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[積金保險] 保費融資

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別墅

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發表於 20-5-12 10:25 |顯示全部帖子
請問哩個時候,仲有無得做(賺)呢?


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發表於 20-5-12 15:31 |顯示全部帖子
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男爵府

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發表於 20-5-12 20:25 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-12 10:25
請問哩個時候,仲有無得做(賺)呢?

本帖最後由 wallshar 於 20-5-12 20:43 編輯

這類型的投資可以賺多幾多主要就係利率上升的速度和你份保單賺到約保證回報相差幾大。因為美國預期利率一年前由升跌,最近又跌回零息
以我所知,衹要選對產品,如果幾年前做的保單融資唔止有得賺,今日睇番仲要賺得幾好。每年賺10%以上完全吾奇,1年前做就普普通通,不過都叫ok,可能會有5%以上。
今日先問就太遲了,全部可以提供一個唔錯保證回報的產品都落架了。


別墅

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發表於 20-5-12 22:56 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 20-5-12 20:25
本帖最後由 wallshar 於 20-5-12 20:43 編輯

這類型的投資可以賺多幾多主要就係利率上升的速度和你份保 ...

我去年做左份,睇下仲有無選擇,有就買多份,否則,了解下都無壞


別墅

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發表於 20-5-13 10:21 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-12 22:56
我去年做左份,睇下仲有無選擇,有就買多份,否則,了解下都無壞
係咪頭幾年要供兩邊?!

之前了解過,好似好唔抵,可能我唔太明白佢個原理


別墅

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發表於 20-5-13 16:34 |顯示全部帖子
kwokmanya 發表於 20-5-13 10:21
係咪頭幾年要供兩邊?!

之前了解過,好似好唔抵,可能我唔太明白佢個原理

通常做一筆過,唔會供兩邊


別墅

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發表於 20-5-13 17:22 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-13 16:34
通常做一筆過,唔會供兩邊
我細膽
無做到


男爵府

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發表於 20-5-15 21:53 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-12 22:56
我去年做左份,睇下仲有無選擇,有就買多份,否則,了解下都無壞

樓上講話一定有賺就一定錯啦,衹要平均借賃利率高過保費回報的irr,就100%包你蝕本。

呢類保費融資嘅投資形式可以買的產品
通常有3類,全保證回報產品,高保證和高透明度產品和最後一類的大部非份證保險公司說了算產品。
最易計到數嘅一定係第1,2 類產品,衹要息差夠闊就可獲利。第3類就係曾經令大部份人中伏,覺得儲蓄保險係揾人笨嘅產品。

保單融資就係問銀行借錢買保單,幾時都可以買,但今日大部份保險公司已將第1,2類產品下架,在無得選擇的情况下你衹可以買第3類產品,要從中獲利的難道極高。如果你年前買嘅係第3類產品,就衹可以祝你好運。


別墅

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發表於 20-5-15 23:09 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 20-5-15 21:53
樓上講話一定有賺就一定錯啦,衹要平均借賃利率高過保費回報的irr,就100%包你蝕本。

呢類保費融資嘅投資 ...

我第一份就係你講第三類,仲要hibor無cap,見早三年有加息可能,放棄了。
跟住第二份做左張保證頭5年息,都人案1.X息差,暫時都ok


男爵府

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發表於 20-5-16 15:57 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-15 23:09
我第一份就係你講第三類,仲要hibor無cap,見早三年有加息可能,放棄了。
跟住第二份做左張保證頭5年息,都 ...

放棄即係斷供?
第3類保單最初幾年斷供應該損失一半以上。


別墅

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發表於 20-5-17 23:49 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 20-5-16 15:57
放棄即係斷供?
第3類保單最初幾年斷供應該損失一半以上。

無輪啦,只lock 5年,過左先做,戊經派息不合預期,最後果年得果吉...


男爵府

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發表於 20-5-18 08:43 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-17 23:49
無輪啦,只lock 5年,過左先做,戊經派息不合預期,最後果年得果吉...

美國利息有排都唔會加,經濟今次疫情有排未復原,過去幾年買咗低保證成份儲蓄單嘅未來幾年退單時就知 有幾大鑊,我估派到預期一半都無。


別墅

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發表於 20-5-18 13:25 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 20-5-18 08:43
美國利息有排都唔會加,經濟今次疫情有排未復原,過去幾年買咗低保證成份儲蓄單嘅未來幾年退單時就知 有幾 ...

同意,只做全新保證單


男爵府

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發表於 20-5-19 15:41 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-18 13:25
同意,只做全新保證單

今年應該無了。
某大中資公司4年前出左個保證4厘IRR以上的5年計劃,比當時巿埸同類產品多1厘以上,賣左一個月收左幾十億,呢個計劃明年中全部到期,如果佢地想留客,到時就會出翻高過巿埸的利率去留客。


別墅

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發表於 20-5-19 21:43 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 20-5-19 15:41
今年應該無了。
某大中資公司4年前出左個保證4厘IRR以上的5年計劃,比當時巿埸同類產品多1厘以上,賣左一 ...

當時做融資定無呢?


男爵府

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發表於 20-5-20 20:31 |顯示全部帖子
tomngs3a 發表於 20-5-19 21:43
當時做融資定無呢?

4年前無買呢隻,當時買咗隻其他產品,irr 有5厘以上,so far 咁多年都100%派足。


大宅

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發表於 20-5-21 15:54 |顯示全部帖子
盈豐寶?


男爵府

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發表於 20-5-22 10:03 |顯示全部帖子
woodsoil 發表於 20-5-21 15:54
盈豐寶?

4年前買左頗多呢類型產品,佢屬其中一隻。


複式洋房

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發表於 20-8-27 11:08 |顯示全部帖子
以我所知某中資行仲做緊個PLAN 幾令
首5年仲做到保證


別墅

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發表於 20-9-4 09:03 |顯示全部帖子
leong3020 發表於 20-8-27 11:08
以我所知某中資行仲做緊個PLAN 幾令
首5年仲做到保證

而家仲做緊?
個rate幾多呢?

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