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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓請教

自由講場今日: 173|主題: 1299521

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賣樓請教 [複製鏈接]

12 3

hongyun

男爵府

積分: 7234

1^#

發表於 20-8-12 17:34 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

1.業主要不要付印花税？自住2x年，沒有其他物業
2.地產佣金是樓价的多少%？
3.簽定臨時買賣合約，要注意些什么事項？
4.請問有冇臨約樣本？

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TinyTomato

伯爵府

積分: 18837

2^#

發表於 20-8-12 17:43 |只看該作者

1. 通常買家比，稅局有得收就得，唔理邊個比。
2. 通常1%
3. 有心賣的話，可以叫買家比多D細訂。
4. 間間地產鋪都有，亦間間差不多，放盤時你可以要求地產鋪比分你睇。

hongyun 發表於 20-8-12 17:34
1.業主要不要付印花税？自住2x年，沒有其他物業
2.地產佣金是樓价的多少%？
3.簽定臨時買賣合約，要注意些什么事項？
4.請問有冇臨約樣本？

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hongyun

男爵府

積分: 7234

3^#

發表於 20-8-12 18:25 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-8-12 17:43
1. 通常買家比，稅局有得收就得，唔理邊個比。
2. 通常1%
3. 有心賣的話，可以叫買家比多D細訂。

唔該你，知道了，謝謝回答

點評

wcpcelia

發表於 20-9-30 16:30

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hongyun

男爵府

積分: 7234

4^#

發表於 20-8-12 18:30 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-8-12 17:43
1. 通常買家比，稅局有得收就得，唔理邊個比。
2. 通常1%
3. 有心賣的話，可以叫買家比多D細訂。

再請教：放盤比地產時，可否同时放比幾間，或者，通常幾耐会轉一去第二間？

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小小bb

公爵府

積分: 25754

2024年龍年勳章畀面勳章

5^#

發表於 20-8-12 18:33 |只看該作者

hongyun 發表於 20-8-12 18:30
再請教：放盤比地產時，可否同时放比幾間，或者，通常幾耐会轉一去第二間？
...

可以放好多間，但記住千祈不要給某間獨家，寫咗獨家好麻煩。

點評

wcpcelia

發表於 20-8-14 12:54

TinyTomato

發表於 20-8-12 18:44

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大力大力

琥珀宮

積分: 188539

醒目開學勳章大廚勳章

6^#

發表於 20-8-12 18:46 |只看該作者

hongyun 發表於 20-8-12 18:30
再請教：放盤比地產時，可否同时放比幾間，或者，通常幾耐会轉一去第二間？
...

同時放多幾間、千萬不要做獨家~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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TinyTomato

伯爵府

積分: 18837

7^#

發表於 20-8-12 18:54 |只看該作者

仲有，儘可能唔好留鎖匙比地產，以免變「示範單位」。

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hongyun

男爵府

積分: 7234

8^#

發表於 20-8-12 19:13 |只看該作者

小小bb 發表於 20-8-12 18:33
可以放好多間，但記住千祈不要給某間獨家，寫咗獨家好麻煩。

多謝提醒

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hongyun

男爵府

積分: 7234

9^#

發表於 20-8-12 19:14 |只看該作者

大力大力發表於 20-8-12 18:46
同時放多幾間、千萬不要做獨家~

多謝大力哥

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hongyun

男爵府

積分: 7234

10^#

發表於 20-8-12 19:15 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-8-12 18:54
仲有，儘可能唔好留鎖匙比地產，以免變「示範單位」。

明白，唔該

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mandy952

琥珀宮

積分: 154137

11^#

發表於 20-8-12 19:23 |只看該作者

hongyun 發表於 20-8-12 17:34
1.業主要不要付印花税？自住2x年，沒有其他物業
2.地產佣金是樓价的多少%？
3.簽定臨時買賣合約，要注意些 ...

留意係咪要清屋，清晒費用

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hongyun

男爵府

積分: 7234

12^#

發表於 20-8-12 21:11 |只看該作者

mandy952 發表於 20-8-12 19:23
留意係咪要清屋，清晒費用

唔该。
其实我仲有好多野想知：
1.在等候交樓期間，如果室内設置，突發性坏了，我是否要維修好才交樓？
2.能否在買賣合約中，写明，不包修？
3.如可写明，应在收細訂、定收大訂時写明？
4.一般交楼的時間是多少個月？
請指教

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mandy952

琥珀宮

積分: 154137

13^#

發表於 20-8-12 22:15 |只看該作者

hongyun 發表於 20-8-12 21:11
唔该。
其实我仲有好多野想知：
1.在等候交樓期間，如果室内設置，突發性坏了，我是否要維修好才交樓？

記得簽臨時買賣合約時，地產agent講明眼見係咁就係咁，即唔會清走電器，亦有係臨約寫明
但後來因為業主長期冇交水費，結果被cut水，要開通水就要比200元水務署，呢個雖然冇寫明，但agent幫我問賣家攞返
即係水電煤或石油氣呢類基本野要有，供應要正常
其實第1，2個問題臨約可以寫清楚，當然買家可以要求，但你亦可以提出自己嘅條件，因為電器通常有人會收，或買新嘅時候會幫手掉舊嘅，但家俬就要比錢人掉，所以呢啲要講清楚
交樓時間就唔太記得

私人傳訊

hongyun