自由講場

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大宅

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發表於 20-9-23 20:57 |顯示全部帖子
本帖最後由 IamChuChu 於 20-9-25 01:53 編輯

HK01~ 曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。
[p=24, null, left]持貨一年即放售
[p=24, null, left]資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位,其中兩伙由兄長持有。是次買賣單位是去年以215.7萬元一手購入,原本成功轉手,帳面可獲利49.3萬元,即使額外印花稅(SSD)未鬆綁,扣除樓價10%稅項、即約26.5萬元,實際亦賺約20萬元。
[p=24, null, left]不過,據知該買家最終寧願損失約5萬元,也要撻訂離場。該單位現已重新推出市場放盤,叫價275萬元。除上述單位,其兄長持有的另一個單位,以約7,000元租出,呎租高達52元,回報逾3厘。


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發表於 20-9-23 21:21 |顯示全部帖子
實用面積134平方呎.......應該點擺傢具????

點評

alice0606    發表於 20-9-23 21:37


大宅

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發表於 20-9-23 21:24 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 deco99 於 20-9-23 21:24 編輯

屯門134尺租金7000?


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發表於 20-9-23 21:29 |顯示全部帖子
cy101 發表於 20-9-23 21:21
實用面積134平方呎.......應該點擺傢具????

所以叫龍床盤


公爵府

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發表於 20-9-23 21:31 |顯示全部帖子
炒樓炒到愈來愈癲


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發表於 20-9-23 21:34 |顯示全部帖子

回覆樓主:

134呎,可以放到雙人床嗎?雙人床佔左幾多呎?


珍珠宮

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發表於 20-9-23 21:47 |顯示全部帖子
祝炒家早日負資產

搵埋搵埋都係用嚟睇醫生
萬物皆空,因果不空


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發表於 20-9-23 21:48 |顯示全部帖子
gigi19810326 發表於 20-9-23 13:34
134呎,可以放到雙人床嗎?雙人床佔左幾多呎?

fb 同youtube 有呢類型裝修睇。。。9成9 係做閣仔,上面床,下廳。


洋房

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發表於 20-9-23 21:53 |顯示全部帖子
gigi19810326 發表於 20-9-23 21:34
134呎,可以放到雙人床嗎?雙人床佔左幾多呎?

放到因為雙人床 六尺乘四尺夾埋都係24呎咋嘛


男爵府

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發表於 20-9-23 22:02 |顯示全部帖子
deco99 發表於 20-9-23 21:24
屯門134尺租金7000?

點都好過劏房既

點評

QNDEC    發表於 20-9-24 13:10


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發表於 20-9-24 09:44 |顯示全部帖子
愈來愈痴線的樓價


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發表於 20-9-24 09:49 |顯示全部帖子
層樓綁三年架喎,買左一年就放,原本層樓係升左49.3萬,而家賺廿萬都放,照睇佢唔係因為啱價位亦唔係等錢洗,而係見到第二個盆想買。


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發表於 20-9-24 11:00 |顯示全部帖子
樓價


大宅

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發表於 20-9-24 11:49 |顯示全部帖子

回覆樓主:

呢個呎數,買一手放售可賺少少。 買二手的話太傻了,自己長期住134呎人都癲,租客少人問津或快走的多,想升值放售只有價冇市。


男爵府

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發表於 20-9-24 11:51 |顯示全部帖子
Protea 發表於 20-9-24 09:49
層樓綁三年架喎,買左一年就放,原本層樓係升左49.3萬,而家賺廿萬都放,照睇佢唔係因為啱價位 ...

佢成家點會等錢洗呢?!


水晶宮

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發表於 20-9-24 12:29 |顯示全部帖子
134呎真係太細


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發表於 20-9-24 12:40 |顯示全部帖子


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發表於 20-9-24 12:42 |顯示全部帖子
Natalie625 發表於 20-9-23 22:02
點都好過劏房既

對!自己一家一主


侯爵府

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發表於 20-9-24 12:42 |顯示全部帖子
fivebeanrice 發表於 20-9-24 11:51
佢成家點會等錢洗呢?!

所以我咪估佢想買第二度


侯爵府

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發表於 20-9-24 12:52 |顯示全部帖子
WChan 發表於 20-9-24 12:29
134呎真係太細

一個人住其實可以接受囉。

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