 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 20-4-18 13:32
你係等待減40%人士?祝你好運

非也,一兩個星期前去睇過二手樓,希望感受一吓氣氛,思考年尾入市與否。
發覺業主開價高過市價或銀行估價10%不等。筍盤沒有,即是現在不是入市良機。


伯爵府

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發表於 20-4-18 14:39 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 20-4-18 13:41
3佰幾人士睇過..........只得二人,其中我傻子

三人成虎!


伯爵府

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發表於 20-4-18 14:46 |顯示全部帖子
tommy_baby 發表於 20-4-18 00:06
佢睇淡左十幾年(emoji)

就是未日博士已經講咗十幾年,講到咁悲連份工都無咗。佢應該黑到盡頭,應該嗰天都可憐佢,俾佢攞番小小彩。
二十個%,不是冇機的。


伯爵府

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發表於 20-4-18 17:51 |顯示全部帖子

回覆樓主:

有「最強地產分析員」之稱的奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強揚言,今年住宅樓價跌幅將達15至20%。

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%A8%93%E5%83%B9%E6%81%90%E5%86%A7%E5%85%A9%E6%88%90-214500551.html


大宅

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發表於 20-4-18 19:35 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-18 14:35
非也,一兩個星期前去睇過二手樓,希望感受一吓氣氛,思考年尾入市與否。
發覺業主開價高過市價或銀行估價 ...

仲要開高過銀行估價(emoji)


伯爵府

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發表於 20-4-18 20:14 |顯示全部帖子
wingho55 發表於 20-4-18 19:35
仲要開高過銀行估價(emoji)

可能無必要賣樓、試水温、搏吓有冇水魚
我問agent ,有幾走棧位,話得2~3%.


伯爵府

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發表於 20-4-18 22:15 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 syyysc 於 20-4-18 22:17 編輯

昨天收多了,明天總要還。

租金下跌了,樓價也要跌。


公司高管減薪 豪宅爆退租潮
https://m.28hse.com/tc/news/46951


大宅

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發表於 20-4-19 11:23 |顯示全部帖子
自住甚麼時候入買好?心郁郁想買
又眼見嚟緊又公佈失業率等等壞消息,市況又唔好,又想等下先


伯爵府

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發表於 20-4-19 14:28 |顯示全部帖子
luyee000 發表於 20-4-19 11:23
自住甚麼時候入買好?心郁郁想買
又眼見嚟緊又公佈失業率等等壞消息,市況又唔好,又想等下先 ...

信所謂專家,不如問自己:
買咗,跌一成、两成、三成,自己嘅心情、財政會如何?
買咗,失業又如何?

冇買,升番一成、兩成,心情、財政如何? 後着如何?

年齡,事業,財政,家庭是要考慮的因素。


伯爵府

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發表於 20-4-19 18:17 |顯示全部帖子

回覆樓主:

【地產專題】業主失信心!呎價低於萬元放盤飆逾倍

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200419/bkn-20200419175422863-0419_00842_001.html

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