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mandy952


琥珀宮

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發表於 20-8-29 06:53 |顯示全部帖子
yoko_hau 發表於 20-8-28 15:11
如果係我有500萬cash，我會做定期，好過買樓雖然會升值，但500萬樓月租1萬左右，又管理費，又差餉地 ...

買樓收租，扣埋稅項，雜費，其實利率好低
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Adrio77


男爵府

積分: 6035


發表於 20-8-29 08:19 |顯示全部帖子
回覆 mandy952 的帖子

是，租二萭五，每年打稅無了六萬，17％。重管理交租～翻新。股票反而一百萬也有五里收息，非常穩定
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mandy952


琥珀宮

積分: 153868


發表於 20-8-29 08:24 |顯示全部帖子
Adrio77 發表於 20-8-29 08:19
回覆 mandy952 的帖子

是，租二萭五，每年打稅無了六萬，17％。重管理交租～翻新。股票反而一百萬也有五里 ...

如果佢本身冇收入，咁呢六萬元稅應該唔使交，因有免稅額，但最怕遇上麻煩租客
但買股票收息都係多過收租
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希陳


大宅

積分: 1132


發表於 20-8-29 08:26 |顯示全部帖子
Adrio77 發表於 20-8-29 08:19
回覆 mandy952 的帖子

是，租二萭五，每年打稅無了六萬，17％。重管理交租～翻新。股票反而一百萬也有五里 ...

但5號仔都可以。。
穩定好難講。。。 但有邊隻推薦

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starcatcat


男爵府

積分: 9999


發表於 20-8-29 08:32 |顯示全部帖子
kennis_t 發表於 20-8-28 15:47
曾經呢一親戚都有提議過，但近排經濟唔好，驚無公司租，但住屋是基本需要

如果廠廈，係唔係工廠群果d ? ...

比個參考你，我個工廈單位，舊年十月斷租，放咗半年，才租得出
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shirley784


男爵府

積分: 9239


發表於 20-8-29 08:55 |顯示全部帖子
我表姐上年買單橦樓 , 油麻地 , 租出 $11000

買樓收租係不錯選擇
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mandy952


琥珀宮

積分: 153868


發表於 20-8-29 08:58 |顯示全部帖子
shirley784 發表於 20-8-29 08:55
我表姐上年買單橦樓 , 油麻地 , 租出 $11000

買樓收租係不錯選擇

萬頭會比較容易租出，但2萬以上嘅話，呢個時勢就難d，識人剛約滿轉間平租嘅
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parrotking


男爵府

積分: 8250

睛靈勳章


發表於 20-8-29 09:07 |顯示全部帖子
kennis_t 發表於 20-8-28 15:56
我都有咁建議過佢，佢咁答我：

車位回報率好似無咁高，400萬既車位只收8千蚊租，但扲多一球出黎可以有萬 ...

車位比較易管理，毋須維修。提下親戚，預留醫療開支，年紀漸大，萬一有咩重病，可能需要請工人、做手術。我眼見有人就係咁。
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kennis_t


伯爵府

積分: 16806


發表於 20-8-29 09:12 |顯示全部帖子
shirley784 發表於 20-8-29 08:55
我表姐上年買單橦樓 , 油麻地 , 租出 $11000

買樓收租係不錯選擇

可以分享埋樓價嗎？買左之後易放租嗎？
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>
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kennis_t


伯爵府

積分: 16806


發表於 20-8-29 09:14 |顯示全部帖子
mandy952 發表於 20-8-29 08:58
萬頭會比較容易租出，但2萬以上嘅話，呢個時勢就難d，識人剛約滿轉間平租嘅
...

係所以親戚都係諗住收萬鬆d就滿足，買太貴佢又無錢，又驚難租出
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>
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@bear


侯爵府

積分: 21338

2024年龍年勳章


發表於 20-8-29 09:19 |顯示全部帖子
yoko_hau 發表於 20-8-28 15:11
如果係我有500萬cash，我會做定期，好過買樓雖然會升值，但500萬樓月租1萬左右，又管理費，又差餉地 ...
上星期定期得0.5左右咋，一星期比一星期低，有一舊錢買到層樓唔洗供，我覺得買磚頭好啲
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屋仔人


子爵府

積分: 11741


發表於 20-8-29 09:32 |顯示全部帖子
買車位收租可行嗎？
500萬可以Full pay
買2-3個。又可以分散租客
打理又簡單
欠租又可以通知管理處吾比車入
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ben.caltex


大宅

積分: 4361


發表於 20-8-29 09:33 |顯示全部帖子
hellomiki 發表於 20-8-29 01:04
如果早死咁點算? 剩下歸政府呀？無得拿返個本? 搵笨呀？

年金其實包含逆＂人壽保險＂（個名我作）俞長命俞著數，短命人補貼長命人，呢個係對一D驚太長命用哂d錢既人既保障。

如果你從年金運作人角度睇，剩返d錢是補貼其他使多左既人，政府經營其實可能政府冇賺，當然要看看參加者的死亡年齡⋯⋯又扣行政費⋯但政府基金保証唔會因為蝕而終止，只會因為政府破產或政權失落而終止，私人公司就可能因為蝕錢而冇左⋯話哂都係幾十或幾百年計劃⋯所以政府好過私人公司。

點評

Astra00    發表於 20-8-29 11:04
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tommyxsarah


子爵府

積分: 10228


發表於 20-8-29 10:24 |顯示全部帖子
藍尾巴 發表於 20-8-28 15:51
買車位，唔洗煩

買車位..印花稅又平
其餘投資其他地方

屋放租又煩，又交稅
無肉食
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Astra00


水晶宮

積分: 58099


發表於 20-8-29 11:02 |顯示全部帖子
回覆 kennis_t 的帖子

你親戚都幾好笑，後生有得做按揭，十多年前樓價平，那時就算比五成首期，遠地區樓仔百多二百萬都大把可以選，自己比完首期，人地租樓幫你供，退休閒閒地有多二間咁的細樓仔。而家拿住500萬，樓價貴晒先去想去買，奇怪點。叫佢買政府年金算啦，不好煩。
時機的野，錯失就係沒。看政府幾時取消辛辣招啦。印花稅咁貴。

點評

Adrio77    發表於 20-8-29 20:24
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lovelybaby2015


水晶宮

積分: 59999

畀面勳章


發表於 20-8-29 11:04 |顯示全部帖子
ewater 發表於 20-8-28 15:19
香港無工業支持，偷雞攞泥住作住宅用途又犯法，除非你自己有生意做需要一個倉。
...

本帖最後由 lovelybaby2015 於 20-8-29 11:05 編輯

而家d工廠轉曬做樓上鋪丶迷你倉
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lovelybaby2015


水晶宮

積分: 59999

畀面勳章


發表於 20-8-29 11:05 |顯示全部帖子
不如買返兩個車位，乾手淨腳
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二小姐


侯爵府

積分: 23265


發表於 20-8-29 11:16 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 20-8-29 11:05
不如買返兩個車位，乾手淨腳

對，買兩個車位，仲有現金剩
8-)
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newuser


男爵府

積分: 5718


發表於 20-8-30 15:34 |顯示全部帖子
希陳 發表於 20-8-29 08:26
但5號仔都可以。。
穩定好難講。。。 但有邊隻推薦

年紀大，無謂估邊隻股票好，世界會變。住在香港就揀香港指數2800，收利息抗通脹。
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syyysc


伯爵府

積分: 18020

2024年龍年勳章 牛年勳章


發表於 20-8-30 17:08 |顯示全部帖子
okgoodla 發表於 20-8-28 21:47
你計漏左15%出租的利得稅呀朋友

仲有吾好講遇到租霸， 遇到比較麻煩嘅租客， 都有排煩㗎！

退咗休，冇其他收入，通常免税额已經夠，可不用交。
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