樓市動向

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[私樓] 樓價跌四成  

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大宅

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發表於 20-4-21 22:02 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-18 12:25
本帖最後由 syyysc 於 20-4-20 19:19 編輯

無事沒有不可能,一年前你有冇



大宅

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發表於 20-4-22 18:49 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-21 09:39
你現時也睇淡吧,否則不會走貨。
將來會買回嗎?如不是甩名手法,要俾15%印花税。或者樓市差到撤招。
在你 ...

我唔想買樓收租,想買商鋪或商廈,有冇好介紹


大宅

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發表於 20-4-22 19:26 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-21 09:39
你現時也睇淡吧,否則不會走貨。
將來會買回嗎?如不是甩名手法,要俾15%印花税。或者樓市差到撤招。
在你 ...

我又唔覺樓價太跌喎!


伯爵府

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發表於 20-4-22 19:45 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 18:49
我唔想買樓收租,想買商鋪或商廈,有冇好介紹

當增進知識

https://youtu.be/gC0GI4_9tJY

買得起商舖(不是商場舖) 或商廈( 不是工廈), 又那會一般投資者。又何順得我等平民介紹。


大宅

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發表於 20-4-22 20:32 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-22 19:45
當增進知識

https://youtu.be/gC0GI4_9tJY

也有平買!或買單棟樓宇,一二樓可租給商戶做生意!樓宇因租完一個租客,又要執一執,又驚佢係租霸


伯爵府

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發表於 20-4-22 20:48 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 19:26
我又唔覺樓價太跌喎!

各有各嘅睇法,俾D負面野比人參考吓、思考吓。 咪一味樂觀,不知風險。


伯爵府

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發表於 20-4-22 21:49 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 20:32
也有平買!或買單棟樓宇,一二樓可租給商戶做生意!樓宇因租完一個租客,又要執一執,又驚佢係租霸
...

因為怕遇到租霸,又怕裝修,就不買樓收租?租霸恐怕萬中無一。
執一執,只是成本之一,遇到好租客,幾年才執一次。
買股票收息,又怕風險大。
不如買黄金等幾年,等美元貶值?

買樓收租當然計回報及下跌風險。

買單楝樓宇,一二樓可租給商户,願聞其詳


大宅

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發表於 20-4-22 22:05 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-22 21:49
因為怕遇到租霸,又怕裝修,就不買樓收租?租霸恐怕萬中無一。
執一執,只是成本之一,遇到好租客,幾年才 ...

股票我是不會買,不實在!我就係遇過遲交租的租客,買賣樓睇啱機會,基本上一定會賺錢!

而我唔會專攻新樓,因管理費及差餉貴!大家切磋切磋


大宅

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發表於 20-4-22 22:07 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-22 20:48
各有各嘅睇法,俾D負面野比人參考吓、思考吓。 咪一味樂觀,不知風險。
...

風險最重要睇自己有冇穩定收入及工作!唔好充大頭就得,最重要自己應付得到


大宅

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發表於 20-4-22 22:43 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 22:07
風險最重要睇自己有冇穩定收入及工作!唔好充大頭就得,最重要自己應付得到
...

請問如想買樓收租,現在是不是不是好時機呢?


大宅

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發表於 20-4-22 23:03 |顯示全部帖子
lovelywinnie 發表於 20-4-22 22:43
請問如想買樓收租,現在是不是不是好時機呢?

現在慢慢睇吓,我都睇緊!最重要自己有穩定工作及經濟能力!人哋話高峰時,我都就去買樓,記住一句,層樓如無人租,自己都能應付到,就無問題啦!


伯爵府

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發表於 20-4-23 09:42 |顯示全部帖子
lovelywinnie 發表於 20-4-22 22:43
請問如想買樓收租,現在是不是不是好時機呢?

看看東方一評論,有值得思考的地方。
1587606156701.JPEG


伯爵府

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發表於 20-4-23 10:01 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 23:03
現在慢慢睇吓,我都睇緊!最重要自己有穩定工作及經濟能力!人哋話高峰時,我都就去買樓,記住一句,層樓 ...

你這概念有小小問題,
有如人哋話高峰時去買匯豐,冇息派,自己又不等息開飯,就無問題

其實付出金錢買樓收租,不理升跌,也要計回報,1,2厘也照殺嗎?


大宅

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發表於 20-4-23 10:08 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 10:01
你這概念有小小問題,
有如人哋話高峰時去買匯豐,冇息派,自己又不等息開飯,就無問題

當然唔會1-2厘回報啦!我買樓我唔會諗將來係自己住番,一諗就諗住收租!升同跌都有大把人買樓賣樓!新盤亦大把人去買


伯爵府

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發表於 20-4-23 10:20 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-23 10:08
當然唔會1-2厘回報啦!我買樓我唔會諗將來係自己住番,一諗就諗住收租!升同跌都有大把人買樓賣樓!新盤亦 ...

在這時候,我也希望找到3、4厘的回報二手樓啊。有冇好推介,讓大家見識見識!


大宅

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發表於 20-4-23 11:03 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 10:20
在這時候,我也希望找到3、4厘的回報二手樓啊。有冇好推介,讓大家見識見識!
...

屯門大興花園,翠林花園,疊茵庭,大約400-430萬左右,收$10000-12000租

元朗雞地一帶樓宇,好順利大廈⋯⋯差不多回報

火炭銀禧花園,沙田第一城都不錯


伯爵府

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發表於 20-4-23 11:20 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-23 11:03
屯門大興花園,翠林花園,疊茵庭,大約400-430萬左右,收$10000-12000租

元朗雞地一帶樓宇,好順利大廈⋯ ...

謝謝分享
對銀禧有一定認識,低位買入收租幾年,倍賺離場後買股。


伯爵府

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發表於 20-4-23 11:27 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 syyysc 於 20-4-23 11:29 編輯

沈大師評樓死,估跌三成,衰足十年。

https://ps.hket.com/article/2623677


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發表於 20-4-23 11:54 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 23:03
現在慢慢睇吓,我都睇緊!最重要自己有穩定工作及經濟能力!人哋話高峰時,我都就去買樓,記住一句,層樓 ...

本帖最後由 sweetdog 於 20-4-23 11:55 編輯

同意! 早幾日同屋企人買入一間第一城,佢都係有穩定收入,自己計掂條數就可以!

如果俾50 萬首期收租有10,000利息係幾多厘,請指教!


伯爵府

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發表於 20-4-23 12:38 |顯示全部帖子
sweetdog 發表於 20-4-23 11:54
本帖最後由 sweetdog 於 20-4-23 11:55 編輯

同意! 早幾日同屋企人買入一間第一城,佢都係有穩定收入 ...

吓,沙田第一城最平入場约500萬,首期50萬,九成按借450萬。三十年,月供一萬七。

收租10000,要補管理費、差餉等,每月出八千多元。
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