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大宅

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2021勳章


發表於 20-7-30 11:47 |顯示全部帖子
租客通知退租, 想問問我佢退租當日我上去睇下層樓無乜特別, 就要俾返按金佢, 但要不要簽收? 有沒有什麼嘢要寫?


子爵府

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2021勳章


發表於 20-7-30 12:04 |顯示全部帖子
WP1821 發表於 20-7-30 11:47
租客通知退租, 想問問我佢退租當日我上去睇下層樓無乜特別, 就要俾返按金佢, 但要不要簽收? 有沒有什麼嘢要 ...

簽收好d,開即日支票


男爵府

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發表於 20-7-30 12:37 |顯示全部帖子
princessgw 發表於 20-7-30 12:04
簽收好d,開即日支票

如果我係租客, 我唔會要支票,要cash

點評

wcpcelia    發表於 20-7-30 19:36
洋蔥頭媽咪    發表於 20-7-30 16:37


珍珠宮

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發表於 20-7-30 16:08 |顯示全部帖子
WP1821 發表於 20-7-30 11:47
租客通知退租, 想問問我佢退租當日我上去睇下層樓無乜特別, 就要俾返按金佢, 但要不要簽收? 有沒有什麼嘢要 ...

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全屋嘅裝修 有冇鑿穿撞爛鑽窿, 水喉出水 沖厠, 本身有提供畀佢嘅冷氣機,抽氣扇, 爐頭, 全部檢查有冇問題囉

呢啲係基本要睇清楚嘅窗花門鉸都要小心望下。

如果水電租客冇改名, 業主就要打上中電同埋水務署, 問番當日嘅用錶數,計返幾多錢囉。

按金嗰度 當日去畀錢係現金 我就退現金, 佢當日畀支票我就退支票, 一定要喺張合約度 適當嘅位置寫明,
租客咩名幾年幾月幾日退租收返幾多錢按金, 如果有扣數嘅就寫返實數, 租客簽收, 租客嘅簽名要跟返合約一樣。


子爵府

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發表於 20-7-30 17:51 |顯示全部帖子
QABABY 發表於 20-7-30 12:37
如果我係租客, 我唔會要支票,要cash

你當日比按金用現金?
我一直用即日票退按金比租客 (按金亦用支票收), 無一個客話唔要支票


大宅

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發表於 20-7-30 20:28 |顯示全部帖子
Sallyb1a 發表於 20-7-30 16:08
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全屋嘅裝修 有冇鑿穿撞爛鑽窿, 水喉出水 沖厠, 本身有提供畀佢嘅冷氣機,抽氣扇, 爐頭, 全部檢 ...

請問要提早一日去check嗎?如即日check可以嗎,一般check到有問題咁點呢?


珍珠宮

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發表於 20-7-30 20:33 |顯示全部帖子
GG11 發表於 20-7-30 20:28
請問要提早一日去check嗎?如即日check可以嗎,一般check到有問題咁點呢?

只可退租當日即check, 揾相熟師傅報價。


大宅

積分: 3358


發表於 20-7-30 20:34 |顯示全部帖子
Sallyb1a 發表於 20-7-30 20:33
只可退租當日即check, 揾相熟師傅報價。

明白,謝謝你


大宅

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發表於 20-7-31 09:13 |顯示全部帖子
GG11 發表於 20-7-30 20:28
請問要提早一日去check嗎?如即日check可以嗎,一般check到有問題咁點呢?

不是提早check.如8月16起租那退租為15号晚上12点.通常租客會在中午或傍晚交鎖匙和觀察屋內是否有破損..
租客先繳一月上期/一月保證金.保證金(也繳保證金為租金一月)來租客退租時家電地方損毀來倍償


大宅

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發表於 20-7-31 09:15 |顯示全部帖子
Duckduckbuddy 發表於 20-7-31 09:13
不是提早check.如8月16起租那退租為15号晚上12点.通常租客會在中午或傍晚交鎖匙和觀察屋內是否有破損..
租 ...

好詳盡,謝謝你


大宅

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發表於 20-7-31 09:27 |顯示全部帖子
GG11 發表於 20-7-31 09:15
好詳盡,謝謝你

補充若租客16号交匙業主是有權計當日租金如此類推


大宅

積分: 3358


發表於 20-7-31 10:57 |顯示全部帖子
Duckduckbuddy 發表於 20-7-31 09:27
補充若租客16号交匙業主是有權計當日租金如此類推

原來可以照計 , 謝謝你


別墅

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發表於 20-7-31 12:01 |顯示全部帖子
Sallyb1a 發表於 20-7-30 16:08
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全屋嘅裝修 有冇鑿穿撞爛鑽窿, 水喉出水 沖厠, 本身有提供畀佢嘅冷氣機,抽氣扇, 爐頭, 全部檢 ...

想問中電及水務署可即是告訴你,有關資料嗎?


男爵府

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發表於 20-7-31 15:35 |顯示全部帖子
QABABY 發表於 20-7-30 12:37
如果我係租客, 我唔會要支票,要cash
你當日比租和訂金都喺支票啦,除非喺現金。


珍珠宮

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發表於 20-7-31 16:02 |顯示全部帖子
pui_chi37 發表於 20-7-31 12:01
想問中電及水務署可即是告訴你,有關資料嗎?

試過一次辦公時間打上去, 你報錶數畀佢 , 職員就會幫你計實際使用嘅錢囉


珍珠宮

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發表於 20-8-2 10:24 |顯示全部帖子
本帖最後由 洋蔥頭媽咪 於 20-8-2 10:25 編輯
ailHO 發表於 20-7-31 15:35
你當日比租和訂金都喺支票啦,除非喺現金。

但分別係,租客比訂比租後有問題,業主可以去物業揾得到租客,但退租後如支票有問題,租客好難有途徑揾到業主。

所以大部份退租業主都會退回現金的,極少見業主會堅持退支票囉!


男爵府

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發表於 20-8-3 14:06 |顯示全部帖子

回覆:租客退租

租約寫明業主需要在三十天內退回租客按金


大宅

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發表於 20-8-3 20:16 |顯示全部帖子
回覆 Sallyb1a 的帖子

我想問如果門花左,蚊網又爛左,要點同租客計?系米叫師傅黎報價,叫佢哋比返錢?


珍珠宮

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發表於 20-8-3 21:19 |顯示全部帖子
rainbow2016 發表於 20-8-3 20:16
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我想問如果門花左,蚊網又爛左,要點同租客計?系米叫師傅黎報價,叫佢哋比返錢?

提早問定相熟師傅,如果有問題要維修及裝工幾錢,計定數同租客講lor。
呢d都係現場睇先知實際。
或者同師傅講定,大約咩時間收樓,可能有問題會即時打比師傅報價。


公爵府

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發表於 20-8-9 19:34 |顯示全部帖子
rainbow2016 發表於 20-8-3 20:16
回覆 Sallyb1a 的帖子

我想問如果門花左,蚊網又爛左,要點同租客計?系米叫師傅黎報價,叫佢哋比返錢?

本帖最後由 幸福黃太太 於 20-8-9 19:35 編輯

睇租客住左幾耐同壞成點既程度, 如租左一年成度門被破壞左, 蚊網又破壞哂, 會考慮計租客錢, 如租左2年以上,少問題我當自然耗損, 唔會扣錢。租得6年以上, 除非佢拆左我間屋既野, 否則唔會同佢計。


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