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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 新樓 vs 舊樓

自由講場今日: 138|主題: 1299585

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查看: 8009 | 回覆: 69

新樓 vs 舊樓

12 3 4

積分: 7400

1^#

發表於 20-10-10 12:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

同學兩公婆就嚟退休，有一個孩子已長大搬開住，他們而家考慮緊賣了3房自住樓換2房，希望套點現金出嚟退休用，而家諗緊買新樓定買二手舊樓？

新舊樓各有好處：
(新) 不用裝修 (舊) 裝修要使一筆錢
(新) 管理費@$4-5 (舊) 管理費 @$2
(新) Agent 有回贈 (舊) 要俾 1%佣
(新) 呎數較細 (舊) 尺數較大
(新) 黑厠 (舊) 明厠

兩者都是大型屋苑，地點都方便，當然新樓保值能力較高，請問若是你，你會點揀？歡迎不同意見，謝謝

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2^#

發表於 20-10-10 12:15 |只看該作者

回覆樓主:

舊加裝修平過新嗎

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3^#

發表於 20-10-10 12:17 |只看該作者

healthymimi 發表於 20-10-10 12:15
舊加裝修平過新嗎

應該平D

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親子王國15週年勳章

4^#

發表於 20-10-10 12:18 |只看該作者

舊

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牛年勳章

5^#

發表於 20-10-10 12:18 |只看該作者

若果係我，會揀舊樓，因為平 d 同實用 d，既然退休自住，升值能力唔係最大考慮，況且大型屋苑都有保值能力。

未經許可，請勿轉載

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積分: 10177

牛年勳章

6^#

發表於 20-10-10 12:24 |只看該作者

活出彩虹發表於 20-10-10 12:12
同學兩公婆就嚟退休，有一個孩子已長大搬開住，他們而家考慮緊賣了3房自住樓換2房，希望套點現金出嚟退 ...

視乎佢哋買左新之後
剩返幾多可以退休。
如果所剩無幾，
咁就上一屋搬下屋唔見一籮穀。

點評

發表於 20-10-12 14:59

發表於 20-10-10 12:29

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積分: 7400

7^#

發表於 20-10-10 12:29 |只看該作者

紅酒發表於 20-10-10 12:24
視乎佢哋買左新之後
剩返幾多可以退休。
如果所剩無幾，

也是，因為又要俾稅，又要裝修，可能已花了7-80萬

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積分: 1167

8^#

發表於 20-10-10 12:34 |只看該作者

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2024年龍年勳章

9^#

發表於 20-10-10 12:56 |只看該作者

回覆樓主:

去多兩個新舊屋苑幾次會有感覺較喜歡哪一個

如果真心喜歡會有一種直覺

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10^#

發表於 20-10-10 12:56 |只看該作者

Seanachoy 發表於 20-10-10 12:34
有幾舊先？

聽佢講如果唔計稅項裝修，應該套到大概四嚿

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11^#

發表於 20-10-10 12:57 |只看該作者

計下相差幾多先決定.

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12^#

發表於 20-10-10 12:57 |只看該作者

kerotan 發表於 20-10-10 12:56
去多兩個新舊屋苑幾次會有感覺較喜歡哪一個

如果真心喜歡會有一種直覺

新樓係樓花，只可睇示範單位同埋視察週邊環境

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13^#

發表於 20-10-10 13:01 |只看該作者

活出彩虹發表於 20-10-10 12:57
新樓係樓花，只可睇示範單位同埋視察週邊環境

本帖最後由 kerotan 於 20-10-10 13:02 編輯

我住過全新的及二手屋苑
各有好處
你一樓的分析已經很詳細
真係要睇住嗰個人最喜歡什麼最不喜歡什麼

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14^#

發表於 20-10-10 13:05 |只看該作者

回覆樓主:

舊樓舊成点？

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15^#

發表於 20-10-10 13:08 |只看該作者

ngwong2 發表於 20-10-10 13:05
舊樓舊成点？

接近30年了

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16^#

發表於 20-10-10 13:15 |只看該作者

回覆樓主:

好多新樓3年放賣都係蝕

恭賀新禧，迎春接福！

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17^#

發表於 20-10-10 13:18 |只看該作者

樓花唔考慮了, 退休都係想住得舒服
陣間貨不對辦又要搞一大輪, 又要拖一兩年先收樓
如果舊的已經維修咗, 我會揀舊的, 明碼實價現樓管理費平 (都係恒常開支)

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積分: 6766

18^#

發表於 20-10-10 13:20 |只看該作者

活出彩虹發表於 20-10-10 12:12
同學兩公婆就嚟退休，有一個孩子已長大搬開住，他們而家考慮緊賣了3房自住樓換2房，希望套點現金出嚟退 ...

我會買二手舊樓，再偏遠啲。套現多啲錢享受世界。退休唔使就返工。搵啲細平單位。

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19^#

發表於 20-10-10 13:26 |只看該作者

活出彩虹發表於 20-10-10 13:08
接近30年了

30年舊咗啲，買完好快要夾錢維修，二手樓揀二十年內。

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積分: 10537

20^#

發表於 20-10-10 13:31 |只看該作者

得兩公婆點解唔換一房？如果想套錢，換1房新樓

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