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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 好嬲!遇上無理業主!

自由講場今日: 4348|主題: 1299056

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好嬲!遇上無理業主!

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1^#

發表於 20-5-30 23:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

朋友問我意見，所以代上黎問下大家!本人朋友自住港東島屋苑兩房單位，2X年樓齡，購入3年，因上手豪裝所以入伙前只小修一下。近來收到管理處電話說我朋友單位早前漏水，已维修好水管，但因漏水引致樓下單位水管及天花生銹，現在要整靚間屋出租(樓下已空置半年沒人住)，要求我朋友支付一半費用。
我朋友馬上嬲到震，馬上強硬地拒絕樓下業主要求，叫管理處轉達，因他完全當朋友水鱼:
第一，由我朋友買入3年間沒有漏水及修理好尼件事發生，有的話都是上手或再上手發生既事，管理處说它們也不知道是否上手有漏過。不過依家無漏就肯定。
第二，就當之前真係有漏，你幾年之後先話要賠償，幾年之間佢租客點用間屋都得，佢唔好全屋大装修費用都入我朋友數。
第三，層樓2x年樓齡，就算唔漏水，廁所水管同天花生銹都好正常。
拒絕後一排，管理處又找我朋友，说樓下業主要把維修報價單(5千內)交給我朋友，管理處都明白我朋友不會接受，但他職責所在只可照交予我朋友，叫我朋友寫幾隻字放回樓下業主信箱。
現在我朋友問我應禮貌地回覆樓下拒絕要求，定粗鲁地回他賠條毛同問候佢? 希望大家比d意見。

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2^#

發表於 20-5-30 23:40 |只看該作者

c27cheun 發表於 20-5-30 23:22
朋友問我意見，所以代上黎問下大家!本人朋友自住港東島屋苑兩房單位，2X年樓齡，購入3年，因上手豪裝所以入 ...

本帖最後由 kolher 於 20-5-30 23:40 編輯

根本上不用理樓下,不用回覆佢，無視佢！

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積分: 1448

3^#

發表於 20-5-30 23:40 |只看該作者

c27cheun 發表於 20-5-30 23:22
朋友問我意見，所以代上黎問下大家!本人朋友自住港東島屋苑兩房單位，2X年樓齡，購入3年，因上手豪裝所以入 ...

直情唔使理佢

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4^#

發表於 20-5-30 23:41 |只看該作者

無需理會

點評

發表於 20-5-31 08:38

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5^#

發表於 20-5-30 23:41 |只看該作者

其實唔理咪得，佢又證明唔到啲乜嘢，唔使咁嬲。

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6^#

發表於 20-5-30 23:42 |只看該作者

回覆 c27cheun 的帖子

原來廿零年既樓就會漏水，係邊間發展商呀？

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7^#

發表於 20-5-30 23:44 |只看該作者

放張精神科醫生咭片入佢信箱

點評

發表於 20-5-30 23:55

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發表於 20-5-30 23:45 |只看該作者

Poon89 發表於 20-5-30 23:42
回覆 c27cheun 的帖子

原來廿零年既樓就會漏水，係邊間發展商呀？

長x! 管理處仲話好多單位都漏水。

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9^#

發表於 20-5-30 23:47 |只看該作者

maggiejane 發表於 20-5-30 23:44
放張精神科醫生咭片入佢信箱

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10^#

發表於 20-5-30 23:50 |只看該作者

回覆樓主:

直情報價單都唔接

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11^#

發表於 20-5-30 23:53 |只看該作者

alice06_hk 發表於 20-5-30 23:41
其實唔理咪得，佢又證明唔到啲乜嘢，唔使咁嬲。

因為我朋友第一次巳用好強硬的語氣回應不會支付，佢還要死x爛打，所以先咁嬲。唔明點解個業主月月收成二皮租，連幾千元既正常维修费都不肯比，孤寒到。

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12^#

發表於 20-5-30 23:55 |只看該作者

無視佢

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13^#

發表於 20-5-30 23:57 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由珍惜眼前於 20-5-31 00:00 編輯

唔會理佢同埋亦都唔會回覆返張單放入信箱覆佢
你都話佢死纏不放！就算理多佢一次佢都係會再纏你朋友，對於依類人最好直情理都唔好理，講左唔賠一次就夠

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14^#

發表於 20-5-31 00:06 |只看該作者

我之前試過，樓上爆喉水浸，搞到我個天花滲水，油漆剝落，我通知管理處，佢同樓上業主嚟睇咗之後，叫我自己揾人執返，佢全數俾返我，我一毫子都無出過。
我覺得你朋友係應該比嘅，因為係佢漏水影響到樓下，不過如果佢唔想比，都可以搵公證行黎睇，呢啲管理處識㗎啦。

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發表於 20-5-31 00:13 |只看該作者

Poon89 發表於 20-5-30 23:42
回覆 c27cheun 的帖子

原來廿零年既樓就會漏水，係邊間發展商呀？

岩岩入伙都會漏呀

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16^#

發表於 20-5-31 00:19 |只看該作者

mondd 發表於 20-5-31 00:06
我之前試過，樓上爆喉水浸，搞到我個天花滲水，油漆剝落，我通知管理處，佢同樓上業主嚟睇咗之後，叫我自己 ...

你樓上真的好好，我早年也被樓上漏水搞到天花爛，但我知道樓上一定不會赔，所以我自己维修，一次也沒問佢。
但我朋友問題係不是佢現在水管漏水，係數年前上手或上上手業主漏，樓下過左幾年先話生銹。2x年的廁所水管，會不生銹的嗎？

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17^#

發表於 20-5-31 00:20 |只看該作者

無需理會

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積分: 3633

18^#

發表於 20-5-31 02:28 |只看該作者

c27cheun 發表於 20-5-30 23:22
朋友問我意見，所以代上黎問下大家!本人朋友自住港東島屋苑兩房單位，2X年樓齡，購入3年，因上手豪裝所以入 ...

律師黃鶴鳴指出，樓下住戶只要證明自家的滲水情況，源於樓上漏水，就可向對方要求賠償以減低損失，故事主有責任賠償，而且不可要求對方僱用指定的裝修公司，樓下住戶有權自行決定。

傾唔掂，樓下業主下一步應該會出律師信追討。人地絕對有權要求索償的。唔信就問下律師。

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19^#

發表於 20-5-31 05:22 |只看該作者

c27cheun 發表於 20-5-30 23:22
朋友問我意見，所以代上黎問下大家!本人朋友自住港東島屋苑兩房單位，2X年樓齡，購入3年，因上手豪裝所以入 ...

你的朋友就是你？

點評

發表於 20-5-31 10:04

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20^#

發表於 20-5-31 05:31 |只看該作者

c27cheun 發表於 20-5-30 23:22
朋友問我意見，所以代上黎問下大家!本人朋友自住港東島屋苑兩房單位，2X年樓齡，購入3年，因上手豪裝所以入 ...

有冇買家居保險？有買將文件交保險公司，保險公司有專業人士審批合唔合資格賠償，自己唔駛煩和勞氣。

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