自由講場

跳至

首頁
12345...8

尾頁
   32


侯爵府

積分: 20258


發表於 20-8-28 16:43 |顯示全部帖子
onlam2005 發表於 20-8-28 15:41
如果己有自住樓. 唔會買樓收租.
好煩的.
要分散投資.

我都認同.


男爵府

積分: 5695


發表於 20-8-28 16:49 |顯示全部帖子
買單幢除非好熟區,住附近,否則都是屋苑好。易租出,租價有標準,回報率有數得計,將來要賣都容易些。

不要新屋苑,管理費太貴影響回報。不需要靚景高層特色靚單位,樓價太貴但租金差不多影響回報。主要無漏水内部正常OK。 其實大維修不一定好貴,不過維修時一年半載好難租出就真,最好曾經做過維修,少些麻煩。


男爵府

積分: 5695


發表於 20-8-28 16:56 |顯示全部帖子
MariaTsui 發表於 20-8-28 16:33
車位不用怕租霸,無維修費,印花稅,地租,差餉都比樓便宜,租客租樓不續約,要執修間屋,都是錢,差唔得 ...

其實車位出租唔錯,煩少好多,不過要小心出租率是否OK,個個停車場未必一樣。



大宅

積分: 3544


發表於 20-8-28 16:56 |顯示全部帖子

回覆樓主:

佢就退休,即係重有入息,還可以做到按揭,係年期短點(受制於按揭人年齡及樓齡)。 即使冇入息,亦都可以做資產按揭,係按揭成數低點(之前係4成) 。


伯爵府

積分: 18206


發表於 20-8-28 18:32 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我當佢60歲
500萬係多餘錢
餘生慢慢使埋佢
自行享樂
同個地球無拖無欠!


伯爵府

積分: 18790


發表於 20-8-28 18:42 |顯示全部帖子
其實樓上好多意見都係唔好買
如果佢都堅持買就由佢
樓主比左意見就算


侯爵府

積分: 21545


發表於 20-8-28 18:51 |顯示全部帖子
買樓收租, 除咗財政, 個人性格都有影響, 我個人意見, 要唔怕煩和有少少牙力, 否則遇著麻煩租客, 好易得不償失.


禁止訪問

積分: 93097


發表於 20-8-28 18:58 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

積分: 9561


發表於 20-8-28 19:11 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 愛B媽媽 於 20-8-28 19:11 編輯

用200萬做政府年金
每月有過萬蚊收入

300萬買D細價樓收租



伯爵府

積分: 16800


發表於 20-8-28 19:25 |顯示全部帖子
愛B媽媽 發表於 20-8-28 19:11
用200萬做政府年金
每月有過萬蚊收入

但真係唔會有300萬既樓買了,五百都好難搵
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>


琥珀宮

積分: 186433

2024年龍年勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 育兒性格勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


發表於 20-8-28 19:30 |顯示全部帖子
愛B媽媽 發表於 20-8-28 19:11
用200萬做政府年金
每月有過萬蚊收入
仲有300萬樓??


子爵府

積分: 10398


發表於 20-8-28 19:35 |顯示全部帖子
manman333 發表於 20-8-28 16:42
如果巳有自住樓,另外有500萬現金,我買年金過了,政府年金100萬就每月可領5100(男性,女性取4700)
如佢做 ...

年金就是用番自己筆錢,用完係零。如果收租有收1x-2x 年,2x 年後,依然仲有層樓係到,唔計升跌,都有500萬資產。


大宅

積分: 4926


發表於 20-8-28 19:40 |顯示全部帖子
noel2010 發表於 20-8-28 19:35
年金就是用番自己筆錢,用完係零。如果收租有收1x-2x 年,2x 年後,依然仲有層樓係到,唔計升跌,都有500 ...

也對,年金比較適合沒子女人士,沒須要留資產如後人,總之自己錢用到過世。


男爵府

積分: 5152


發表於 20-8-28 20:05 |顯示全部帖子

回覆樓主:

$200-300萬買層舊唐樓/單橦樓出租
順便博下第時可能有財團收購
(28hse上面仲有大把依個價錢既選擇)
剩返$200萬再買4個車位
(豪景,四季,景峰...都係$50-60萬)
當層樓空窗期無人租時,仲有幾個車位收租,個孫需要教育基金又可以只賣一個車位當學費,其他物業繼續收租,唔影響退休生活


男爵府

積分: 6728


發表於 20-8-28 20:07 |顯示全部帖子
咁大年纪,好好享受。買乜鬼樓


子爵府

積分: 11717

wyeth冷知識勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 親子達人勳章 BK Milk勳章


發表於 20-8-28 20:13 |顯示全部帖子
退休年紀有500萬真係唔建議買樓,收租好煩,想為孫打算,要考慮埋孫年紀,如果即將成年,第日出來做野俾筆首期佢去供,如果孫而家仲細,第日自住樓都可以留俾孫。

如果我係佢會:
1.車位收租(孫要買樓賣左做首期)
2.年金
3.收息股票(第日都可以留俾子孫)
4.少部份現金定期,預有特別事時可以隨時拎到錢出來
5.買少量儲蓄累保險俾孫,例如教育基金類,雖然保險唔推薦,但分散投資。

仲可以考慮去大灣區買物業。


珍珠宮

積分: 43676


發表於 20-8-28 20:32 |顯示全部帖子
onlam2005 發表於 20-8-28 15:41
如果己有自住樓. 唔會買樓收租.
好煩的.
要分散投資.
如果想穩陣地退休,
贊成分散投資 。
如果擺曬落一層樓度,
萬一 有乜意外就大大鑊 。
100萬買年金 ,
每個月好似有五 、六千蚊
200萬買穩陣收息股
一年4%有8萬蚊, 每個月大約7000。
再一百萬買個車位收多二千零蚊租一個月 or 債券。
400萬夾埋每個月已經有萬 4 、5蚊穩定收入。
淨低嗰一百萬做流動資金 。


珍珠宮

積分: 37786


發表於 20-8-28 20:34 |顯示全部帖子
manman333 發表於 20-8-28 16:42
如果巳有自住樓,另外有500萬現金,我買年金過了,政府年金100萬就每月可領5100(男性,女性取4700)
如佢做 ...

咁聽落政府年金都唔錯喎,如急需錢用要拿返全部可以嗎?


伯爵府

積分: 16800


發表於 20-8-28 20:52 |顯示全部帖子
shirley9031 發表於 20-8-28 16:56
佢就退休,即係重有入息,還可以做到按揭,係年期短點(受制於按揭人年齡及樓齡)。 即使冇入息,亦都可以 ...

佢話費事煩,又唔係無錢,所以想一次過比,你都知上一代阿毛咩都唔識,只識儲錢
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>


伯爵府

積分: 16800


發表於 20-8-28 20:53 |顯示全部帖子
noel2010 發表於 20-8-28 19:35
年金就是用番自己筆錢,用完係零。如果收租有收1x-2x 年,2x 年後,依然仲有層樓係到,唔計升跌,都有500 ...

佢就係咁諗
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>

首頁
12345...8

尾頁

跳至