樓市動向

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大宅

積分: 4641


發表於 20-10-10 17:10 |顯示全部帖子
電腦怪傑 發表於 20-10-10 02:48
未開價時諗住663呎, 開完價可諗723呎

723尺3房二廁?希望你抽到喇,我無$買,但喜歡個位置.


男爵府

積分: 5200


發表於 20-10-10 17:11 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-10-10 13:44
電先生經驗豐富,平凡人體驗不到!

入ing飛


洋房

積分: 74


發表於 20-10-10 18:22 |顯示全部帖子
lakesilver 發表於 20-10-10 17:10
723尺3房二廁?希望你抽到喇,我無$買,但喜歡個位置.

三房一套房


伯爵府

積分: 17966

2024年龍年勳章 牛年勳章


發表於 20-10-10 19:17 |顯示全部帖子
電腦怪傑 發表於 20-10-10 17:11
入ing飛

回幾多?當區AA?


男爵府

積分: 5200


發表於 20-10-10 19:22 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-10-10 19:17
回幾多?當區AA?

回9, 無再多了


伯爵府

積分: 17966

2024年龍年勳章 牛年勳章


發表於 20-10-10 19:24 |顯示全部帖子
電腦怪傑 發表於 20-10-10 19:22
回9, 無再多了


大圍AA?


大宅

積分: 4540


發表於 20-10-10 20:02 |顯示全部帖子
識買一定等3期先買


大宅

積分: 2515


發表於 20-10-10 20:41 |顯示全部帖子
回覆 syyysc 的帖子

totally agree.


大宅

積分: 2515


發表於 20-10-10 20:42 |顯示全部帖子
天之驕子 發表於 20-10-10 20:02
識買一定等3期先買

The price will definitely goes up stage by stage if the demand is high



大宅

積分: 4540


發表於 20-10-10 21:14 |顯示全部帖子
apap08 發表於 20-10-10 20:42
The price will definitely goes up stage by stage if the demand is high

現在第一輪平d因為座向,觀景,樓層等等因素無咁好
所以感覺上對比後期係有1,2成差別
但計晒所有因素,價值真係值返

唔計錢因素,3期點都好過1期
除非今次買1房用黎炒就合理
2房開放都勉強可以
其他就唔需要急
因為過千萬買得其他大2房,3,4房,唔爭在貴dd等2,3期買更好既


大宅

積分: 1531


發表於 20-10-10 22:19 |顯示全部帖子
今次2房單位發展商比幾多%佣aa?


大宅

積分: 1531


發表於 20-10-10 22:20 |顯示全部帖子
同aa deal回佣金一半合理嗎?


伯爵府

積分: 17966

2024年龍年勳章 牛年勳章


發表於 20-10-10 22:25 |顯示全部帖子
babykimmykimmy 發表於 20-10-10 22:20
同aa deal回佣金一半合理嗎?

25樓回9成喎!


大宅

積分: 3117


發表於 20-10-11 09:39 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我見廳房和房有細露台仔,其實有冇計落實尺入面?


複式洋房

積分: 488


發表於 20-10-11 09:51 |顯示全部帖子
想問問回時如何保障自己? 驚走數..


男爵府

積分: 7273


發表於 20-10-11 10:34 |顯示全部帖子
天之驕子 發表於 20-10-10 21:14
現在第一輪平d因為座向,觀景,樓層等等因素無咁好
所以感覺上對比後期係有1,2成差別
但計晒所有因素,價 ...

一房開廚有投資潛力嗎?


洋房

積分: 74


發表於 20-10-11 11:35 |顯示全部帖子
silent90s 發表於 20-10-11 09:51
想問問回時如何保障自己? 驚走數..

有文件簽的


洋房

積分: 74


發表於 20-10-11 11:37 |顯示全部帖子
Verveine 發表於 20-10-11 10:34
一房開廚有投資潛力嗎?

其實我覺得第一期,第一張價單買到就贏。樓上話咩第二期第三期靚,其實都差不多,就算真係等到第二期第三期,而家賣緊@18000-@20000一呎既單位,到時起碼加10%,賣緊@20000-22000一呎


大宅

積分: 4540


發表於 20-10-11 11:48 |顯示全部帖子
hkpppprop 發表於 20-10-11 11:37
其實我覺得第一期,第一張價單買到就贏。樓上話咩第二期第三期靚,其實都差不多,就算真係等到第二期第三 ...

真係差不多?
你有冇研究過樓書?
求其睇下都望到有分別
望車公廟果邊幾十樓都仲要隔音窗
望河景?有d 遲d比3期檔住
採光率又係
單位間隔好唔好用又係另一問題
低層,間隔差,無景,陰暗
平10%
你都推人話抵買過質素好d既另一單位嗎?
做agent 不是這樣做的
比小小質素好嗎


洋房

積分: 74


發表於 20-10-11 11:54 |顯示全部帖子
天之驕子 發表於 20-10-11 11:48
真係差不多?
你有冇研究過樓書?
求其睇下都望到有分別

首先,我冇係度搵客,純粹探討,講真就算日常有客回8成回9成真係唔會做。我都係舉個例子,發展商之後價單加價一定會,差一成價錢,你睇真d間隔係咪真係差咁遠,你可以繼續等,一房單位個方向預左景觀係差d,但整體樓盤景觀根本唔係太大分別

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